الإقامة عن طريق الاستثمار

‏الإقامة الذهبية في الإمارات مقابل التأشيرة الذهبية في البرتغال

مقارنة جنباً إلى جنب مبنية على السجلات الموثقة نفسها المستخدمة في صفحة كل برنامج. القيم غير المتوفرة يُشار إليها بوضوح ولا تُقدَّر أبداً.

إظهار الاختلافات فقط

الإقامة

الإمارات العربية المتحدة

الإقامة الذهبية في الإمارات

الإقامة

البرتغال

التأشيرة الذهبية في البرتغال

الوضع

وضع البرنامج

الإمارات العربية المتحدة: قيد التشغيل
البرتغال: قيد التشغيل

الاستثمار

الحد الأدنى للاستثمار لكل مسار

الإمارات العربية المتحدة: عقار مؤهِّل، تأشيرة لمدة 10 سنوات: AED 2,000,000عرض النص الكاملعرض أقل
البرتغال: دعم التراث الثقافي / الفنون (ابتداءً من): EUR 250,000؛ وحدات صناديق الاستثمار: EUR 500,000عرض النص الكاملعرض أقل

التكاليف

الرسوم الحكومية

الإمارات العربية المتحدة: رسوم تصريح دخول صغيرة (AED 100 لكل منها)، ثم في دبي AED 9,884.75 لإقامة المستثمر لمدة 10 سنوات شاملةً الفحص الطبي والهوية الإماراتية وتصريح الإقامة، و AED 5,774.50 عن كل فرد من العائلة.
النص الكاملإخفاء النص الكامل
تصريح دخول للمستثمرين العقاريين: AED 100 للطلب + AED 100 للإصدار + AED 100 رسوم الخدمات الذكية. في دبي، يبلغ إجمالي دائرة الأراضي والأملاك لإقامة المستثمر لمدة 10 سنوات AED 9,884.75، ويشمل ذلك الفحص الطبي (AED 700) والهوية الإماراتية (AED 1,153) وتصريح الإقامة (AED 2,856.75) ورسوم دائرة الأراضي (AED 4,020) والرسوم الإدارية (AED 1,155). تصريح كل فرد من أفراد العائلة لمدة 10 سنوات بقيمة AED 5,774.50، إضافة إلى AED 318.75 مرة واحدة لفتح ملف كفالة العائلة و AED 100 عن كل شخص مكفول.
البرتغال: معلومات بانتظار التحقق

العائلة

أهلية أفراد العائلة

الإمارات العربية المتحدة: الزوج/الزوجة, الأبناء, الوالدان · تُطبَّق الشروط
النص الكاملإخفاء النص الكامل
يمكن لحاملي الإقامة الذهبية الحصول على تصاريح إقامة للزوج/الزوجة والأبناء بغض النظر عن أعمارهم وللوالدين (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية).
البرتغال: الزوج/الزوجة, الأبناء, الوالدان · تُطبَّق الشروط
النص الكاملإخفاء النص الكامل
الزوج والأبناء المعالون والوالدان المعالان.

الالتزامات

متطلبات الإقامة

الإمارات العربية المتحدة: يمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج الإمارات أكثر من مهلة الأشهر الستة المعتادة دون أن تسقط التأشيرة.عرض النص الكاملعرض أقل
البرتغال: 7 أيام على الأقل في البرتغال خلال السنة الأولى و14 يومًا في كل فترة لاحقة مدتها سنتان، متصلة أو متفرقة (إرشادات التجديد الرسمية الصادرة عن SEF، والتي تتولى AIMA إدارتها الآن).عرض النص الكاملعرض أقل

مدة المعالجة

الإمارات العربية المتحدة: في دبي، مدة خدمة دائرة الأراضي من 7 إلى 10 أيام عمل.عرض النص الكاملعرض أقل
البرتغال: تراكم كبير: نحو 39.6 شهراً وفق بيانات مارس 2026.عرض النص الكاملعرض أقل

المسار إلى الجنسية

الإمارات العربية المتحدة: الإقامة الذهبية وضعُ إقامة، ولا تؤدي إلى الجنسية.عرض النص الكاملعرض أقل
البرتغال: التجنّس بموجب قانون الجنسية بصيغته المعدَّلة بالقانون الأساسي 1/2026 (المنشور في 18 مايو 2026 والنافذ في 19 مايو 2026): 10 سنوات من الإقامة القانونية لمعظم الجنسيات، و 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ومجموعة CPLP، تُحتسب عمومًا من تاريخ أول سند إقامة. وتخضع الطلبات المعلّقة في 19 مايو 2026 للقواعد السابقة. أُكِّد ذلك عبر تحليلات قانونية منشورة؛ وتعذّرت قراءة النص الرسمي آليًا.عرض النص الكاملعرض أقل

مقارنة البرامج
المعايير	الإقامة الإمارات العربية المتحدة الإقامة الذهبية في الإمارات	الإقامة البرتغال التأشيرة الذهبية في البرتغال
الوضع
وضع البرنامج	قيد التشغيل	قيد التشغيل
الاستثمار
الحد الأدنى للاستثمار لكل مسار	عقار مؤهِّل، تأشيرة لمدة 10 سنوات: AED 2,000,000	دعم التراث الثقافي / الفنون (ابتداءً من): EUR 250,000؛ وحدات صناديق الاستثمار: EUR 500,000
التكاليف
الرسوم الحكومية	رسوم تصريح دخول صغيرة (AED 100 لكل منها)، ثم في دبي AED 9,884.75 لإقامة المستثمر لمدة 10 سنوات شاملةً الفحص الطبي والهوية الإماراتية وتصريح الإقامة، و AED 5,774.50 عن كل فرد من العائلة. النص الكاملإخفاء النص الكامل تصريح دخول للمستثمرين العقاريين: AED 100 للطلب + AED 100 للإصدار + AED 100 رسوم الخدمات الذكية. في دبي، يبلغ إجمالي دائرة الأراضي والأملاك لإقامة المستثمر لمدة 10 سنوات AED 9,884.75، ويشمل ذلك الفحص الطبي (AED 700) والهوية الإماراتية (AED 1,153) وتصريح الإقامة (AED 2,856.75) ورسوم دائرة الأراضي (AED 4,020) والرسوم الإدارية (AED 1,155). تصريح كل فرد من أفراد العائلة لمدة 10 سنوات بقيمة AED 5,774.50، إضافة إلى AED 318.75 مرة واحدة لفتح ملف كفالة العائلة و AED 100 عن كل شخص مكفول.	معلومات بانتظار التحقق
العائلة
أهلية أفراد العائلة	الزوج/الزوجة, الأبناء, الوالدان · تُطبَّق الشروط النص الكاملإخفاء النص الكامل يمكن لحاملي الإقامة الذهبية الحصول على تصاريح إقامة للزوج/الزوجة والأبناء بغض النظر عن أعمارهم وللوالدين (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية).	الزوج/الزوجة, الأبناء, الوالدان · تُطبَّق الشروط النص الكاملإخفاء النص الكامل الزوج والأبناء المعالون والوالدان المعالان.
الالتزامات
متطلبات الإقامة	يمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج الإمارات أكثر من مهلة الأشهر الستة المعتادة دون أن تسقط التأشيرة.	7 أيام على الأقل في البرتغال خلال السنة الأولى و14 يومًا في كل فترة لاحقة مدتها سنتان، متصلة أو متفرقة (إرشادات التجديد الرسمية الصادرة عن SEF، والتي تتولى AIMA إدارتها الآن).
مدة المعالجة	في دبي، مدة خدمة دائرة الأراضي من 7 إلى 10 أيام عمل.	تراكم كبير: نحو 39.6 شهراً وفق بيانات مارس 2026.
المسار إلى الجنسية	الإقامة الذهبية وضعُ إقامة، ولا تؤدي إلى الجنسية.	التجنّس بموجب قانون الجنسية بصيغته المعدَّلة بالقانون الأساسي 1/2026 (المنشور في 18 مايو 2026 والنافذ في 19 مايو 2026): 10 سنوات من الإقامة القانونية لمعظم الجنسيات، و 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ومجموعة CPLP، تُحتسب عمومًا من تاريخ أول سند إقامة. وتخضع الطلبات المعلّقة في 19 مايو 2026 للقواعد السابقة. أُكِّد ذلك عبر تحليلات قانونية منشورة؛ وتعذّرت قراءة النص الرسمي آليًا.

اقرأ الدليل الكامل: الإقامة الذهبية في الإمارات اقرأ الدليل الكامل: التأشيرة الذهبية في البرتغال افتح أداة المقارنة ناقش هذه الخيارات مع أحد المستشارين