الإقامة · أوروبا
الإقامة · أوروبابرنامج الإقامة الدائمة في مالطا
إقامة دائمة في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي للمتقدّمين الذين يستوفون متطلبات رأس المال والعقار والمساهمة، دون حد أدنى للإقامة.
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- برنامج الإقامة الدائمة في مالطاالمسار إلى الجنسيةلا يوجد مسار استثماري إلى الجنسية.
- ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- مساهمة حكومية EUR 37,000 ورسم إداري EUR 60,000، إضافةً إلى عقار مؤهل، مع رأس مال قدره EUR 500,000 أو EUR 650,000.
النص الكاملإخفاء النص الكامل
مساهمة حكومية قدرها EUR 37,000 (المبلغ ذاته سواء بالشراء أو الاستئجار) ورسوم إدارية قدرها EUR 60,000، إضافة إلى عقار مؤهل. ورأس مال قدره EUR 500,000 (منها EUR 150,000 على الأقل أصولًا مالية) أو EUR 650,000 (منها EUR 75,000 على الأقل أصولًا مالية).التفاصيل الكاملة أدناه - ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- الرسوم الحكوميةرسوم إدارية بقيمة EUR 60,000 (EUR 15,000 عند تقديم الطلب، و EUR 45,000 عند الموافقة المبدئية)؛ ومساهمة حكومية بقيمة EUR 37,000.
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- العناية الواجبة نحو 3–7 أشهر؛ ويُستكمل العقار والمساهمة والتبرع خلال ثمانية أشهر من الموافقة المبدئية.
النص الكاملإخفاء النص الكامل
تستغرق العناية الواجبة عادةً نحو 3–7 أشهر؛ ويجب إتمام العقار والمساهمة والتبرع خلال ثمانية أشهر من الموافقة المبدئية. ويجوز للمتقدمين طلب إقامة مؤقتة عند تقديم الطلب: بطاقة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد تصدر بعد إتمام الفحوص الأساسية وسداد أول EUR 15,000، وتُلغى إذا رُفض الطلب.التفاصيل الكاملة أدناه - هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- لا يُشترط حد أدنى للإقامة. ويقدّم الحاملون إقرارات سنوية بشأن العقار والتأمين الصحي ورأس المال خلال السنوات الخمس الأولى.
- ما العيب الرئيسي؟
- يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي في سن 18 أو أكثر وألا يكون من مواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا؛ ويُشترط شراء عقار أو استئجاره خمس سنوات.
- ضمّ أفراد العائلة
- الزوج/الزوجة, الأبناء, الوالدان · تُطبَّق الشروط
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
يمنح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا الإقامة الدائمة لمواطني الدول الثالثة المؤهَّلين وعائلاتهم. وتديره وكالة الإقامة في مالطا، وتُقدَّم الطلبات عبر وكيل مرخَّص.
يقدّم المتقدّمون مساهمة حكومية، ويسدّدون رسومًا إدارية، ويتبرّعون بمبلغ صغير لمنظمة خيرية مسجّلة، ويشترون عقارًا سكنيًا مؤهِّلًا أو يستأجرونه. كما يجب عليهم إثبات حد أدنى من رأس المال، جزء منه في أصول مالية سائلة.
الإقامة الدائمة ليست جنسية. ومنذ 2025 لا يوجد في مالطا مسار استثماري إلى الجنسية، لذا يخضع التجنّس للقواعد الاعتيادية.
الطريق إلى الجنسية
قواعد التجنس العادية فقط
لا يوجد مسار استثماري إلى الجنسية. ويخضع التجنّس للقواعد الاعتيادية القائمة على الإقامة في مالطا.
اطّلع على كل طرق الإقامة إلى الجنسية →لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من EUR 375,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- قد تحتاج إلى استرداد أموالك قبل انتهاء فترة الاحتفاظ: يجب الاحتفاظ بالعقار المؤهل خمس سنوات على الأقل؛ وبعد ذلك يظل على الحامل الاحتفاظ بعقار سكني في مالطا.
- تريد جواز سفر ثانيًا: هذه الإقامة لا تؤدي إلى الجنسية بحد ذاتها.
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- شراء عقار سكني (ابتداءً من EUR 375,000) أو عقد إيجار مسجّل (ابتداءً من EUR 14,000 سنويًا)، إلى جانب مساهمة حكومية ورسوم إدارية وتبرّع خيري.
- الحد الأدنى للاستثمار
- مساهمة حكومية قدرها EUR 37,000 (المبلغ ذاته سواء بالشراء أو الاستئجار) ورسوم إدارية قدرها EUR 60,000، إضافة إلى عقار مؤهل. ورأس مال قدره EUR 500,000 (منها EUR 150,000 على الأقل أصولًا مالية) أو EUR 650,000 (منها EUR 75,000 على الأقل أصولًا مالية).
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
ضمّ أفراد العائلة
الزوج/الزوجة
مذكور في القاعدة
الأبناء
مذكور في القاعدة
الوالدان
مذكور في القاعدة
الإخوة والأخوات
غير مذكور في القاعدة
ترد الأعمار والإعالة والشروط الأخرى في القاعدة أدناه؛ يُرجى التحقق منها لكل فرد من أفراد العائلة.
- المُعالون المؤهَّلون
- الزوج/الزوجة أو الشريك، والأبناء دون 18 عامًا، والأبناء غير المتزوجين حتى 28 عامًا المُعالون أساسًا، والوالدان والأجداد المُعالون ماليًا لأيٍّ من الزوجين.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
- 1عيّن وكيلًا مرخّصًا من وكالة Residency Malta بموجب توكيل؛ ويقدّم الوكيل الطلب كاملًا وتُدفع أول EUR 15,000 من الرسوم الإدارية.
- 2تُجري Residency Malta عناية واجبة من أربعة مستويات، تشمل فحوصات الشرطة والإنتربول واليوروبول؛ ويقدّر أحد مكاتب المحاماة المالطية أن ذلك يستغرق ما بين ثلاثة وسبعة أشهر تقريبًا.
- 3يصدر مجلس الموافقات التابع للوكالة خطاب موافقة مبدئية أو قرار رفض.
- 4بعد الموافقة المبدئية، ادفع المتبقي من الرسوم الإدارية البالغ EUR 45,000، ثم خلال ثمانية أشهر اشترِ عقارًا مؤهلًا أو استأجره وادفع المساهمة البالغة EUR 37,000 والتبرع البالغ EUR 2,000.
- 5قدّم بياناتك البيومترية في مالطا؛ ولا تصدر بطاقة الإقامة إلا بعد استيفاء جميع الاستثمارات والشروط، وهي صالحة لمدة خمس سنوات وقابلة للتجديد.
- 6خلال السنوات الخمس الأولى، قدّم سنويًا عبر الوكيل إثبات العقار والتأمين الصحي ورأس المال المطلوب.
قد تتغير الخطوات والمدد الزمنية؛ ويؤكد لك مستشارك الإجراءات المعمول بها قبل تقديم طلبك.
جداول زمنية استرشادية
- المدة الاسترشادية للمعالجة
- تستغرق العناية الواجبة عادةً نحو 3–7 أشهر؛ ويجب إتمام العقار والمساهمة والتبرع خلال ثمانية أشهر من الموافقة المبدئية. ويجوز للمتقدمين طلب إقامة مؤقتة عند تقديم الطلب: بطاقة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد تصدر بعد إتمام الفحوص الأساسية وسداد أول EUR 15,000، وتُلغى إذا رُفض الطلب.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- EUR 375,000
- شراء عقار (ابتداءً من)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- EUR 375,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- شراء عقار (ابتداءً من)
- EUR 375,000
الرسوم الحكومية ورسوم العناية الواجبة
- المساهمة الحكومية
- EUR 37,000
- الرسوم الإدارية
- EUR 60,000
- تبرّع خيري
- EUR 2,000
- بطاقة الإقامة (للفرد، خمس سنوات)
- EUR 500
المصروفات الإضافية
- أو استئجار عقار بدلًا من الشراء (سنويًا، ابتداءً من)
- EUR 14,000
- كل مُعال بالغ
- EUR 7,500
- الرسوم الحكومية
- رسوم إدارية بقيمة EUR 60,000 (EUR 15,000 عند تقديم الطلب، و EUR 45,000 عند الموافقة المبدئية)؛ ومساهمة حكومية بقيمة EUR 37,000.
- التكاليف الإضافية التقديرية
- تبرع بمبلغ EUR 2,000 لمنظمة تطوعية مسجلة في مالطا؛ و EUR 7,500 عن كل مُعال بالغ غير الزوج؛ وبطاقة إقامة بمبلغ EUR 500 للشخص (خمس سنوات). وتكاليف الوكيل والأتعاب القانونية وتكاليف العقار منفصلة.
- فترة الاحتفاظ بالاستثمار
- يجب الاحتفاظ بالعقار المؤهل خمس سنوات على الأقل؛ وبعد ذلك يظل على الحامل الاحتفاظ بعقار سكني في مالطا.
- قيد التأكيد
- رسوم العناية الواجبة
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
5 سنوات على الأقل، وفق الصيغة المسجّلة: يجب الاحتفاظ بالعقار المؤهل خمس سنوات على الأقل؛ وبعد ذلك يظل على الحامل الاحتفاظ بعقار سكني في مالطا.
- متطلبات الإقامة
- لا يُشترط حد أدنى للإقامة. ويقدّم الحاملون إقرارات سنوية بشأن العقار والتأمين الصحي ورأس المال خلال السنوات الخمس الأولى.
- متطلبات التجديد
- إقامة دائمة؛ وتُجدَّد بطاقة الإقامة كل خمس سنوات ما دامت الشروط مستوفاة.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- لا يوجد مسار استثماري إلى الجنسية. ويخضع التجنّس للقواعد الاعتيادية القائمة على الإقامة في مالطا.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي في سن 18 أو أكثر وألا يكون من مواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا؛ ويُشترط شراء عقار أو استئجاره خمس سنوات.
- الحدود الدنيا المنشورة للدخول لا تمثّل التكاليف الشاملة؛ فقد تُستحق ضرائب وأتعاب مهنية ورسوم عن المُعالين.
- قد تتغير قوانين الهجرة وشروط الحصول على التأشيرات وقواعد التجنّس دون إشعار مسبق.
- تتوقف الأهلية الفردية على الجنسية والخلفية المالية والعناية الواجبة والمعايير الخاصة بكل برنامج.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- وكالة الإقامة في مالطا
- الأساس القانوني
- Subsidiary Legislation 217.26 (لوائح Malta Permanent Residence Programme)، بصيغتها المعدلة بالإشعار القانوني Legal Notice 310 لسنة 2024 و Legal Notice 146 لسنة 2025.
- قيد التأكيد
- القيود المتعلقة بالجنسية
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
هل يؤدي برنامج الإقامة الدائمة في مالطا إلى الجنسية؟
لا. فهو يمنح الإقامة الدائمة فقط. ولم تعد مالطا تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار، لذا يخضع التجنّس للقواعد الاعتيادية القائمة على الإقامة.
هل يتعيّن عليّ الإقامة في مالطا؟
لا يُشترط حد أدنى للإقامة، لكن يجب على الحاملين الاستمرار في استيفاء شروط العقار ورأس المال والتأمين الصحي، وتقديم إقرارات سنوية خلال السنوات الخمس الأولى.
هل يمكنني الاستئجار بدلًا من شراء عقار؟
نعم. يُعدّ عقد الإيجار المسجّل بقيمة لا تقل عن EUR 14,000 سنويًا بديلًا مؤهِّلًا عن شراء عقار بقيمة لا تقل عن EUR 375,000.
هل يمكنني الحصول على الإقامة أثناء معالجة طلبي؟
نعم. يجوز للمتقدمين طلب إقامة مؤقتة عند تقديم الطلب. وتفيد التقارير بأنها بطاقة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد، تصدر بعد الفحوص الأساسية وسداد أول EUR 15,000 من الرسوم الإدارية، وتُسحب إذا رُفض الطلب.
هل الموافقة مضمونة؟
لا. تبتّ الحكومة المعنية في كل طلب بعد إجراءات العناية الواجبة، وقد تتغير المتطلبات.
ما الحد الأدنى للاستثمار لبرنامج Malta Permanent Residence Programme؟
مساهمة حكومية قدرها EUR 37,000 (المبلغ ذاته سواء بالشراء أو الاستئجار) ورسوم إدارية قدرها EUR 60,000، إضافة إلى عقار مؤهل. ورأس مال قدره EUR 500,000 (منها EUR 150,000 على الأقل أصولًا مالية) أو EUR 650,000 (منها EUR 75,000 على الأقل أصولًا مالية).
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
الزوج/الزوجة أو الشريك، والأبناء دون 18 عامًا، والأبناء غير المتزوجين حتى 28 عامًا المُعالون أساسًا، والوالدان والأجداد المُعالون ماليًا لأيٍّ من الزوجين.
هل يشترط برنامج الإقامة الدائمة في مالطا حدًا أدنى للإقامة؟
لا يُشترط حد أدنى للإقامة. ويقدّم الحاملون إقرارات سنوية بشأن العقار والتأمين الصحي ورأس المال خلال السنوات الخمس الأولى.
كم تستغرق الإجراءات؟
تستغرق العناية الواجبة عادةً نحو 3–7 أشهر؛ ويجب إتمام العقار والمساهمة والتبرع خلال ثمانية أشهر من الموافقة المبدئية. ويجوز للمتقدمين طلب إقامة مؤقتة عند تقديم الطلب: بطاقة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد تصدر بعد إتمام الفحوص الأساسية وسداد أول EUR 15,000، وتُلغى إذا رُفض الطلب.
هل يؤدي برنامج الإقامة الدائمة في مالطا إلى الجنسية؟
لا يوجد مسار استثماري إلى الجنسية. ويخضع التجنّس للقواعد الاعتيادية القائمة على الإقامة في مالطا.
ناقش خيارات مالطا مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.