居留 · 欧洲面向满足资本、房产及捐款要求的申请人的欧盟成员国永久居留，无最短居留要求。
决策摘要
- 您将获得什么？
- 马耳他永久居留计划入籍途径无投资入籍途径。入籍遵循马耳他基于居住的常规规则。
- 您的家庭需投资多少？
- 政府捐款 EUR 37,000 和管理费 EUR 60,000,另加符合条件的房产,资本为 EUR 500,000 或 EUR 650,000。
完整表述收起完整表述
政府捐款 EUR 37,000（购买或租赁均相同）及行政费 EUR 60,000，另加合格房产。资本 EUR 500,000（其中金融资产至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融资产至少 EUR 75,000）。详细信息见下文 - 还有哪些额外事项？
- 政府费用管理费 EUR 60,000（递交时 EUR 15,000，原则性批准时 EUR 45,000）；政府捐款 EUR 37,000。
- 需要多长时间？
- 尽职调查约需 3–7 个月;房产、捐款和捐赠须在原则性批准后八个月内完成。
完整表述收起完整表述
尽职调查通常需时约3–7个月；房产、捐款和捐赠须在原则性批准后八个月内完成。申请人可在申请时请求临时居留：完成基本审查并支付首笔 EUR 15,000 后，可获发一年期可续签卡，如申请被拒则予以撤销。详细信息见下文 - 您是否必须前往当地或在当地居住？
- 无最短居留要求。持有人须在前五年每年申报房产、医疗保险及资本情况。
- 主要缺点是什么？
- 主申请人须年满 18 岁，且非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民；须购买房产或租赁五年。
- 家庭成员随行
- 配偶, 子女, 父母 · 附带条件
- 项目状态
- 运行中
概览
马耳他永久居留计划向合格的第三国国民及其家庭授予永久居留。该计划由马耳他居留署管理，申请须经持牌代理递交。
申请人须作出政府捐款、缴纳管理费、向注册慈善机构小额捐赠，并购买或租赁合格住宅。申请人还须证明达到最低资本要求，其中一部分须为流动金融资产。
永久居留并非国籍。自 2025 年起马耳他没有投资入籍途径，入籍遵循常规规则。
通往公民身份之路
此项目可能不适合哪些人
根据本页记录的事实，如有以下情况，此项目可能不适合您：
- 您的预算低于记录中的最低投资额EUR 375,000（不含费用和成本）。
- 您可能需要在持有期结束前取回资金：合格房产须持有至少五年；此后持有人仍须在马耳他保留一处住宅房产。
- 您想要第二本护照：此居留身份本身不会带来入籍。
投资途径
- 投资途径
- 购买住宅（EUR 375,000 起）或登记租赁（每年 EUR 14,000 起），并作出政府捐款、缴纳管理费及慈善捐赠。
- 最低投资额
- 政府捐款 EUR 37,000（购买或租赁均相同）及行政费 EUR 60,000，另加合格房产。资本 EUR 500,000（其中金融资产至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融资产至少 EUR 75,000）。
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家庭成员随行
配偶
规则中已列明
子女
规则中已列明
父母
规则中已列明
兄弟姐妹
规则中未列明
年龄、受抚养条件及其他条件见下方规则；请就每位家庭成员逐一确认。
- 合格受抚养人
- 配偶或伴侣、18 岁以下子女、主要依靠申请人生活的 28 岁以下未婚子女，以及夫妻任一方经济上受抚养的父母和祖父母。
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申请流程
- 1根据授权书委托一名经Residency Malta Agency许可的代理；代理提交完整申请，并缴纳管理费的首期EUR 15,000。
- 2Residency Malta进行四级尽职调查，包括警方、国际刑警组织和欧洲刑警组织的核查；据马耳他一家律师事务所估计，约需三至七个月。
- 3该机构的审批委员会签发原则性批准函或拒绝函。
- 4获原则性批准后，缴纳剩余的EUR 45,000管理费，然后在八个月内购买或租赁合格房产，并缴纳EUR 37,000捐款及EUR 2,000捐赠。
- 5在马耳他录取生物识别信息；居留卡仅在所有投资和条件均满足后签发，有效期五年，可续期。
- 6在最初五年内，每年通过代理提交房产、医疗保险及所需资本的证明。
步骤和时间可能变化；在您申请前，您的顾问将确认当前流程。
参考时间表
- 参考处理时间
- 尽职调查通常需时约3–7个月；房产、捐款和捐赠须在原则性批准后八个月内完成。申请人可在申请时请求临时居留：完成基本审查并支付首笔 EUR 15,000 后，可获发一年期可续签卡，如申请被拒则予以撤销。
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投资与费用
合格投资金额与政府费用始终分开列示。我们不公布单一的“总价”，因为总额取决于家庭构成和具体情况。
您的家庭费用估算
- 为您的家庭所作的投资
- EUR 375,000
- 购买房产（起）
- 目前已知总额
- EUR 375,000
- 尚有 6 项费用未计入
除非您在计算器中输入年龄，否则子女按10岁、父母按60岁计算。 完整明细及年龄
合格投资
- 购买房产（起）
- EUR 375,000
政府费用及尽职调查费
- 政府捐款
- EUR 37,000
- 管理费
- EUR 60,000
- 慈善捐赠
- EUR 2,000
- 居留卡（每人，五年）
- EUR 500
额外开支
- 或以租赁代替购买（每年，起）
- EUR 14,000
- 每名成年受抚养人
- EUR 7,500
- 政府费用
- 管理费 EUR 60,000（递交时 EUR 15,000，原则性批准时 EUR 45,000）；政府捐款 EUR 37,000。
- 预估额外费用
- 向在马耳他注册的志愿组织捐款 EUR 2,000；配偶以外的每名成年受抚养人 EUR 7,500；居留卡每人 EUR 500（五年）。代理、法律及房产费用另计。
- 投资持有期
- 合格房产须持有至少五年；此后持有人仍须在马耳他保留一处住宅房产。
- 待确认
- 尽职调查费
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居住要求
至少5年，按记录原文： 合格房产须持有至少五年；此后持有人仍须在马耳他保留一处住宅房产。
- 居住要求
- 无最短居留要求。持有人须在前五年每年申报房产、医疗保险及资本情况。
- 续签要求
- 永久居留；只要持续符合条件，居留卡每五年更新一次。
- 潜在入籍途径
- 无投资入籍途径。入籍遵循马耳他基于居住的常规规则。
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尽职调查与文件
申请人及随行受抚养人须接受主管机关的背景及资金来源审查。文件要求在准备阶段确认——初步咨询无需任何文件。
考量、限制与风险
重要限制
主申请人须年满 18 岁，且非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民；须购买房产或租赁五年。
- 公布的入门门槛并非全部成本；可能还涉及税费、专业服务费及受抚养人费用。
- 移民法、签证准入及归化规则可能随时变更，恕不另行通知。
- 个人资格取决于国籍、财务背景、尽职调查及项目的具体标准。
状态与主管机构
- 运行状态
- 运行中
- 官方政府机构
- 马耳他居留署
- 法律依据
- Subsidiary Legislation 217.26（Malta Permanent Residence Programme 条例），经2024年第310号和2025年第146号 Legal Notice 修订。
- 待确认
- 国籍限制
项目规定会发生变化；在您作出承诺之前，您的顾问会核实每一项数据。
常见问题
马耳他永久居留计划能否通往入籍？
不能。该计划仅授予永久居留。马耳他已不再提供投资入籍，入籍遵循基于居住的常规规则。
我必须在马耳他居住吗？
无最短居留要求，但持有人须持续满足房产、资本及医疗保险条件，并在前五年每年提交申报。
能否以租代购？
可以。每年至少 EUR 14,000 的登记租赁可替代至少 EUR 375,000 的购房要求。
在申请处理期间，我能否获得居留？
可以。申请人可在申请时请求临时居留。据报道，这是一张一年期可续签卡，在完成基本审查并支付行政费的首笔 EUR 15,000 后签发，如申请被拒则予以撤回。
能保证获批吗？
不能。每份申请都由相关政府在尽职调查后决定，且要求可能发生变化。
Malta Permanent Residence Programme 的最低投资额是多少？
政府捐款 EUR 37,000（购买或租赁均相同）及行政费 EUR 60,000，另加合格房产。资本 EUR 500,000（其中金融资产至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融资产至少 EUR 75,000）。
家人能否一同申请？
配偶或伴侣、18 岁以下子女、主要依靠申请人生活的 28 岁以下未婚子女，以及夫妻任一方经济上受抚养的父母和祖父母。
马耳他永久居留计划是否有最短居住要求？
无最短居留要求。持有人须在前五年每年申报房产、医疗保险及资本情况。
整个流程需要多长时间？
尽职调查通常需时约3–7个月；房产、捐款和捐赠须在原则性批准后八个月内完成。申请人可在申请时请求临时居留：完成基本审查并支付首笔 EUR 15,000 后，可获发一年期可续签卡，如申请被拒则予以撤销。
马耳他永久居留计划能否通往入籍？
无投资入籍途径。入籍遵循马耳他基于居住的常规规则。
