اقامت · خاورمیانه
اقامت · خاورمیانهویزای طلایی امارات
اقامت بلندمدت امارات برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و دیگر گروه‌های واجد شرایط.
خلاصهٔ تصمیم
- چه چیزی به دست می‌آورید؟
- ویزای طلایی اماراتمسیر به تابعیتویزای طلایی یک وضعیت اقامتی است و به تابعیت منجر نمی‌شود.
- خانوادهٔ شما چه مبلغی سرمایه‌گذاری می‌کند؟
- ملکی با ارزش دست‌کم AED 2,000,000 در زمان خرید که به نام متقاضی باشد. ملک دارای رهن با ارائه نامه عدم مخالفت از بانک پذیرفته می‌شود (اداره اراضی دبی).
- چه مواردی اضافه است؟
- هزینه‌های کوچک مجوز ورود (هر کدام AED 100)، سپس در دبی AED 9,884.75 برای اقامت 10 سالهٔ سرمایه‌گذار، شامل معاینهٔ پزشکی، کارت شناسایی امارات و مجوز اقامت، و AED 5,774.50 برای هر عضو خانواده.
متن کاملپنهان کردن متن کامل
هزینه‌های دولتیمجوز ورود برای سرمایه‌گذاران ملکی: AED 100 درخواست + AED 100 صدور + AED 100 هزینهٔ خدمات هوشمند. در دبی، جمع کل ادارهٔ اراضی برای اقامت 10 سالهٔ سرمایه‌گذار AED 9,884.75 است که شامل معاینهٔ پزشکی (AED 700)، کارت شناسایی امارات (AED 1,153)، مجوز اقامت (AED 2,856.75)، هزینه‌های ادارهٔ اراضی (AED 4,020) و هزینه‌های اداری (AED 1,155) می‌شود. مجوز 10 سالهٔ هر عضو خانواده AED 5,774.50 است، به‌علاوهٔ AED 318.75 یک‌بار برای گشایش پروندهٔ کفالت خانواده و AED 100 برای هر فرد تحت کفالت.جزئیات کامل در ادامه - چه مدت طول می‌کشد؟
- در دبی، زمان خدمت ادارهٔ زمین 7 تا 10 روز کاری است.
- آیا باید به آنجا سفر کنید یا در آنجا زندگی کنید؟
- دارندگان ویزای طلایی می‌توانند بیش از سقف معمول شش ماه خارج از امارات بمانند بی‌آنکه ویزا باطل شود.
- عیب اصلی چیست؟
- وام مسکن فقط از بانک‌های محلی مشخص؛ ملک پیش‌فروش فقط از سازندگان تأییدشده.
- همراهی خانواده
- همسر, فرزندان, والدین · شرایط خاص اعمال می‌شود
- وضعیت برنامه
- فعال
مرور کلی
امارات ویزاهای اقامت بلندمدت را در چندین دسته، از جمله سرمایه‌گذاران و مالکان ملک، ارائه می‌کند.
ارقام زیر پژوهش‌شده و تاریخ‌دارند. پیش از هر تصمیمی آن‌ها را با مشاور خود تأیید کنید.
مسیر شهروندی
به شهروندی نمی‌رسد
ویزای طلایی یک وضعیت اقامتی است و به تابعیت منجر نمی‌شود.
همه مسیرهای اقامت به شهروندی را ببینید →این برنامه ممکن است برای چه کسانی مناسب نباشد
بر پایه واقعیت‌های ثبت‌شده در این صفحه، ممکن است برای شما مناسب نباشد اگر:
- بودجه شما کمتر از AED 2,000,000، حداقل سرمایه‌گذاری ثبت‌شده، بدون هزینه‌ها و مخارج است.
- گذرنامه دوم می‌خواهید: این اقامت به‌تنهایی به تابعیت نمی‌انجامد.
مسیرهای سرمایه‌گذاری
- مسیر سرمایه‌گذاری
- ملک واجد شرایط (از جمله پیش‌فروش یا تأمین مالی‌شده توسط سازندگان/بانک‌های تأییدشده)، در کنار دیگر دسته‌های ویزای طلایی.
- حداقل سرمایه‌گذاری
- ملکی با ارزش دست‌کم AED 2,000,000 در زمان خرید که به نام متقاضی باشد. ملک دارای رهن با ارائه نامه عدم مخالفت از بانک پذیرفته می‌شود (اداره اراضی دبی).
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
همراهی خانواده
همسر
در قاعده ذکر شده است
فرزندان
در قاعده ذکر شده است
والدین
در قاعده ذکر شده است
خواهران و برادران
در قاعده ذکر نشده است
سن، وضعیت تکفل و سایر شرایط در قاعدهٔ زیر آمده است؛ لطفاً آن‌ها را برای هر یک از اعضای خانواده تأیید کنید.
- افراد تحت تکفل واجد شرایط
- ویزای طلایی امکان حمایت از اعضای خانواده، از جمله همسر و فرزندان، را فراهم می‌کند (درگاه رسمی).
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
فرایند درخواست
- 1در مسیر ملکی، سرمایه‌گذار باید مالک کامل ملکی باشد که دست‌کم به مبلغ AED 2 میلیون خریداری شده است؛ ملک در رهن به نامهٔ عدم مخالفت بانک نیاز دارد.
- 2سرمایه‌گذار خارج از امارات می‌تواند مجوز ورود سرمایه‌گذار ملکی را از ICP از طریق اپلیکیشن هوشمند، وب‌سایت یا مراکز خدمات مشتریان آن و با استفاده از UAE Pass درخواست کند؛ ICP زمان خدمت را دو روز اعلام کرده است.
- 3در دبی، متقاضی (که باید داخل امارات باشد) حضوراً در یکی از مراکز Golden Visa ادارهٔ اراضی دبی درخواست می‌دهد و گذرنامه، سند مالکیت و عکس را ارائه کرده و هزینه‌ها را می‌پردازد.
- 4معاینهٔ پزشکی در مرکز خدمات انجام می‌شود و هزینه‌های Emirates ID و اقامت بخشی از بسته است.
- 5مجوز اقامت از طریق ایمیل ارسال می‌شود؛ DLD زمان خدمت را 7 تا 10 روز کاری اعلام کرده است. دارندگان می‌توانند حمایت همسر و فرزندان خود را بر عهده بگیرند و روادید قابل تمدید است.
مراحل و زمان‌بندی‌ها ممکن است تغییر کنند؛ مشاور شما پیش از ارائهٔ درخواست، فرایند جاری را تأیید می‌کند.
بازه‌های زمانی تقریبی
- زمان رسیدگی تقریبی
- در دبی، زمان خدمت ادارهٔ زمین 7 تا 10 روز کاری است.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
سرمایه‌گذاری و هزینه‌ها
مبالغ سرمایه‌گذاری واجد شرایط و هزینه‌های دولتی همیشه جداگانه نمایش داده می‌شوند. ما یک «قیمت کل» واحد منتشر نمی‌کنیم، زیرا کل هزینه به ترکیب خانواده و شرایط بستگی دارد.
برآورد برای خانواده شما
- سرمایه‌گذاری برای خانواده شما
- AED 2,000,000
- ملک واجد شرایط، ویزای 10 ساله
- مجموع مشخص تا این لحظه
- AED 2,009,885
- 4 مورد هزینه هنوز لحاظ نشده است
فرزندان 10 ساله و والدین 60 ساله در نظر گرفته می‌شوند، مگر آنکه سن‌ها را در ماشین‌حساب وارد کنید. جزئیات کامل و سن‌ها
سرمایه‌گذاری واجد شرایط
- ملک واجد شرایط، ویزای 10 ساله
- AED 2,000,000
- هزینه‌های دولتی
- مجوز ورود برای سرمایه‌گذاران ملکی: AED 100 درخواست + AED 100 صدور + AED 100 هزینهٔ خدمات هوشمند. در دبی، جمع کل ادارهٔ اراضی برای اقامت 10 سالهٔ سرمایه‌گذار AED 9,884.75 است که شامل معاینهٔ پزشکی (AED 700)، کارت شناسایی امارات (AED 1,153)، مجوز اقامت (AED 2,856.75)، هزینه‌های ادارهٔ اراضی (AED 4,020) و هزینه‌های اداری (AED 1,155) می‌شود. مجوز 10 سالهٔ هر عضو خانواده AED 5,774.50 است، به‌علاوهٔ AED 318.75 یک‌بار برای گشایش پروندهٔ کفالت خانواده و AED 100 برای هر فرد تحت کفالت.
- هزینه‌های اضافی برآوردی
- در دبی، حدود AED 9,885 هزینه دولتی برای مجوز اقامت 10 ساله (آزمایش پزشکی، کارت شناسایی امارات، هزینه‌های اقامت و اداره اراضی)، به‌علاوه حدود AED 5,775 برای هر عضو خانواده و هزینه یک‌باره AED 318.75 برای تشکیل پرونده کفالت خانواده.
- در انتظار تأیید
- هزینه‌های بررسی سوابق · دورهٔ نگهداری سرمایه‌گذاری
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
الزامات اقامت
- الزامات اقامت
- دارندگان ویزای طلایی می‌توانند بیش از سقف معمول شش ماه خارج از امارات بمانند بی‌آنکه ویزا باطل شود.
- الزامات تمدید
- قابل تمدید. ICP و اداره اراضی دبی هر دو مسیر ملکی (دست‌کم AED 2 میلیون) را اقامت 10 ساله توصیف می‌کنند. جدول خلاصه درگاه دولت امارات (به‌روزشده در 28 ژوئیه 2026) همچنان برای سرمایه‌گذاری‌های ملکی 5 سال را ذکر می‌کند؛ بنابراین مدت را هنگام ثبت درخواست تأیید کنید.
- مسیر احتمالی به تابعیت
- ویزای طلایی یک وضعیت اقامتی است و به تابعیت منجر نمی‌شود.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
بررسی سوابق و مدارک
متقاضیان و افراد تحت تکفل همراه، از سوی مرجع ذی‌صلاح از نظر سوابق و منشأ وجوه بررسی می‌شوند. مدارک لازم در مرحلهٔ آماده‌سازی تأیید می‌شود — برای مشاورهٔ اولیه به هیچ مدرکی نیاز نیست.
ملاحظات، محدودیت‌ها و ریسک‌ها
محدودیت‌های مهم
وام مسکن فقط از بانک‌های محلی مشخص؛ ملک پیش‌فروش فقط از سازندگان تأییدشده.
- اقامت تابعیت نیست؛ این وضعیت معمولاً نیازمند تمدید و رعایت مستمر شرایط است.
- هر مسیری به تابعیت به قانون جداگانهٔ تابعیت‌پذیری بستگی دارد که اغلب شامل الزامات اقامت و زبان است.
- دسته‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط در سال‌های اخیر در چندین کشور تغییر کرده‌اند.
- اقامت مالیاتی از وضعیت مهاجرتی جداست و به مشاورهٔ تخصصی نیاز دارد.
وضعیت و مرجع
- وضعیت فعالیت
- فعال
- مرجع رسمی دولتی
- اداره فدرال هویت، تابعیت، گمرک و امنیت بنادر (ICP)، امارات
- در انتظار تأیید
- مبنای حقوقی · محدودیت‌های تابعیتی
قواعد برنامه‌ها تغییر می‌کنند؛ مشاور شما پیش از هر تعهدی همهٔ ارقام را تأیید می‌کند.
پرسش‌های متداول
آیا برنامهٔ امارات متحده عربی در حال حاضر باز است؟
در دسترس بودن برنامه در مرحلهٔ تأیید بررسی می‌شود. برای وضعیت فعلی با یک مشاور گفتگو کنید.
حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی امارات چقدر است؟
ملکی با ارزش دست‌کم AED 2,000,000 در زمان خرید که به نام متقاضی باشد. ملک دارای رهن با ارائه نامه عدم مخالفت از بانک پذیرفته می‌شود (اداره اراضی دبی).
آیا خانواده‌ام می‌توانند همراه شوند؟
ویزای طلایی امکان حمایت از اعضای خانواده، از جمله همسر و فرزندان، را فراهم می‌کند (درگاه رسمی).
آیا ویزای طلایی امارات حداقل مدت اقامت الزامی دارد؟
دارندگان ویزای طلایی می‌توانند بیش از سقف معمول شش ماه خارج از امارات بمانند بی‌آنکه ویزا باطل شود.
فرایند چقدر طول می‌کشد؟
در دبی، زمان خدمت ادارهٔ زمین 7 تا 10 روز کاری است.
آیا ویزای طلایی امارات به تابعیت منجر می‌شود؟
ویزای طلایی یک وضعیت اقامتی است و به تابعیت منجر نمی‌شود.
دربارهٔ امارات متحده عربی با یک مشاور گفتگو کنید.
اهداف خود را محرمانه با ما در میان بگذارید. یک مشاور گزینه‌هایی را که ممکن است با خانواده و شرایط شما مرتبط باشد ترسیم خواهد کرد.