الإقامة · الشرق الأوسط
الإقامة · الشرق الأوسطالإقامة في قطر عن طريق تملّك العقارات
إقامة في قطر دون كفيل من جهة العمل، لغير القطريين الذين يملكون عقارًا لا تقل قيمته عن QAR 730,000 في المناطق المتاحة للتملّك الأجنبي، مع قضاء 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر.
- الاستثمار ابتداءً من
- QAR 730,000
- مدة المعالجة
- بانتظار التأكيد
- العائلة
- اطلع على قواعد الأسرة
- الإقامة المطلوبة
- 90 يومًا في السنة
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- الإقامة في قطر عن طريق تملّك العقاراتالمسار إلى الجنسيةلا تمنح الإقامة عن طريق العقار أي حق في الجنسية القطرية؛
- ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- ما لا يقل عن QAR 730,000 في العقارات للإقامة؛ وما لا يقل عن QAR 3,650,000 لامتيازات الإقامة الدائمة.
- ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- رسوم تسجيل العقار بنسبة 0.25% من قيمة العقار عند البيع. ولا تُنشر رسوم تصريح الإقامة لهذا المسار.
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- معلومات بانتظار التحقق
- هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، لكلا مستويي العقار.
- ما العيب الرئيسي؟
- لا تتأهل إلا المناطق المخصصة لتملّك غير القطريين. ويجب البناء على الأرض الفضاء خلال أربع سنوات من التسجيل.
- ضمّ أفراد العائلة
- معلومات بانتظار التحقق
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
تتيح قطر لغير القطريين تملّك العقارات أو الحصول على حقوق طويلة الأجل عليها في مناطق محددة، بموجب القانون رقم 16 لسنة 2018 وقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020. ويمكن أن يمنح تملّك العقار الإقامة أيضًا.
يمنح تملّك عقار لا تقل قيمته عن QAR 730,000 تصريح إقامة دون كفيل من جهة العمل. ويضيف العقار الذي لا تقل قيمته عن QAR 3,650,000 امتيازات الإقامة الدائمة، مثل الحصول على الرعاية الصحية والتعليم والاستثمار في بعض الأنشطة الاقتصادية. ويمكن جمع عدة عقارات معًا لبلوغ هذه القيم.
في كلا المستويين، تشترط وزارة العدل أن يقضي المالك 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة.
التملّك الحر متاح في مناطق مثل اللؤلؤة (The Pearl) ولقطيفية (Legtaiya، بحيرة الخليج الغربي West Bay Lagoon) ولوسيل (Lusail) ومنتجع الخور (Al Khor Resort)؛ أما مناطق أخرى فمتاحة بحق انتفاع لمدة 99 عامًا. ويجوز لغير القطريين أيضًا تملّك وحدة سكنية في مجمع سكني في أي مكان آخر من البلاد.
لا تنشر المصادر الحكومية بعدُ مدة التصريح أو شروط تجديده أو قواعد العائلة أو رسوم الإقامة لهذا المسار، لذا يلزم تأكيدها في كل حالة على حدة.
الطريق إلى الجنسية
قواعد التجنس العادية فقط
لا تمنح الإقامة عن طريق العقار أي حق في الجنسية القطرية؛ ويُبتّ في التجنيس حصرًا بموجب قانون الجنسية القطرية.
اطّلع على كل طرق الإقامة إلى الجنسية →لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من QAR 730,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- لا يمكنك الوفاء بشرط الإقامة: 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، لكلا مستويي العقار.
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- تملّك عقار في منطقة متاحة لتملّك غير القطريين: تملّك حر في المناطق المحددة، أو حق انتفاع لمدة 99 عامًا في غيرها، أو وحدة سكنية في مجمع سكني.
- الحد الأدنى للاستثمار
- ما لا يقل عن QAR 730,000 في العقارات للإقامة؛ وما لا يقل عن QAR 3,650,000 لامتيازات الإقامة الدائمة.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
لم تنشر الحكومة بعد إجراءات تقديم الطلبات لهذا البرنامج.
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- QAR 730,000
- عقار (حد الإقامة، الحد الأدنى)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- QAR 730,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- عقار (حد الإقامة، الحد الأدنى)
- QAR 730,000
- عقار (امتيازات الإقامة الدائمة، الحد الأدنى)
- QAR 3,650,000
- التكاليف الإضافية التقديرية
- رسوم تسجيل العقار بنسبة 0.25% من قيمة العقار عند البيع. ولا تُنشر رسوم تصريح الإقامة لهذا المسار.
- قيد التأكيد
- الرسوم الحكومية · رسوم العناية الواجبة · فترة الاحتفاظ بالاستثمار
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
- متطلبات الإقامة
- 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، لكلا مستويي العقار.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- لا تمنح الإقامة عن طريق العقار أي حق في الجنسية القطرية؛ ويُبتّ في التجنيس حصرًا بموجب قانون الجنسية القطرية.
- قيد التأكيد
- متطلبات التجديد
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
لا تتأهل إلا المناطق المخصصة لتملّك غير القطريين. ويجب البناء على الأرض الفضاء خلال أربع سنوات من التسجيل.
- الحدود المنشورة ليست التكلفة الكاملة؛ وقد تُضاف ضرائب وأتعاب مهنية ورسوم للمعالين.
- قد تتغير قوانين الهجرة وشروط الحصول على التأشيرات وقواعد التجنّس دون إشعار مسبق.
- تتوقف الأهلية الفردية على الجنسية والخلفية المالية والعناية الواجبة والمعايير الخاصة بكل برنامج.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- وزارة العدل، قطر (تملّك غير القطريين للعقارات)، بالتعاون مع وزارة الداخلية
- الأساس القانوني
- القانون رقم 16 لسنة 2018 بتنظيم تملّك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها؛ وقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بصيغته المعدَّلة في 2026.
- قيد التأكيد
- القيود المتعلقة بالجنسية
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
ما قيمة العقار الذي يجب شراؤه للإقامة في قطر؟
يمنح العقار الذي لا تقل قيمته عن QAR 730,000 في منطقة متاحة لتملّك غير القطريين تصريح إقامة دون كفيل من جهة العمل، بشرط أن تقضي 90 يومًا على الأقل في السنة في قطر.
ماذا يمنح عقار قيمته QAR 3.65 مليون؟
امتيازات الإقامة الدائمة، مثل الحصول على الرعاية الصحية والتعليم والاستثمار في بعض الأنشطة الاقتصادية. ويمكن جمع عدة عقارات معًا.
كم من الوقت يجب أن أقضي في قطر كل عام؟
90 يومًا على الأقل في السنة، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة. وينطبق ذلك على مستويي QAR 730,000 وQAR 3,650,000 كليهما.
هل تؤدي الإقامة عن طريق العقار في قطر إلى الجنسية؟
لا. فهي لا تمنح أي حق في الجنسية القطرية، التي يُبتّ فيها حصرًا بموجب قانون الجنسية القطرية.
ما الحد الأدنى للاستثمار في الإقامة في قطر عن طريق تملّك العقارات؟
ما لا يقل عن QAR 730,000 في العقارات للإقامة؛ وما لا يقل عن QAR 3,650,000 لامتيازات الإقامة الدائمة.
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
تتباين قواعد ضمّ أفراد العائلة، وسيجري التحقق منها بما يتناسب مع ظروفك.
هل يوجد حد أدنى لمدة الإقامة في الإقامة في قطر عن طريق تملّك العقارات؟
90 يومًا على الأقل في السنة في قطر، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، لكلا مستويي العقار.
كم تستغرق الإجراءات؟
تتوقف المدد الزمنية على الجهة المختصة واكتمال طلبك. ويمكن لأحد المستشارين تقديم إرشادات محدّثة.
هل تؤدي الإقامة في قطر عن طريق تملّك العقارات إلى الجنسية؟
لا تمنح الإقامة عن طريق العقار أي حق في الجنسية القطرية؛ ويُبتّ في التجنيس حصرًا بموجب قانون الجنسية القطرية.
هل الموافقة مضمونة؟
لا. تبتّ الحكومة المعنية في كل طلب بعد إجراءات العناية الواجبة، وقد تتغير المتطلبات.
ناقش خيارات قطر مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.