Residency · Eurasia
Residency · Eurasiaتصريح الإقامة في تركيا عبر العقار
تصريح إقامة قصير الأجل قابل للتجديد في تركيا للأجانب الذين يشترون عقارًا سكنيًا لا تقل قيمته عن USD 200,000.
- الاستثمار ابتداءً من
- USD 200,000
- مدة المعالجة
- بانتظار التأكيد
- العائلة
- الزوج/الزوجة, الأبناء
- الإقامة المطلوبة
- بانتظار التأكيد
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- تصريح الإقامة في تركيا عبر العقارالمسار إلى الجنسيةلا يؤدي تلقائيًا إلى الجنسية؛ راجع برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
- ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- عقار سكني لا تقل قيمته عن USD 200,000.
- ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- معلومات بانتظار التحقق
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- معلومات بانتظار التحقق
- هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- معلومات بانتظار التحقق
- ما العيب الرئيسي؟
- يجب أن يكون المسكن مقرًا لإقامة مقدم الطلب؛ ولا يجوز تأجيره أو استخدامه لتحقيق دخل آخر.
- ضمّ أفراد العائلة
- الزوج/الزوجة, الأبناء · تُطبَّق الشروط
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
يمكن للأجانب الذين يشترون عقارًا سكنيًا في تركيا التقدم لتصريح إقامة قصير الأجل بموجب القانون رقم 6458. ومنذ أكتوبر 2023 يجب ألا تقل قيمة العقار عن USD 200,000.
تصدر التصاريح عادةً لمدة أقصاها عامان وتُجدَّد طالما بقي العقار مملوكًا. ويمكن إدراج الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عامًا.
لا يؤدي هذا التصريح إلى الجنسية تلقائيًا. ويتطلب برنامج الجنسية بالاستثمار التركي المنفصل USD 400,000 على الأقل.
الطريق إلى الجنسية
قواعد التجنس العادية فقط
لا يؤدي تلقائيًا إلى الجنسية؛ راجع برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
اطّلع على كل طرق الإقامة إلى الجنسية →لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من USD 200,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- تريد جواز سفر ثانيًا: هذه الإقامة لا تؤدي إلى الجنسية بحد ذاتها.
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- تصريح إقامة قصير الأجل قائم على تملّك عقار سكني.
- الحد الأدنى للاستثمار
- عقار سكني لا تقل قيمته عن USD 200,000.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
ضمّ أفراد العائلة
الزوج/الزوجة
مذكور في القاعدة
الأبناء
مذكور في القاعدة
الوالدان
غير مذكور في القاعدة
الإخوة والأخوات
غير مذكور في القاعدة
ترد الأعمار والإعالة والشروط الأخرى في القاعدة أدناه؛ يُرجى التحقق منها لكل فرد من أفراد العائلة.
- المُعالون المؤهَّلون
- الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عامًا.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
- 1اشترِ عقارًا سكنيًا لا تقل قيمته عن USD 200,000 بالليرة التركية في تاريخ الاستحواذ، واحصل على سند الملكية ووثيقة ترقيم العنوان من البلدية.
- 2قدّم الطلب إلكترونيًا عبر نظام e-ikamet واحجز الموعد المجاني لدى مديرية إدارة الهجرة في الولاية.
- 3احضر شخصيًا مع الاستمارة ونسخة جواز السفر والصور البيومترية وإيصالات الرسوم والتأمين الصحي وإثبات الموارد المالية ومستندات العقار؛ وقد تطلب المديرية معلومات إضافية.
- 4في حال الموافقة، سجّل عنوانك خلال 20 يوم عمل؛ ويجب أن يكون المنزل محل إقامتك ولا يجوز تأجيره أو استخدامه لتحقيق دخل آخر.
- 5تصدر التصاريح قصيرة الأمد عمومًا لمدة تصل إلى سنتين؛ مدّدها إلكترونيًا بدءًا من 60 يومًا قبل انتهائها، ولا يجوز ذلك بعده مطلقًا، وأرسل المستندات بالبريد مع قيد سند ملكية حديث خلال خمسة أيام عمل.
قد تتغير الخطوات والمدد الزمنية؛ ويؤكد لك مستشارك الإجراءات المعمول بها قبل تقديم طلبك.
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- USD 200,000
- عقار سكني (من)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- USD 200,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- عقار سكني (من)
- USD 200,000
- قيد التأكيد
- الرسوم الحكومية · رسوم العناية الواجبة · التكاليف الإضافية التقديرية · فترة الاحتفاظ بالاستثمار
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
- متطلبات التجديد
- يصدر عادةً لمدة أقصاها عامان ويُجدَّد طالما بقي العقار مملوكًا.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- لا يؤدي تلقائيًا إلى الجنسية؛ راجع برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
- قيد التأكيد
- متطلبات الإقامة
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
يجب أن يكون المسكن مقرًا لإقامة مقدم الطلب؛ ولا يجوز تأجيره أو استخدامه لتحقيق دخل آخر.
- الحدود الدنيا المنشورة للدخول لا تمثّل التكاليف الشاملة؛ فقد تُستحق ضرائب وأتعاب مهنية ورسوم عن المُعالين.
- قد تتغير قوانين الهجرة وشروط الحصول على التأشيرات وقواعد التجنّس دون إشعار مسبق.
- تتوقف الأهلية الفردية على الجنسية والخلفية المالية والعناية الواجبة والمعايير الخاصة بكل برنامج.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- رئاسة إدارة الهجرة، تركيا
- الأساس القانوني
- القانون رقم 6458 بشأن الأجانب والحماية الدولية.
- قيد التأكيد
- القيود المتعلقة بالجنسية
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني تأجير العقار أثناء سريان التصريح؟
لا. وفق الشروط الرسمية يجب أن يكون المسكن مقرًا لإقامة مقدم الطلب، ولا يجوز تأجيره أو استخدامه لتحقيق دخل آخر.
هل يمنح شراء عقار في تركيا حق الإقامة؟
نعم. يتيح عقار لا تقل قيمته عن USD 200,000 الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل قابل للتجديد. أما الجنسية فتتطلب استثمارًا منفصلًا بقيمة USD 400,000.
هل الموافقة مضمونة؟
لا. تبتّ الحكومة المعنية في كل طلب بعد إجراءات العناية الواجبة، وقد تتغير المتطلبات.
ما الحد الأدنى للاستثمار لتصريح الإقامة في تركيا عبر العقار؟
عقار سكني لا تقل قيمته عن USD 200,000.
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عامًا.
كم تستغرق الإجراءات؟
تتوقف المدد الزمنية على الجهة المختصة واكتمال طلبك. ويمكن لأحد المستشارين تقديم إرشادات محدّثة.
هل يؤدي تصريح الإقامة التركي عبر العقار إلى الجنسية؟
لا يؤدي تلقائيًا إلى الجنسية؛ راجع برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
ناقش خيارات تركيا مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.