الإقامة · الأمريكتان
الإقامة · الأمريكتانالإقامة في البرازيل عن طريق الاستثمار العقاري
إقامة في البرازيل للأجانب الذين يشترون عقارًا حضريًا لا تقل قيمته عن BRL 1 مليون، أو BRL 700,000 في الشمال والشمال الشرقي، بأموال من الخارج.
- الاستثمار ابتداءً من
- BRL 700,000
- مدة المعالجة
- بانتظار التأكيد
- العائلة
- اطلع على قواعد الأسرة
- الإقامة المطلوبة
- اطلع على قواعد الإقامة
ملخص القرار
- ما الذي تحصلون عليه؟
- إقامة لمدة أربع سنوات من خلال عقار حضري مُشترى بأموال من الخارج، ثم مدة غير محددة. التجنس مسار مستقل، بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات.
النص الكاملإخفاء النص الكامل
الإقامة في البرازيل عن طريق الاستثمار العقاريالمسار إلى الجنسيةيمكن التقدم بطلب التجنيس العادي بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات في البرازيل، مع إتقان البرتغالية واستيفاء الشروط القانونية الأخرى.التفاصيل الكاملة أدناه - ما الذي تستثمره عائلتكم؟
- BRL 1,000,000 في عقار حضري، أو BRL 700,000 في منطقتي الشمال والشمال الشرقي.
- ما الذي يُضاف إلى ذلك؟
- معلومات بانتظار التحقق
- كم يستغرق ذلك من الوقت؟
- معلومات بانتظار التحقق
- هل يتعيّن عليكم السفر إلى هناك أو الإقامة فيها؟
- 14 يومًا على الأقل في البرازيل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان من تاريخ التسجيل لدى الشرطة الاتحادية.
- ما العيب الرئيسي؟
- يجب أن يكون العقار حضريًا وأن يُدفع ثمنه بأموال من الخارج.
- ضمّ أفراد العائلة
- معلومات بانتظار التحقق
- وضع البرنامج
- قيد التشغيل
نظرة عامة
تمنح البرازيل الإقامة للأجانب الذين يستثمرون في العقارات الحضرية، بموجب القرار المعياري رقم 36 لسنة 2018 الصادر عن المجلس الوطني للهجرة.
يجب ألا تقل تكلفة العقار عن BRL 1,000,000، أو BRL 700,000 في منطقتي الشمال والشمال الشرقي، وأن يُدفع ثمنه من أموال مقدم الطلب الخاصة المحوَّلة من الخارج.
يمتد تصريح الإقامة الأول لمدة أربع سنوات. وبعد ذلك يمكن تحويله إلى مدة غير محددة إذا ظل الاستثمار قائمًا وقُدِّمت المستندات الأخرى.
يجب على المستثمر قضاء 14 يومًا على الأقل في البرازيل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان تُحتسب من تاريخ التسجيل لدى الشرطة الاتحادية. وفي حال عدم استيفاء ذلك، يمكن طلب تصريح جديد لمدة أربع سنوات مع الاحتفاظ بالاستثمار.
التجنس عملية مستقلة: بموجب قانون الهجرة لعام 2017، يتطلب التجنس العادي إقامة لا تقل عن أربع سنوات في البرازيل.
الطريق إلى الجنسية
4 سنواتمن الإقامة قبل أن تتمكن من التقدم للجنسية
يمكن التقدم بطلب التجنيس العادي بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات في البرازيل، مع إتقان البرتغالية واستيفاء الشروط القانونية الأخرى.
اطّلع على كل طرق الإقامة إلى الجنسية →لمن قد لا يناسب هذا البرنامج
بناءً على الوقائع المسجلة في هذه الصفحة، قد لا يناسبك إذا:
- ميزانيتك أقل من BRL 700,000، وهو الحد الأدنى المسجل للاستثمار، قبل الرسوم والتكاليف.
- لا يمكنك الوفاء بشرط الإقامة: 14 يومًا على الأقل في البرازيل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان من تاريخ التسجيل لدى الشرطة الاتحادية.
المسارات الاستثمارية
- المسار الاستثماري
- شراء عقار حضري بأموال مقدم الطلب الخاصة ذات المصدر الأجنبي.
- الحد الأدنى للاستثمار
- BRL 1,000,000 في عقار حضري، أو BRL 700,000 في منطقتي الشمال والشمال الشرقي.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
مراحل تقديم الطلب
لم تنشر الحكومة بعد إجراءات تقديم الطلبات لهذا البرنامج.
الاستثمار والرسوم
نعرض دائمًا مبالغ الاستثمار المؤهِّلة والرسوم الحكومية بشكل منفصل. ولا ننشر رقمًا واحدًا بوصفه «السعر الإجمالي»، إذ يتوقف الإجمالي على تكوين العائلة والظروف الخاصة.
تقدير لعائلتكم
- الاستثمار لأسرتكم
- BRL 700,000
- عقار حضري، الشمال والشمال الشرقي (الحد الأدنى)
- الإجمالي المعروف حتى الآن
- BRL 700,000
- 6 بنود تكلفة غير مشمولة بعد
يُحتسب الأطفال بعمر 10 سنوات والوالدان بعمر 60 سنة ما لم تُدخلوا الأعمار في الحاسبة. التفصيل الكامل والأعمار
الاستثمار المؤهِّل
- عقار حضري (الحد الأدنى)
- BRL 1,000,000
- عقار حضري، الشمال والشمال الشرقي (الحد الأدنى)
- BRL 700,000
- قيد التأكيد
- الرسوم الحكومية · رسوم العناية الواجبة · التكاليف الإضافية التقديرية · فترة الاحتفاظ بالاستثمار
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
متطلبات الإقامة
- متطلبات الإقامة
- 14 يومًا على الأقل في البرازيل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان من تاريخ التسجيل لدى الشرطة الاتحادية.
- متطلبات التجديد
- يمتد التصريح الأول لمدة أربع سنوات؛ ثم يمكن تحويله إلى مدة غير محددة ما دام الاستثمار قائمًا.
- مسار محتمل إلى الجنسية
- يمكن التقدم بطلب التجنيس العادي بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات في البرازيل، مع إتقان البرتغالية واستيفاء الشروط القانونية الأخرى.
تم التحقق منها مقابل المصادر الرسمية للبرنامج
العناية الواجبة والمستندات
يخضع مقدّمو الطلبات والمُعالون المشمولون لتدقيق في السيرة ومصدر الأموال من قِبل الجهة المختصة. وتُحدَّد متطلبات المستندات خلال مرحلة الإعداد، ولا حاجة إلى أي مستندات للاستشارة الأولى.
اعتبارات وقيود ومخاطر
قيود مهمة
يجب أن يكون العقار حضريًا وأن يُدفع ثمنه بأموال من الخارج.
- الحدود المنشورة ليست التكلفة الكاملة؛ وقد تُضاف ضرائب وأتعاب مهنية ورسوم للمعالين.
- قد تتغير قوانين الهجرة وشروط الحصول على التأشيرات وقواعد التجنّس دون إشعار مسبق.
- تتوقف الأهلية الفردية على الجنسية والخلفية المالية والعناية الواجبة والمعايير الخاصة بكل برنامج.
الوضع والجهة المختصة
- حالة التشغيل
- قيد التشغيل
- الجهة الحكومية الرسمية
- وزارة العدل والأمن العام، البرازيل (تصريح الإقامة)
- الأساس القانوني
- القرار المعياري رقم 36 لسنة 2018 الصادر عن المجلس الوطني للهجرة (CNIg)؛ وقانون الهجرة رقم 13,445 لسنة 2017، المادة 65 (التجنيس).
- قيد التأكيد
- القيود المتعلقة بالجنسية
تتغير قواعد البرامج؛ ويؤكد مستشارك كل رقم قبل أن تلتزم.
الأسئلة الشائعة
ما قيمة العقار الذي يجب شراؤه للإقامة في البرازيل؟
ما لا يقل عن BRL 1 مليون في عقار حضري، أو BRL 700,000 في الشمال والشمال الشرقي، تُدفع من أموالك الخاصة من الخارج.
ما مدة صلاحية إقامة المستثمر في البرازيل؟
يمتد التصريح الأول لمدة أربع سنوات. ثم يمكن تحويله إلى مدة غير محددة ما دام الاستثمار قائمًا.
ما المدة التي يجب أن أقضيها في البرازيل؟
14 يومًا على الأقل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان تُحتسب من تاريخ تسجيلك لدى الشرطة الاتحادية.
هل يمكن أن تؤدي إلى الجنسية البرازيلية؟
يمكن التقدم بطلب التجنيس العادي بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات، مع إتقان البرتغالية واستيفاء الشروط القانونية الأخرى.
ما الحد الأدنى للاستثمار في الإقامة في البرازيل عن طريق الاستثمار العقاري؟
BRL 1,000,000 في عقار حضري، أو BRL 700,000 في منطقتي الشمال والشمال الشرقي.
هل يمكن ضمّ أفراد عائلتي؟
تتباين قواعد ضمّ أفراد العائلة، وسيجري التحقق منها بما يتناسب مع ظروفك.
هل يوجد حد أدنى لمدة الإقامة في الإقامة في البرازيل عن طريق الاستثمار العقاري؟
14 يومًا على الأقل في البرازيل، بصورة متصلة أو على فترات منفصلة، في كل فترة مدتها سنتان من تاريخ التسجيل لدى الشرطة الاتحادية.
كم تستغرق الإجراءات؟
تتوقف المدد الزمنية على الجهة المختصة واكتمال طلبك. ويمكن لأحد المستشارين تقديم إرشادات محدّثة.
هل تؤدي الإقامة في البرازيل عن طريق الاستثمار العقاري إلى الجنسية؟
يمكن التقدم بطلب التجنيس العادي بعد إقامة لا تقل عن أربع سنوات في البرازيل، مع إتقان البرتغالية واستيفاء الشروط القانونية الأخرى.
هل الموافقة مضمونة؟
لا. تبتّ الحكومة المعنية في كل طلب بعد إجراءات العناية الواجبة، وقد تتغير المتطلبات.
ناقش خيارات البرازيل مع أحد المستشارين.
شاركنا أهدافك بسرية تامة، وسيعرض عليك أحد مستشارينا الخيارات التي قد تلائم عائلتك وظروفك.