居留 · 中东面向合格投资者、企业家及其他类别人士的阿联酋长期居留。
决策摘要
- 您将获得什么？
- 阿联酋黄金签证入籍途径黄金签证属于居留身份，不会通往入籍。
- 您的家庭需投资多少？
- 购买时价值至少AED 2,000,000、以申请人名义拥有的房产。有抵押的房产在取得银行出具的无异议函后亦可接受（迪拜土地局）。
- 还有哪些额外事项？
- 小额入境许可费（每项 AED 100），之后在迪拜，投资者 10 年居留为 AED 9,884.75（已含体检、阿联酋身份证和居留许可），每位家庭成员 AED 5,774.50。
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政府费用房地产投资者入境许可：申请 AED 100 + 签发 AED 100 + 智能服务费 AED 100。在迪拜，土地局为投资者 10 年居留收取的总额为 AED 9,884.75，已包含体检（AED 700）、阿联酋身份证（AED 1,153）、居留许可（AED 2,856.75）、土地局费用（AED 4,020）及行政费（AED 1,155）。每位家庭成员的 10 年许可为 AED 5,774.50，另需一次性 AED 318.75 开立家庭担保档案，以及每位受担保人 AED 100。详细信息见下文 - 需要多长时间？
- 在迪拜,土地局的办理时间为 7 至 10 个工作日。
- 您是否必须前往当地或在当地居住？
- 黄金签证持有人可在阿联酋境外停留超过通常的六个月期限，签证不会失效。
- 主要缺点是什么？
- 按揭仅限指定本地银行；楼花仅限获批开发商。
- 家庭成员随行
- 配偶, 子女, 父母 · 附带条件
- 项目状态
- 运行中
概览
阿联酋在多个类别下提供长期居留签证，包括投资者和房产所有者。
以下数据均经调研并注明日期。作出任何决定之前，请先与您的顾问确认。
通往公民身份之路
此项目可能不适合哪些人
根据本页记录的事实，如有以下情况，此项目可能不适合您：
- 您的预算低于记录中的最低投资额AED 2,000,000（不含费用和成本）。
- 您想要第二本护照：此居留身份本身不会带来入籍。
投资途径
- 投资途径
- 合格房地产（包括经批准开发商/银行的期房或抵押房产），以及其他黄金签证类别。
- 最低投资额
- 购买时价值至少AED 2,000,000、以申请人名义拥有的房产。有抵押的房产在取得银行出具的无异议函后亦可接受（迪拜土地局）。
已与项目官方资料核对
家庭成员随行
配偶
规则中已列明
子女
规则中已列明
父母
规则中已列明
兄弟姐妹
规则中未列明
年龄、受抚养条件及其他条件见下方规则；请就每位家庭成员逐一确认。
- 合格受抚养人
- 黄金签证允许担保家庭成员，包括配偶和子女（官方门户）。
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申请流程
- 1就房产途径而言，投资者须完全拥有以至少AED 2 million购买的房产；有按揭的房产须取得银行的无异议函。
- 2身在阿联酋境外的投资者可使用UAE Pass，通过ICP的智能应用、网站或客户服务中心申请房地产投资者入境许可；ICP所列服务时间为两天。
- 3在迪拜，申请人（须身在阿联酋境内）亲自前往迪拜土地局黄金签证中心申请，提交护照、产权证书和照片并缴纳费用。
- 4在服务中心完成体检，阿联酋身份证及居留费用包含在套餐内。
- 5居留许可通过电子邮件发送；DLD公布的服务时间为7至10个工作日。持有人可为配偶和子女提供担保，签证可续签。
步骤和时间可能变化；在您申请前，您的顾问将确认当前流程。
参考时间表
- 参考处理时间
- 在迪拜,土地局的办理时间为 7 至 10 个工作日。
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投资与费用
合格投资金额与政府费用始终分开列示。我们不公布单一的“总价”，因为总额取决于家庭构成和具体情况。
您的家庭费用估算
子女
父母
- 为您的家庭所作的投资
- AED 2,000,000
- 合格房产，10 年期签证
- 目前已知总额
- AED 2,009,885
- 尚有 4 项费用未计入
除非您在计算器中输入年龄，否则子女按10岁、父母按60岁计算。 完整明细及年龄
合格投资
- 合格房产，10 年期签证
- AED 2,000,000
- 政府费用
- 房地产投资者入境许可：申请 AED 100 + 签发 AED 100 + 智能服务费 AED 100。在迪拜，土地局为投资者 10 年居留收取的总额为 AED 9,884.75，已包含体检（AED 700）、阿联酋身份证（AED 1,153）、居留许可（AED 2,856.75）、土地局费用（AED 4,020）及行政费（AED 1,155）。每位家庭成员的 10 年许可为 AED 5,774.50，另需一次性 AED 318.75 开立家庭担保档案，以及每位受担保人 AED 100。
- 预估额外费用
- 在迪拜，10年居留许可的政府费用约为AED 9,885（体检、阿联酋身份证、居留及土地局费用），每名家庭成员另加约AED 5,775，另有一次性家庭担保档案费AED 318.75。
- 待确认
- 尽职调查费 · 投资持有期
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居住要求
- 居住要求
- 黄金签证持有人可在阿联酋境外停留超过通常的六个月期限，签证不会失效。
- 续签要求
- 可续签。ICP和迪拜土地局均将房产途径（至少AED 200万）描述为10年居留。阿联酋政府门户网站的汇总表（2026年7月28日更新）仍将房地产投资列为5年，因此请在申请时确认期限。
- 潜在入籍途径
- 黄金签证属于居留身份，不会通往入籍。
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尽职调查与文件
申请人及随行受抚养人须接受主管机关的背景及资金来源审查。文件要求在准备阶段确认——初步咨询无需任何文件。
考量、限制与风险
重要限制
按揭仅限指定本地银行；楼花仅限获批开发商。
- 居留并非国籍；居留身份通常需要续签并持续合规。
- 任何入籍途径均取决于单独的归化法律，通常包括居住和语言要求。
- 近年来，多个司法管辖区的合格投资类别已发生变化。
- 税务居民身份不同于移民身份，需要专业建议。
状态与主管机构
- 运行状态
- 运行中
- 官方政府机构
- 联邦身份、公民、海关及口岸安全局（ICP），阿联酋
- 待确认
- 法律依据 · 国籍限制
项目规定会发生变化；在您作出承诺之前，您的顾问会核实每一项数据。
常见问题
阿拉伯联合酋长国项目目前是否开放？
项目可用性将在核实过程中确认。请咨询顾问了解当前状态。
阿联酋黄金签证的最低投资额是多少？
购买时价值至少AED 2,000,000、以申请人名义拥有的房产。有抵押的房产在取得银行出具的无异议函后亦可接受（迪拜土地局）。
家人能否一同申请？
黄金签证允许担保家庭成员，包括配偶和子女（官方门户）。
阿联酋黄金签证有最短居住要求吗?
黄金签证持有人可在阿联酋境外停留超过通常的六个月期限，签证不会失效。
整个流程需要多长时间？
在迪拜,土地局的办理时间为 7 至 10 个工作日。
阿联酋黄金签证能否通往入籍？
黄金签证属于居留身份，不会通往入籍。
