入籍 · 欧亚历史上与合格房地产及其他投资途径相关的入籍途径。
决策摘要
- 您将获得什么？
- 入籍，获批后由政府直接授予。
- 您的家庭需投资多少？
- USD 400,000（房地产）
- 还有哪些额外事项？
- 信息待核实
- 需要多长时间？
- 递交后约 3 至 6 个月。
- 您是否必须前往当地或在当地居住？
- 须到访一次录入生物特征信息；另需开立土耳其银行账户。
- 主要缺点是什么？
- 经官方估值至少 USD 400,000 的房地产,以出售给银行的外币支付;不得为未开发土地或农业用地。其他路径需要持有 USD 500,000 达三年,或创造 50 个就业岗位。
完整表述收起完整表述
房地产价值须至少为 USD 400,000，并经官方估价文件确认；外币须出售给银行。未开发土地/农业用地已不再符合条件（自2023年12月起）。USD 400,000 的最低金额自2022年6月13日起适用（此前为 USD 250,000）。其他途径：以 USD 500,000 投入固定资本、银行存款、政府债券、基金份额或私人养老金，均须持有三年；或创造50个就业岗位。详细信息见下文 - 家庭成员随行
- 配偶, 子女 · 附带条件
- 项目状态
- 运行中
概览
土耳其允许通过合格投资获得国籍，须经官方批准。
以下数据均经调研并注明日期。作出任何决定之前，请先与您的顾问确认。
护照实力
112个目的地无需提前办理签证
- 免签
- 73
- 落地签
- 33
- eTA（电子旅行授权）
- 6
- 需要签证（在线申请）
- 30
- 需要签证
- 84
主要目的地
- 申根区需要签证
- 英国需要签证（在线申请）
- 美国需要签证
- 加拿大需要签证
- 阿拉伯联合酋长国需要签证（在线申请）
- 中国需要签证
- 日本免签
申根区
英国
美国
加拿大
阿拉伯联合酋长国
中国
日本出行便利数据截至 . 入境规定经常变化，出行前请务必确认。 比较各项目的护照
此项目可能不适合哪些人
根据本页记录的事实，如有以下情况，此项目可能不适合您：
- 您的预算低于记录中的最低投资额USD 400,000（不含费用和成本）。
- 您可能需要在持有期结束前取回资金：房地产在土地登记中附有三年禁售注记。
- 您目前的国家不允许双重国籍，或在您取得其他国籍时取消您的国籍。申请前请先确认。
- 您的国籍被项目规定排除。 查询您的国籍
投资途径
- 投资途径
- 房地产；固定资本投资；银行存款；政府债券；房地产或风险投资基金份额；或私人养老金。非房地产途径起价 USD 500,000；投资通常以土耳其里拉进行并须遵守持有期。
- 最低投资额
- USD 400,000（房地产）
已与项目官方资料核对
家庭成员随行
配偶
规则中已列明
子女
规则中已列明
父母
规则中未列明
兄弟姐妹
规则中未列明
年龄、受抚养条件及其他条件见下方规则；请就每位家庭成员逐一确认。
- 合格受抚养人
- 配偶、18 岁以下子女，以及任何年龄的残障子女。
已与项目官方资料核对
申请流程
- 1进行合格投资，例如价值至少USD 400,000、产权证书上注明三年内不得出售的房地产，或USD 500,000的存款、债券、基金或资本投资。
- 2从负责该投资类型的主管机关取得资格证明，例如房产由土地登记和地籍总局出具，存款由银行监管机构出具。
- 3向省移民管理局申请第6458号法律第31条(1)(j)项规定的居留许可。
- 4向省人口和公民事务局申请公民身份，该局准备案卷并转交安卡拉的总局。
- 5档案及安全调查将核查是否存在任何国家安全或公共秩序方面的障碍；仅在未发现障碍时才授予公民身份。
- 6案卷经内政部提交总统府，公民身份由总统决定授予。
步骤和时间可能变化；在您申请前，您的顾问将确认当前流程。
参考时间表
- 参考处理时间
- 递交后约 3 至 6 个月。
已与项目官方资料核对
投资与费用
合格投资金额与政府费用始终分开列示。我们不公布单一的“总价”，因为总额取决于家庭构成和具体情况。
您的家庭费用估算
- 为您的家庭所作的投资
- USD 400,000
- 房地产（起）
- 目前已知总额
- USD 400,000
- 尚有 6 项费用未计入
除非您在计算器中输入年龄，否则子女按10岁、父母按60岁计算。 完整明细及年龄
合格投资
- 房地产（起）
- USD 400,000
- 存款、债券或基金（起）
- USD 500,000
- 投资持有期
- 房地产在土地登记中附有三年禁售注记。
- 待确认
- 政府费用 · 尽职调查费 · 预估额外费用
已与项目官方资料核对
居住要求
至少3年，按记录原文： 房地产在土地登记中附有三年禁售注记。
- 居住要求
- 须到访一次录入生物特征信息；另需开立土耳其银行账户。
- 续签要求
- 不适用 — 国籍。
- 潜在入籍途径
- 不适用 — 直接授予公民身份。
已与项目官方资料核对
尽职调查与文件
申请人及随行受抚养人须接受主管机关的背景及资金来源审查。文件要求在准备阶段确认——初步咨询无需任何文件。
近期变化
土耳其更新国籍估值通函
土地登记局（TKGM）更新了第2024/4号通函，该通函规定了投资入籍的房地产估值方式。
考量、限制与风险
重要限制
房地产价值须至少为 USD 400,000，并经官方估价文件确认；外币须出售给银行。未开发土地/农业用地已不再符合条件（自2023年12月起）。USD 400,000 的最低金额自2022年6月13日起适用（此前为 USD 250,000）。其他途径：以 USD 500,000 投入固定资本、银行存款、政府债券、基金份额或私人养老金，均须持有三年；或创造50个就业岗位。
- 申请由相关政府机构审批；批准绝非自动获得。
- 对申请人、受抚养人及资金来源实施强化尽职调查。
- 项目条款、门槛和费用可能因立法而变化。
- 第二国籍可能在您的本国带来税务、申报或双重国籍方面的影响。
状态与主管机构
- 运行状态
- 运行中
- 官方政府机构
- 内政部（入籍）与土地登记和地籍总局（房地产途径），土耳其
- 法律依据
- 《土耳其国籍法实施条例》第 20(2)(b) 条。土地登记局（TKGM）于 2026年9月29日 更新了第 2024/4 号通函。
- 国籍限制
- 没有公开名单：由政府决定哪些国籍可以购买房产，未获许可国家的国民不能使用房产路径。
项目规定会发生变化；在您作出承诺之前，您的顾问会核实每一项数据。
常见问题
土耳其项目目前是否开放？
项目可用性将在核实过程中确认。请咨询顾问了解当前状态。
土耳其投资入籍的最低投资额是多少？
USD 400,000（房地产）
家人能否一同申请？
配偶、18 岁以下子女，以及任何年龄的残障子女。
土耳其投资入籍有最短居住要求吗?
须到访一次录入生物特征信息；另需开立土耳其银行账户。
整个流程需要多长时间？
递交后约 3 至 6 个月。
