Does the Malta Permanent Residence Programme lead to citizenship?

No. It grants permanent residence only. Malta no longer offers citizenship through investment, so naturalisation follows the ordinary residence-based rules.

Do I have to live in Malta?

There is no minimum stay, but holders must keep the property, capital and health insurance conditions and file annual declarations during the first five years.

Can I rent instead of buying property?

Yes. A registered lease of at least EUR 14,000 a year qualifies as an alternative to a purchase of at least EUR 375,000.

Can I get residence while my application is processed?

Yes. Applicants may ask for temporary residence when they apply. It is reported to be a one-year renewable card, issued after basic checks and payment of the first EUR 15,000 of the administration fee, and withdrawn if the application is refused.

What is the minimum investment for Malta Permanent Residence Programme?

Government contribution EUR 37,000 (the same whether buying or renting) and administration fee EUR 60,000, plus qualifying property. Capital of EUR 500,000 (at least EUR 150,000 in financial assets) or EUR 650,000 (at least EUR 75,000 in financial assets).

Can my family be included?

Spouse or partner, children under 18, unmarried children up to 28 who are principally dependent, and financially dependent parents and grandparents of either spouse.

Is there a minimum stay requirement for Malta Permanent Residence Programme?

No minimum stay. Holders file annual declarations on property, health insurance and capital during the first five years.

How long does the process take?

Due diligence typically takes about 3–7 months; the property, contribution and donation must be completed within eight months of approval in principle. Applicants may ask for temporary residence when they apply: a one-year renewable card once basic checks are done and the first EUR 15,000 is paid, revoked if the application is refused (card details from a secondary source).

Does the Malta Permanent Residence Programme lead to citizenship?

No investment route to citizenship. Naturalisation follows Malta's ordinary residence-based rules.

Is approval guaranteed?

No. Every application is decided by the government concerned after due diligence, and requirements can change.

خیابانی در والتا با بالکن‌های چوبی در غروب

اقامت · اروپا

Malta Permanent Residence Programme

در حال پذیرش درخواستاز EUR 375,000

گفتگو دربارهٔ این برنامه برآورد هزینه‌های خانواده

اقامت دائم در یکی از کشورهای عضو اتحادیهٔ اروپا برای متقاضیانی که الزامات سرمایه، ملک و مشارکت را برآورده کنند، بدون حداقل اقامت.

سرمایه‌گذاری از: EUR 375,000
مدت رسیدگی: ‏3 تا 7 ماه
خانواده: همسر, فرزندان, والدین
اقامت لازم: بدون حداقل اقامت

خلاصهٔ تصمیم

چه چیزی به دست می‌آورید؟: Malta Permanent Residence Programmeمسیر به تابعیتمسیر سرمایه‌گذاری برای تابعیت وجود ندارد.
خانوادهٔ شما چه مبلغی سرمایه‌گذاری می‌کند؟: مشارکت دولتی EUR 37,000 و هزینهٔ اداری EUR 60,000، به‌علاوهٔ ملک واجد شرایط، با سرمایهٔ EUR 500,000 یا EUR 650,000.
متن کاملپنهان کردن متن کامل
مشارکت دولتی EUR 37,000 (چه در صورت خرید و چه اجاره یکسان است) و هزینهٔ اداری EUR 60,000، به‌علاوهٔ ملک واجد شرایط. سرمایهٔ EUR 500,000 (دست‌کم EUR 150,000 در دارایی‌های مالی) یا EUR 650,000 (دست‌کم EUR 75,000 در دارایی‌های مالی).جزئیات کامل در ادامه
چه مواردی اضافه است؟: هزینه‌های دولتیهزینهٔ اداری EUR 60,000 (EUR 15,000 هنگام ثبت، EUR 45,000 هنگام تأیید اصولی)؛ مشارکت دولتی EUR 37,000.
چه مدت طول می‌کشد؟: احراز صلاحیت حدود 3–7 ماه؛ ملک، مشارکت و کمک مالی ظرف هشت ماه از تأیید اولیه تکمیل می‌شود.
متن کاملپنهان کردن متن کامل
بررسی سوابق معمولاً حدود 3–7 ماه طول می‌کشد؛ ملک، مشارکت و کمک خیریه باید ظرف هشت ماه پس از تأیید اصولی تکمیل شوند. متقاضیان می‌توانند هنگام درخواست، اقامت موقت درخواست کنند: کارتی یک‌ساله و قابل تمدید که پس از انجام بررسی‌های اولیه و پرداخت نخستین EUR 15,000 صادر می‌شود و در صورت رد درخواست لغو می‌گردد.جزئیات کامل در ادامه
آیا باید به آنجا سفر کنید یا در آنجا زندگی کنید؟: الزام حداقل اقامت وجود ندارد. دارندگان در پنج سال نخست گزارش سالانه دربارهٔ ملک، بیمهٔ درمانی و سرمایه ارائه می‌کنند.
عیب اصلی چیست؟: متقاضی اصلی باید دست‌کم 18 سال داشته باشد و تبعهٔ اتحادیهٔ اروپا، منطقهٔ اقتصادی اروپا یا سوئیس نباشد؛ خرید ملک یا اجارهٔ پنج‌ساله الزامی است.
همراهی خانواده: همسر, فرزندان, والدین · شرایط خاص اعمال می‌شود
وضعیت برنامه: فعال

مرور کلی

‏Malta Permanent Residence Programme به اتباع واجد شرایط کشورهای ثالث و خانواده‌هایشان اقامت دائم می‌دهد. Residency Malta Agency آن را اداره می‌کند و درخواست‌ها از طریق نمایندهٔ دارای مجوز ثبت می‌شوند.

متقاضیان مشارکت دولتی می‌پردازند، هزینهٔ اداری پرداخت می‌کنند، کمک کوچکی به یک سازمان خیریهٔ ثبت‌شده می‌کنند و ملک مسکونی واجد شرایط می‌خرند یا اجاره می‌کنند. همچنین باید حداقل سرمایه‌ای را نشان دهند که بخشی از آن دارایی مالی نقدشونده است.

اقامت دائم تابعیت نیست. از 2025 مالت مسیر سرمایه‌گذاری برای تابعیت ندارد، بنابراین تابعیت‌پذیری از قواعد معمول پیروی می‌کند.

مسیر شهروندی

فقط قواعد عادی تابعیت

مسیر سرمایه‌گذاری برای تابعیت وجود ندارد. تابعیت‌پذیری از قواعد معمول اقامت‌محور مالت پیروی می‌کند.

همه مسیرهای اقامت به شهروندی را ببینید →

این برنامه ممکن است برای چه کسانی مناسب نباشد

بر پایه واقعیت‌های ثبت‌شده در این صفحه، ممکن است برای شما مناسب نباشد اگر:

بودجه شما کمتر از EUR 375,000، حداقل سرمایه‌گذاری ثبت‌شده، بدون هزینه‌ها و مخارج است.
ممکن است پیش از پایان دوره نگهداری به پول خود نیاز داشته باشید: ملک واجد شرایط باید دست‌کم پنج سال نگهداری شود؛ پس از آن دارنده همچنان باید یک ملک مسکونی در مالت داشته باشد.
گذرنامه دوم می‌خواهید: این اقامت به‌تنهایی به تابعیت نمی‌انجامد.

مسیرهای سرمایه‌گذاری

مسیر سرمایه‌گذاری: خرید ملک مسکونی (از EUR 375,000) یا اجارهٔ ثبت‌شده (از EUR 14,000 در سال)، همراه با مشارکت دولتی، هزینهٔ اداری و کمک خیریه.
حداقل سرمایه‌گذاری: مشارکت دولتی EUR 37,000 (چه در صورت خرید و چه اجاره یکسان است) و هزینهٔ اداری EUR 60,000، به‌علاوهٔ ملک واجد شرایط. سرمایهٔ EUR 500,000 (دست‌کم EUR 150,000 در دارایی‌های مالی) یا EUR 650,000 (دست‌کم EUR 75,000 در دارایی‌های مالی).

بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه

همراهی خانواده

همسر
در قاعده ذکر شده است
فرزندان
در قاعده ذکر شده است
والدین
در قاعده ذکر شده است
خواهران و برادران
در قاعده ذکر نشده است

سن، وضعیت تکفل و سایر شرایط در قاعدهٔ زیر آمده است؛ لطفاً آن‌ها را برای هر یک از اعضای خانواده تأیید کنید.

افراد تحت تکفل واجد شرایط: همسر یا شریک زندگی، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان مجرد تا 28 سال که عمدتاً تحت تکفل‌اند، و والدین و پدربزرگ و مادربزرگ وابستهٔ مالی هر یک از زوجین.

بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه

فرایند درخواست

1یک نمایندهٔ دارای مجوز Residency Malta Agency را با وکالت‌نامه منصوب کنید؛ نماینده درخواست کامل را ارائه می‌دهد و نخستین EUR 15,000 از هزینهٔ اداری پرداخت می‌شود.
2‏Residency Malta بررسی سوابق چهارسطحی شامل استعلام از پلیس، اینترپل و یوروپل را انجام می‌دهد؛ یک مؤسسهٔ حقوقی مالتی برآورد می‌کند که این کار تقریباً سه تا هفت ماه طول می‌کشد.
3هیئت تأیید آژانس، نامهٔ تأیید اصولی یا رد صادر می‌کند.
4پس از تأیید اصولی، باقی‌ماندهٔ هزینهٔ اداری به مبلغ EUR 45,000 را بپردازید، سپس ظرف هشت ماه ملک واجد شرایط را خریداری یا اجاره کنید و مشارکت EUR 37,000 و کمک مالی EUR 2,000 را بپردازید.
5داده‌های بیومتریک را در مالت ارائه دهید؛ کارت اقامت تنها پس از تحقق همهٔ سرمایه‌گذاری‌ها و شرایط صادر می‌شود، پنج سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
6در پنج سال نخست، هر سال مدارک ملک، بیمهٔ درمانی و سرمایهٔ لازم را از طریق نماینده ارائه دهید.

مراحل و زمان‌بندی‌ها ممکن است تغییر کنند؛ مشاور شما پیش از ارائهٔ درخواست، فرایند جاری را تأیید می‌کند.

بازه‌های زمانی تقریبی

زمان رسیدگی تقریبی: بررسی سوابق معمولاً حدود 3–7 ماه طول می‌کشد؛ ملک، مشارکت و کمک خیریه باید ظرف هشت ماه پس از تأیید اصولی تکمیل شوند. متقاضیان می‌توانند هنگام درخواست، اقامت موقت درخواست کنند: کارتی یک‌ساله و قابل تمدید که پس از انجام بررسی‌های اولیه و پرداخت نخستین EUR 15,000 صادر می‌شود و در صورت رد درخواست لغو می‌گردد.

بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه

سرمایه‌گذاری و هزینه‌ها

مبالغ سرمایه‌گذاری واجد شرایط و هزینه‌های دولتی همیشه جداگانه نمایش داده می‌شوند. ما یک «قیمت کل» واحد منتشر نمی‌کنیم، زیرا کل هزینه به ترکیب خانواده و شرایط بستگی دارد.

برآورد برای خانواده شما

همسر

فرزندان0

والدین0

سرمایه‌گذاری برای خانواده شما: EUR 375,000; خرید ملک (از)
مجموع مشخص تا این لحظه: EUR 375,000; ‏6 مورد هزینه هنوز لحاظ نشده است

فرزندان 10 ساله و والدین 60 ساله در نظر گرفته می‌شوند، مگر آنکه سن‌ها را در ماشین‌حساب وارد کنید. جزئیات کامل و سن‌ها

سرمایه‌گذاری واجد شرایط

خرید ملک (از): EUR 375,000

هزینه‌های دولتی و بررسی سوابق

مشارکت دولتی: EUR 37,000
هزینهٔ اداری: EUR 60,000
کمک خیریه: EUR 2,000
کارت اقامت (برای هر نفر، پنج سال): EUR 500

مخارج اضافی

یا اجاره ملک به‌جای خرید (سالانه، از): EUR 14,000
هر فرد تحت تکفل بزرگسال: EUR 7,500

هزینه‌های دولتی: هزینهٔ اداری EUR 60,000 (EUR 15,000 هنگام ثبت، EUR 45,000 هنگام تأیید اصولی)؛ مشارکت دولتی EUR 37,000.
هزینه‌های اضافی برآوردی: کمک EUR 2,000 به یک سازمان داوطلبانهٔ ثبت‌شده در مالت؛ EUR 7,500 برای هر فرد تحت تکفل بزرگسال به‌جز همسر؛ کارت اقامت EUR 500 برای هر نفر (پنج سال). هزینه‌های نماینده، حقوقی و ملک جداگانه است.
دورهٔ نگهداری سرمایه‌گذاری: ملک واجد شرایط باید دست‌کم پنج سال نگهداری شود؛ پس از آن دارنده همچنان باید یک ملک مسکونی در مالت داشته باشد.
در انتظار تأیید: هزینه‌های بررسی سوابق

بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه

الزامات اقامت

دورهٔ نگهداری سرمایه‌گذاری

دست‌کم 5 سال، طبق متن ثبت‌شده: ملک واجد شرایط باید دست‌کم پنج سال نگهداری شود؛ پس از آن دارنده همچنان باید یک ملک مسکونی در مالت داشته باشد.

الزامات اقامت: الزام حداقل اقامت وجود ندارد. دارندگان در پنج سال نخست گزارش سالانه دربارهٔ ملک، بیمهٔ درمانی و سرمایه ارائه می‌کنند.
الزامات تمدید: اقامت دائم؛ کارت اقامت تا زمان رعایت شرایط هر پنج سال تمدید می‌شود.
مسیر احتمالی به تابعیت: مسیر سرمایه‌گذاری برای تابعیت وجود ندارد. تابعیت‌پذیری از قواعد معمول اقامت‌محور مالت پیروی می‌کند.

بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه

بررسی سوابق و مدارک

متقاضیان و افراد تحت تکفل همراه، از سوی مرجع ذی‌صلاح از نظر سوابق و منشأ وجوه بررسی می‌شوند. مدارک لازم در مرحلهٔ آماده‌سازی تأیید می‌شود — برای مشاورهٔ اولیه به هیچ مدرکی نیاز نیست.

ملاحظات، محدودیت‌ها و ریسک‌ها

محدودیت‌های مهم

متقاضی اصلی باید دست‌کم 18 سال داشته باشد و تبعهٔ اتحادیهٔ اروپا، منطقهٔ اقتصادی اروپا یا سوئیس نباشد؛ خرید ملک یا اجارهٔ پنج‌ساله الزامی است.

آستانه‌های ورود منتشرشده هزینهٔ کامل نیستند؛ ممکن است مالیات، حق‌الزحمهٔ متخصصان و هزینهٔ افراد تحت تکفل نیز اعمال شود.
قوانین مهاجرت، دسترسی به ویزا و قواعد تابعیت‌پذیری ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کنند.
صلاحیت فردی به تابعیت، سوابق مالی، بررسی سوابق و معیارهای ویژهٔ هر برنامه بستگی دارد.

وضعیت و مرجع

وضعیت فعالیت: فعال
مرجع رسمی دولتی: Residency Malta Agency
مبنای حقوقی: ‏Subsidiary Legislation 217.26 (Malta Permanent Residence Programme Regulations)، اصلاح‌شده با Legal Notice 310 سال 2024 و Legal Notice 146 سال 2025.
در انتظار تأیید: محدودیت‌های تابعیتی

قواعد برنامه‌ها تغییر می‌کنند؛ مشاور شما پیش از هر تعهدی همهٔ ارقام را تأیید می‌کند.

پرسش‌های متداول

آیا Malta Permanent Residence Programme به تابعیت منجر می‌شود؟

خیر. فقط اقامت دائم می‌دهد. مالت دیگر از راه سرمایه‌گذاری تابعیت نمی‌دهد، بنابراین تابعیت‌پذیری از قواعد معمول اقامت‌محور پیروی می‌کند.

آیا باید در مالت زندگی کنم؟

حداقل اقامتی وجود ندارد، اما دارندگان باید شرایط ملک، سرمایه و بیمهٔ درمانی را حفظ کنند و در پنج سال نخست گزارش سالانه ارائه دهند.

آیا می‌توانم به‌جای خرید، ملک اجاره کنم؟

بله. اجارهٔ ثبت‌شدهٔ دست‌کم EUR 14,000 در سال به‌عنوان جایگزین خرید دست‌کم EUR 375,000 پذیرفته می‌شود.

آیا در مدت رسیدگی به درخواستم می‌توانم اقامت بگیرم؟

بله. متقاضیان می‌توانند هنگام درخواست، اقامت موقت درخواست کنند. گزارش شده است که این کارتی یک‌ساله و قابل تمدید است که پس از بررسی‌های اولیه و پرداخت نخستین EUR 15,000 از هزینهٔ اداری صادر می‌شود و در صورت رد درخواست پس گرفته می‌شود.

آیا تأیید تضمین‌شده است؟

خیر. هر درخواست پس از بررسی سوابق توسط دولت مربوط تصمیم‌گیری می‌شود و الزامات ممکن است تغییر کنند.

حداقل سرمایه‌گذاری برای Malta Permanent Residence Programme چقدر است؟

مشارکت دولتی EUR 37,000 (چه در صورت خرید و چه اجاره یکسان است) و هزینهٔ اداری EUR 60,000، به‌علاوهٔ ملک واجد شرایط. سرمایهٔ EUR 500,000 (دست‌کم EUR 150,000 در دارایی‌های مالی) یا EUR 650,000 (دست‌کم EUR 75,000 در دارایی‌های مالی).

آیا خانواده‌ام می‌توانند همراه شوند؟

همسر یا شریک زندگی، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان مجرد تا 28 سال که عمدتاً تحت تکفل‌اند، و والدین و پدربزرگ و مادربزرگ وابستهٔ مالی هر یک از زوجین.

آیا Malta Permanent Residence Programme الزام حداقل اقامت دارد؟

الزام حداقل اقامت وجود ندارد. دارندگان در پنج سال نخست گزارش سالانه دربارهٔ ملک، بیمهٔ درمانی و سرمایه ارائه می‌کنند.

فرایند چقدر طول می‌کشد؟

بررسی سوابق معمولاً حدود 3–7 ماه طول می‌کشد؛ ملک، مشارکت و کمک خیریه باید ظرف هشت ماه پس از تأیید اصولی تکمیل شوند. متقاضیان می‌توانند هنگام درخواست، اقامت موقت درخواست کنند: کارتی یک‌ساله و قابل تمدید که پس از انجام بررسی‌های اولیه و پرداخت نخستین EUR 15,000 صادر می‌شود و در صورت رد درخواست لغو می‌گردد.

آیا Malta Permanent Residence Programme به تابعیت منجر می‌شود؟

مسیر سرمایه‌گذاری برای تابعیت وجود ندارد. تابعیت‌پذیری از قواعد معمول اقامت‌محور مالت پیروی می‌کند.

برنامه‌های مرتبط

مقایسه

اقامتاروپا

پرتغالویزای طلایی پرتغال

اقامتاروپا

ایتالیاویزای سرمایه‌گذار ایتالیا

اقامتاروپا

یونانویزای طلایی یونان

دربارهٔ مالت با یک مشاور گفتگو کنید.

اهداف خود را محرمانه با ما در میان بگذارید. یک مشاور گزینه‌هایی را که ممکن است با خانواده و شرایط شما مرتبط باشد ترسیم خواهد کرد.

ترتیب یک مشاورهٔ خصوصی برنامه‌یاب را امتحان کنید