الجنسية · أوراسيا
الجنسية · أوراسياالجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا
مسار ارتبط تاريخيًا بالعقارات المؤهِّلة وبمسارات استثمارية أخرى.
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- الجنسية، تمنحها الحكومة مباشرةً بعد الموافقة.
- ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- USD 400,000 (عقار)
- ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- معلومات بانتظار التحقق
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- نحو 3 إلى 6 أشهر من تاريخ التقديم.
- هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- زيارة واحدة لتسجيل البيانات الحيوية؛ ويُشترط أيضاً حساب مصرفي تركي.
- ما العيب الرئيسي؟
- عقار لا تقل قيمته عن USD 400,000 بحسب التقييم الرسمي، يُدفع ثمنه بعملة أجنبية تُباع إلى أحد المصارف؛ ولا يجوز أن يكون أرضًا غير مطوّرة أو زراعية. وتتطلب المسارات الأخرى الاحتفاظ بمبلغ USD 500,000 لمدة ثلاث سنوات، أو توفير 50 وظيفة.
النص الكاملإخفاء النص الكامل
يجب ألا تقل قيمة العقار عن USD 400,000، مؤكَّدة بوثيقة تقييم رسمية؛ ويجب بيع العملة الأجنبية لأحد البنوك. ولم تعد الأراضي غير المطوَّرة أو الزراعية مؤهلة (منذ ديسمبر 2023). ويُطبَّق الحد الأدنى البالغ USD 400,000 منذ 13 يونيو 2022 (وكان سابقًا USD 250,000). ومن المسارات الأخرى: USD 500,000 في رأس مال ثابت، أو وديعة مصرفية، أو سندات حكومية، أو حصص في صناديق، أو معاش تقاعدي خاص، يُحتفظ بكل منها ثلاث سنوات، أو توفير 50 وظيفة.التفاصيل الكاملة أدناه - ضمّ أفراد العائلة
- الزوج/الزوجة, الأبناء · تُطبَّق الشروط
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
تُتيح تركيا الحصول على الجنسية عبر استثمار مؤهِّل، رهنًا بالموافقة الرسمية.
الأرقام أدناه مدروسة ومؤرَّخة. يُرجى تأكيدها مع مستشارك قبل اتخاذ أي قرار.
قوة جواز السفر
112وجهة دون الحاجة إلى ترتيب تأشيرة مسبقًا
- دون تأشيرة
- 73
- تأشيرة عند الوصول
- 33
- eTA (تصريح إلكتروني)
- 6
- تأشيرة مطلوبة (يُقدَّم طلبها إلكترونيًا)
- 30
- تأشيرة مطلوبة
- 84
وجهات رئيسية
- منطقة شنغنتأشيرة مطلوبة
- المملكة المتحدةتأشيرة مطلوبة (يُقدَّم طلبها إلكترونيًا)
- الولايات المتحدةتأشيرة مطلوبة
- كنداتأشيرة مطلوبة
- الإمارات العربية المتحدةتأشيرة مطلوبة (يُقدَّم طلبها إلكترونيًا)
- الصينتأشيرة مطلوبة
- الياباندون تأشيرة
منطقة شنغن
المملكة المتحدة
الولايات المتحدة
كندا
الإمارات العربية المتحدة
الصين
اليابانبيانات إمكانية السفر محدَّثة حتى . تتغير قواعد الدخول كثيرًا؛ تحقق منها قبل السفر. قارنوا جواز سفر كل برنامج
لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من USD 400,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- قد تحتاج إلى استرداد أموالك قبل انتهاء فترة الاحتفاظ: يُقيَّد على العقار في السجل العقاري حظرُ بيعٍ لمدة ثلاث سنوات.
- بلدك الحالي لا يسمح بازدواج الجنسية، أو يسحب جنسيتك إذا حصلت على أخرى. تحقق من ذلك قبل التقدم.
- جنسيتك مستبعدة بموجب قواعد البرنامج. تحقق من جنسيتك
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- العقار؛ أو استثمار في رأس المال الثابت؛ أو وديعة مصرفية؛ أو سندات حكومية؛ أو حصص في صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال الجريء؛ أو نظام التقاعد الخاص. المسارات غير العقارية ابتداءً من USD 500,000؛ وتُجرى الاستثمارات عمومًا بالليرة التركية وتخضع لفترات احتفاظ.
- الحد الأدنى للاستثمار
- USD 400,000 (عقار)
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
ضمّ أفراد العائلة
الزوج/الزوجة
مذكور في القاعدة
الأبناء
مذكور في القاعدة
الوالدان
غير مذكور في القاعدة
الإخوة والأخوات
غير مذكور في القاعدة
ترد الأعمار والإعالة والشروط الأخرى في القاعدة أدناه؛ يُرجى التحقق منها لكل فرد من أفراد العائلة.
- المُعالون المؤهَّلون
- الزوج/الزوجة، والأبناء دون 18 عامًا، والأبناء من ذوي الإعاقة أيًّا كان عمرهم.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
- 1أجرِ استثمارًا مؤهلًا، مثل عقار لا تقل قيمته عن USD 400,000 مع قيد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات في سند الملكية، أو وديعة أو سندات أو صندوق أو استثمار رأسمالي بقيمة USD 500,000.
- 2احصل على شهادة أهلية من الجهة المختصة بنوع الاستثمار ذاك، مثل المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة للعقارات أو الجهة المنظمة للقطاع المصرفي للودائع.
- 3تقدّم بطلب تصريح إقامة بموجب المادة 31(1)(j) من القانون رقم 6458 لدى مديرية إدارة الهجرة في الولاية.
- 4تقدّم بطلب الجنسية لدى مديرية شؤون السكان والمواطنة في الولاية، التي تُعِدّ الملف وتحيله إلى المديرية العامة في أنقرة.
- 5يتحقق تحقيق أرشيفي وأمني من عدم وجود أي مانع يتعلق بالأمن الوطني أو النظام العام؛ ولا تُمنح الجنسية إلا إذا لم يُعثر على أي مانع.
- 6يمر الملف عبر وزارة الداخلية إلى رئاسة الجمهورية، وتُمنح الجنسية بقرار رئاسي.
قد تتغير الخطوات والمدد الزمنية؛ ويؤكد لك مستشارك الإجراءات المعمول بها قبل تقديم طلبك.
جداول زمنية استرشادية
- المدة الاسترشادية للمعالجة
- نحو 3 إلى 6 أشهر من تاريخ التقديم.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- USD 400,000
- العقار (ابتداءً من)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- USD 400,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- العقار (ابتداءً من)
- USD 400,000
- ودائع أو سندات أو صناديق (ابتداءً من)
- USD 500,000
- فترة الاحتفاظ بالاستثمار
- يُقيَّد على العقار في السجل العقاري حظرُ بيعٍ لمدة ثلاث سنوات.
- قيد التأكيد
- الرسوم الحكومية · رسوم العناية الواجبة · التكاليف الإضافية التقديرية
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
3 سنوات على الأقل، وفق الصيغة المسجّلة: يُقيَّد على العقار في السجل العقاري حظرُ بيعٍ لمدة ثلاث سنوات.
- متطلبات الإقامة
- زيارة واحدة لتسجيل البيانات الحيوية؛ ويُشترط أيضاً حساب مصرفي تركي.
- متطلبات التجديد
- لا ينطبق — جنسية.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- لا ينطبق — تُمنح الجنسية مباشرة.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
تغييرات حديثة
تركيا تُحدِّث تعميمها الخاص بتقييم العقارات لأغراض الجنسية
حدّثت المديرية العامة لسجل الأراضي والمساحة (TKGM) التعميم 2024/4، الذي يحدد طريقة تقييم العقارات لأغراض الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
يجب ألا تقل قيمة العقار عن USD 400,000، مؤكَّدة بوثيقة تقييم رسمية؛ ويجب بيع العملة الأجنبية لأحد البنوك. ولم تعد الأراضي غير المطوَّرة أو الزراعية مؤهلة (منذ ديسمبر 2023). ويُطبَّق الحد الأدنى البالغ USD 400,000 منذ 13 يونيو 2022 (وكان سابقًا USD 250,000). ومن المسارات الأخرى: USD 500,000 في رأس مال ثابت، أو وديعة مصرفية، أو سندات حكومية، أو حصص في صناديق، أو معاش تقاعدي خاص، يُحتفظ بكل منها ثلاث سنوات، أو توفير 50 وظيفة.
- تبتّ الجهة الحكومية المختصة في الطلبات؛ ولا تكون الموافقة تلقائية في أي حال.
- تُطبَّق إجراءات عناية واجبة مُعزَّزة على مقدّم الطلب والمُعالين ومصدر الأموال.
- شروط البرنامج وحدوده الدنيا ورسومه عرضة للتغيير بموجب التشريعات.
- قد تترتب على الجنسية الثانية آثار ضريبية أو التزامات إفصاح أو تبعات تتعلق بازدواج الجنسية في بلدك الأم.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- وزارة الداخلية (الجنسية) بالتعاون مع المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة (مسار العقار)، تركيا
- الأساس القانوني
- اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية، المادة 20(2)(b). وحدّثت المديرية العامة للسجل العقاري (TKGM) التعميم 2024/4 بتاريخ 29 سبتمبر 2026.
- القيود المتعلقة بالجنسية
- لا توجد قائمة منشورة: تقرر الحكومة الجنسيات المسموح لها بشراء العقار، ولا يمكن لمواطني الدول غير المسموح لها استخدام مسار العقار.
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
هل برنامج تركيا مفتوح حاليًا؟
يجري التأكد من إتاحة البرنامج خلال التحقق. يُرجى التحدث إلى أحد المستشارين لمعرفة الوضع الحالي.
ما الحد الأدنى للاستثمار للجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا؟
USD 400,000 (عقار)
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
الزوج/الزوجة، والأبناء دون 18 عامًا، والأبناء من ذوي الإعاقة أيًّا كان عمرهم.
هل يوجد حد أدنى لمدة الإقامة في الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا؟
زيارة واحدة لتسجيل البيانات الحيوية؛ ويُشترط أيضاً حساب مصرفي تركي.
كم تستغرق الإجراءات؟
نحو 3 إلى 6 أشهر من تاريخ التقديم.
ناقش خيارات تركيا مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.