الإقامة · أوروبا
الإقامة · أوروباالإقامة في الجبل الأسود عبر العقار
إقامة مؤقتة لمدة عام قابلة للتجديد في الجبل الأسود لمالكي عقار لا تقل قيمته عن EUR 150,000. وانتهت الجنسية بالاستثمار في 2022.
- الاستثمار ابتداءً من
- EUR 150,000
- مدة المعالجة
- بانتظار التأكيد
- العائلة
- اطلع على قواعد الأسرة
- الإقامة المطلوبة
- اطلع على قواعد الإقامة
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- الإقامة في الجبل الأسود عبر العقارالمسار إلى الجنسيةأُغلق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في نهاية 2022.
- ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- عقار لا تقل قيمته الخاضعة للضريبة عن EUR 150,000 (منذ يناير 2026).
- ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- في مسار الشركة، تكاليف تشغيل تبدأ من نحو EUR 5,000 سنوياً.
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- معلومات بانتظار التحقق
- هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- زيارة واحدة للجبل الأسود أثناء الطلب.
- ما العيب الرئيسي؟
- لا يسمح بالعمل أو بالنشاط التجاري؛ ويجب سداد الضرائب العقارية.
- ضمّ أفراد العائلة
- معلومات بانتظار التحقق
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
أُغلق برنامج الجنسية بالاستثمار في الجبل الأسود في نهاية 2022. ولا تزال الإقامة متاحة عبر تملّك العقار.
تشترط التعديلات السارية منذ يناير 2026 عقارًا لا تقل قيمته الضريبية عن EUR 150,000، يُستخدم فعليًا ومسدَّدة جميع ضرائبه العقارية. ويمكن لمن حصلوا على الإقامة سابقًا التجديد وفق القواعد السابقة.
الإقامة عبر العقار صالحة لمدة عام، قابلة للتجديد، ولا تسمح بالعمل أو النشاط التجاري.
الطريق إلى الجنسية
قواعد التجنس العادية فقط
أُغلق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في نهاية 2022.
اطّلع على كل طرق الإقامة إلى الجنسية →لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من EUR 150,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- تريد جواز سفر ثانيًا: هذه الإقامة لا تؤدي إلى الجنسية بحد ذاتها.
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- إقامة مؤقتة قائمة على تملّك عقار في الجبل الأسود واستخدامه.
- الحد الأدنى للاستثمار
- عقار لا تقل قيمته الخاضعة للضريبة عن EUR 150,000 (منذ يناير 2026).
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
- 1اشترِ عقارًا وسجّل ملكيته لدى السجل العقاري (Real Estate Cadastre)؛ ومنذ 17 يناير 2026 يحتاج معظم مواطني الدول الثالثة إلى قيمة مقدّرة من مصلحة الضرائب لا تقل عن EUR 150,000.
- 2اجمع جواز سفرك والتأمين الصحي وشهادة السجل الجنائي وإثبات الأموال ومستخرج الملكية من السجل العقاري، مع التصديق بالأبوستيل أو الترجمة عند الاقتضاء.
- 3قدّم الطلب إلى وزارة الداخلية، مع إثبات الملكية والاستخدام الفعلي للعقار وسداد جميع ضرائب العقار.
- 4في حال الموافقة، تحصل على إقامة مؤقتة لمدة سنة واحدة لا تسمح بالعمل أو بممارسة نشاط تجاري في الجبل الأسود.
- 5جدّد ما دمت محتفظًا بالعقار، على أن تقدّم الطلب قبل انتهاء التصريح بما لا يزيد على 60 يومًا ولا يقل عن 30 يومًا.
قد تتغير الخطوات والمدد الزمنية؛ ويؤكد لك مستشارك الإجراءات المعمول بها قبل تقديم طلبك.
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- EUR 150,000
- عقار (القيمة الخاضعة للضريبة، من)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- EUR 150,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- عقار (القيمة الخاضعة للضريبة، من)
- EUR 150,000
- التكاليف الإضافية التقديرية
- في مسار الشركة، تكاليف تشغيل تبدأ من نحو EUR 5,000 سنوياً.
- قيد التأكيد
- الرسوم الحكومية · رسوم العناية الواجبة · فترة الاحتفاظ بالاستثمار
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
- متطلبات الإقامة
- زيارة واحدة للجبل الأسود أثناء الطلب.
- متطلبات التجديد
- صالح لمدة عام، قابل للتجديد.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- أُغلق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في نهاية 2022.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
لا يسمح بالعمل أو بالنشاط التجاري؛ ويجب سداد الضرائب العقارية.
- الحدود الدنيا المنشورة للدخول لا تمثّل التكاليف الشاملة؛ فقد تُستحق ضرائب وأتعاب مهنية ورسوم عن المُعالين.
- قد تتغير قوانين الهجرة وشروط الحصول على التأشيرات وقواعد التجنّس دون إشعار مسبق.
- تتوقف الأهلية الفردية على الجنسية والخلفية المالية والعناية الواجبة والمعايير الخاصة بكل برنامج.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- وزارة الداخلية، الجبل الأسود
- الأساس القانوني
- قانون الأجانب بصيغته المعدّلة (نافذ منذ 17 يناير 2026).
- قيد التأكيد
- القيود المتعلقة بالجنسية
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
هل لا يزال الجبل الأسود يمنح الجنسية عن طريق الاستثمار؟
لا. أُغلق البرنامج في نهاية 2022. ولا تزال الإقامة عبر العقار متاحة.
هل الموافقة مضمونة؟
لا. تبتّ الحكومة المعنية في كل طلب بعد إجراءات العناية الواجبة، وقد تتغير المتطلبات.
ما الحد الأدنى للاستثمار للإقامة في الجبل الأسود عبر العقار؟
عقار لا تقل قيمته الخاضعة للضريبة عن EUR 150,000 (منذ يناير 2026).
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
تتباين قواعد ضمّ أفراد العائلة، وسيجري التحقق منها بما يتناسب مع ظروفك.
هل يوجد حد أدنى لمدة الإقامة في الإقامة في الجبل الأسود عبر العقار؟
زيارة واحدة للجبل الأسود أثناء الطلب.
كم تستغرق الإجراءات؟
تتوقف المدد الزمنية على الجهة المختصة واكتمال طلبك. ويمكن لأحد المستشارين تقديم إرشادات محدّثة.
هل تؤدي الإقامة في الجبل الأسود عبر العقار إلى الجنسية؟
أُغلق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في نهاية 2022.
ناقش خيارات الجبل الأسود مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.