Résidence · Europe
Résidence · EuropeVisa doré grec
La résidence en Grèce grâce à un investissement éligible, avec des seuils variables selon les régions.
Synthèse de la décision
- Qu'obtenez-vous ?
- Visa doré grecVoie vers la citoyennetéPossibilité de demander la citoyenneté après sept ans de résidence, sous réserve des conditions de naturalisation.
- Combien votre famille investit-elle ?
- Immobilier à partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 à Athènes, Thessalonique et dans les grandes îles ; EUR 250,000 pour les conversions ou les restaurations de bâtiments classés.
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Immobilier : EUR 250,000 pour la transformation d'un bien commercial en logement ou la restauration d'un bâtiment classé ; sinon à partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 à Athènes, à Thessalonique et dans les grandes îles.Détails complets ci-dessous - Qu'est-ce qui s'ajoute ?
- Frais gouvernementauxRedevance électronique de EUR 2,000 pour le permis investisseur, plus EUR 16 pour la carte de séjour.
- Combien de temps cela prend-il ?
- Environ 4 à 6 mois, selon la voie d'investissement.
- Devez-vous vous y rendre ou y résider ?
- Aucune durée de séjour minimale ; l'investissement doit être conservé pour renouveler le titre.
- Quel est le principal inconvénient ?
- Voie standard : logements d'au moins 120 m² achetés en un seul bien ; pas de location de courte durée de type Airbnb.
Texte intégralMasquer le texte intégral
Les biens résidentiels des voies standard doivent mesurer au moins 120 m² et être acquis en un seul bien ; la location de courte durée des biens visa doré (par ex. Airbnb) est interdite (lois 5100/2024 et 5275/2026).Détails complets ci-dessous - Inclusion de la famille
- Conjoint, Enfants, Parents · sous conditions
- Statut du programme
- Opérationnel
Vue d'ensemble
La Grèce délivre des titres de séjour aux investisseurs éligibles.
Les chiffres ci-dessous sont documentés et datés. Confirmez-les avec votre conseiller avant toute décision.
Vers la citoyenneté
7 ansde résidence avant de pouvoir demander la citoyenneté
Possibilité de demander la citoyenneté après sept ans de résidence, sous réserve des conditions de naturalisation.
Voir toutes les résidences menant à la citoyenneté →À qui ce programme peut ne pas convenir
D'après les faits recensés sur cette page, il peut ne pas vous convenir si :
- Votre budget est inférieur à EUR 250,000, l'investissement minimum recensé, hors frais et coûts.
Voies d'investissement
- Voie d'investissement
- Immobilier (seuil selon la localisation et le type de bien), dépôt à terme de EUR 500,000, EUR 350,000 dans des fonds grecs éligibles ou apport de EUR 500,000 au capital d'une société.
- Investissement minimum
- Immobilier : EUR 250,000 pour la transformation d'un bien commercial en logement ou la restauration d'un bâtiment classé ; sinon à partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 à Athènes, à Thessalonique et dans les grandes îles.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Inclusion de la famille
Conjoint
Mentionné dans la règle
Enfants
Mentionné dans la règle
Parents
Mentionné dans la règle
Frères et sœurs
Non mentionné dans la règle
Les âges, la condition de dépendance et les autres conditions figurent dans la règle ci-dessous ; veuillez les vérifier pour chaque membre de la famille.
- Personnes à charge éligibles
- Conjoint, enfants de moins de 21 ans et parents du demandeur et du conjoint.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Processus de demande
- 1Réalisez l'investissement admissible, par exemple l'acquisition d'un bien en pleine propriété, réglé par virement bancaire, chèque barré ou carte ; le montant minimum dépend de la localisation et du type de bien.
- 2Déposez votre demande en ligne via le portail e-Services du ministère de la Migration et de l'Asile, en Grèce muni d'un visa national valide, ou depuis l'étranger par l'intermédiaire d'un mandataire détenteur d'une procuration apostillée.
- 3Téléchargez les pièces justificatives, telles que le certificat notarié, la preuve d'inscription au registre foncier et l'assurance maladie privée, et acquittez les frais de titre de EUR 2,000 plus EUR 16 pour l'impression du titre.
- 4Après un contrôle de complétude, le demandeur reçoit une attestation de dépôt, et les données biométriques sont recueillies pendant l'examen de la demande.
- 5Le directeur compétent délivre ou refuse le titre ; le registre officiel des services estime le délai total à environ 50 à 60 jours, et un refus peut faire l'objet d'un recours dans les deux mois.
- 6Le titre est valable cinq ans et peut être renouvelé tant que le bien est toujours détenu, moyennant de nouveaux frais de EUR 2,000 et la preuve du maintien de la propriété.
Les étapes et les délais peuvent évoluer ; votre conseiller confirme la procédure en vigueur avant que vous ne déposiez votre demande.
Calendriers indicatifs
- Délai de traitement indicatif
- Environ 4 à 6 mois, selon la voie d'investissement.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Investissement et frais
Les montants d'investissement éligibles et les frais gouvernementaux sont toujours présentés séparément. Nous ne publions pas de « prix total » unique, car le total dépend de la composition de la famille et de la situation.
Estimation pour votre famille
- Investissement pour votre famille
- EUR 250,000
- Bien converti / restauré
- Total connu à ce jour
- EUR 250,000
- 6 postes de coût pas encore inclus
Les enfants sont comptés comme ayant 10 ans et les parents 60 ans, sauf si vous saisissez les âges dans le calculateur. Détail complet et âges
Investissement éligible
- Bien converti / restauré
- EUR 250,000
- Bien standard (à partir de)
- EUR 400,000
- Zones prisées (à partir de)
- EUR 800,000
- Frais gouvernementaux
- Redevance électronique de EUR 2,000 pour le permis investisseur, plus EUR 16 pour la carte de séjour.
- À confirmer
- Frais de vérification préalable · Coûts supplémentaires estimés · Durée de détention de l'investissement
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Conditions de résidence
- Conditions de résidence
- Aucune durée de séjour minimale ; l'investissement doit être conservé pour renouveler le titre.
- Exigences de renouvellement
- Titres de séjour renouvelables tous les cinq ans tant que l'investissement est conservé.
- Voie possible vers la citoyenneté
- Possibilité de demander la citoyenneté après sept ans de résidence, sous réserve des conditions de naturalisation.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Vérifications préalables et documents
Les demandeurs et les personnes à charge incluses font l'objet de contrôles d'antécédents et d'origine des fonds par l'autorité compétente. Les pièces requises sont précisées lors de la préparation — aucun document n'est nécessaire pour une première consultation.
Points d'attention, limites et risques
Restrictions importantes
Les biens résidentiels des voies standard doivent mesurer au moins 120 m² et être acquis en un seul bien ; la location de courte durée des biens visa doré (par ex. Airbnb) est interdite (lois 5100/2024 et 5275/2026).
- La résidence n'est pas la citoyenneté ; ce statut exige généralement un renouvellement et une conformité continue.
- Toute voie vers la citoyenneté relève d'une loi distincte sur la naturalisation, qui comporte souvent des conditions de résidence et de langue.
- Les catégories d'investissement éligibles ont évolué dans plusieurs pays ces dernières années.
- La résidence fiscale est distincte du statut migratoire et nécessite un conseil spécialisé.
Statut et autorité
- Statut opérationnel
- Opérationnel
- Autorité gouvernementale officielle
- Ministère des Migrations et de l'Asile, Grèce
- Base juridique
- Loi 4251/2014, article 20/20B, modifiée par la loi 5100/2024 (résidence par investissement immobilier).
- À confirmer
- Restrictions de nationalité
Les règles des programmes évoluent ; votre conseiller confirme chaque chiffre avant tout engagement de votre part.
Questions fréquentes
Grèce : le programme est-il actuellement ouvert ?
La disponibilité du programme est confirmée lors de la vérification. Consultez un conseiller pour connaître le statut actuel.
Quel est l'investissement minimum pour le visa doré grec ?
Immobilier : EUR 250,000 pour la transformation d'un bien commercial en logement ou la restauration d'un bâtiment classé ; sinon à partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 à Athènes, à Thessalonique et dans les grandes îles.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Conjoint, enfants de moins de 21 ans et parents du demandeur et du conjoint.
Existe-t-il une durée de séjour minimale pour Visa doré grec ?
Aucune durée de séjour minimale ; l'investissement doit être conservé pour renouveler le titre.
Combien de temps dure la procédure ?
Environ 4 à 6 mois, selon la voie d'investissement.
Le visa doré grec mène-t-il à la citoyenneté ?
Possibilité de demander la citoyenneté après sept ans de résidence, sous réserve des conditions de naturalisation.
Grèce : échangez avec un conseiller.
Confiez-nous vos objectifs en toute confidentialité. Un conseiller vous présentera les options pertinentes pour votre famille et votre situation.