اقامت · اروپا
اقامت · اروپاویزای طلایی یونان
اقامت در یونان از راه سرمایه‌گذاری واجد شرایط، با آستانه‌هایی که بسته به منطقه متفاوت است.
خلاصهٔ تصمیم
- چه چیزی به دست می‌آورید؟
- ویزای طلایی یونانمسیر به تابعیتپس از هفت سال اقامت، با رعایت شرایط تابعیت‌پذیری، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
- خانوادهٔ شما چه مبلغی سرمایه‌گذاری می‌کند؟
- املاک از EUR 400,000، یا EUR 800,000 در آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ‌تر؛ EUR 250,000 برای تغییر کاربری یا مرمت بناهای ثبت‌شده.
متن کاملپنهان کردن متن کامل
ملک: EUR 250,000 برای تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا مرمت بنای ثبت‌شده در فهرست میراث؛ در غیر این صورت از EUR 400,000، یا EUR 800,000 در آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ‌تر.جزئیات کامل در ادامه - چه مواردی اضافه است؟
- هزینه‌های دولتیهزینهٔ الکترونیکی EUR 2,000 برای مجوز سرمایه‌گذار، به‌علاوهٔ EUR 16 برای کارت اقامت.
- چه مدت طول می‌کشد؟
- حدود 4 تا 6 ماه، بسته به مسیر سرمایه‌گذاری.
- آیا باید به آنجا سفر کنید یا در آنجا زندگی کنید؟
- حداقل اقامت الزامی نیست؛ برای تمدید مجوز باید سرمایه‌گذاری حفظ شود.
- عیب اصلی چیست؟
- خانه‌های مسیر استاندارد دست‌کم 120 متر مربع که به‌صورت یک ملک خریداری شوند؛ اجارهٔ کوتاه‌مدت مانند Airbnb مجاز نیست.
متن کاملپنهان کردن متن کامل
املاک مسکونی در مسیرهای استاندارد باید دست‌کم 120 متر مربع باشند و به‌صورت یک ملک واحد خریداری شوند؛ اجارهٔ کوتاه‌مدت املاک ویزای طلایی (مثلاً Airbnb) ممنوع است (قوانین 5100/2024 و 5275/2026).جزئیات کامل در ادامه - همراهی خانواده
- همسر, فرزندان, والدین · شرایط خاص اعمال می‌شود
- وضعیت برنامه
- فعال
مرور کلی
یونان به سرمایه‌گذاران واجد شرایط اجازهٔ اقامت می‌دهد.
ارقام زیر پژوهش‌شده و تاریخ‌دارند. پیش از هر تصمیمی آن‌ها را با مشاور خود تأیید کنید.
مسیر شهروندی
7 سالاقامت پیش از آنکه بتوانید برای شهروندی درخواست دهید
پس از هفت سال اقامت، با رعایت شرایط تابعیت‌پذیری، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
همه مسیرهای اقامت به شهروندی را ببینید →این برنامه ممکن است برای چه کسانی مناسب نباشد
بر پایه واقعیت‌های ثبت‌شده در این صفحه، ممکن است برای شما مناسب نباشد اگر:
- بودجه شما کمتر از EUR 250,000، حداقل سرمایه‌گذاری ثبت‌شده، بدون هزینه‌ها و مخارج است.
مسیرهای سرمایه‌گذاری
- مسیر سرمایه‌گذاری
- ملک (آستانه بسته به موقعیت و نوع ملک)، سپردهٔ مدت‌دار EUR 500,000، EUR 350,000 در صندوق‌های واجد شرایط یونانی، یا آوردهٔ سرمایه EUR 500,000 به شرکت.
- حداقل سرمایه‌گذاری
- ملک: EUR 250,000 برای تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا مرمت بنای ثبت‌شده در فهرست میراث؛ در غیر این صورت از EUR 400,000، یا EUR 800,000 در آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ‌تر.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
همراهی خانواده
همسر
در قاعده ذکر شده است
فرزندان
در قاعده ذکر شده است
والدین
در قاعده ذکر شده است
خواهران و برادران
در قاعده ذکر نشده است
سن، وضعیت تکفل و سایر شرایط در قاعدهٔ زیر آمده است؛ لطفاً آن‌ها را برای هر یک از اعضای خانواده تأیید کنید.
- افراد تحت تکفل واجد شرایط
- همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین متقاضی و همسر.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
فرایند درخواست
- 1سرمایه‌گذاری واجد شرایط را انجام دهید، برای مثال خرید ملک با مالکیت کامل که از طریق حوالهٔ بانکی، چک خط‌دار یا کارت پرداخت شود؛ حداقل مبلغ به موقعیت و نوع ملک بستگی دارد.
- 2از طریق درگاه خدمات الکترونیکی وزارت مهاجرت و پناهندگی به‌صورت آنلاین درخواست دهید؛ در یونان با روادید ملی معتبر، یا از خارج از طریق وکیلی با وکالت‌نامهٔ آپوستیل‌شده.
- 3مدارک پشتیبان مانند گواهی محضری، مدرک ثبت املاک و بیمهٔ درمانی خصوصی را بارگذاری کرده و هزینهٔ مجوز EUR 2,000 به‌علاوهٔ EUR 16 برای چاپ مجوز را بپردازید.
- 4پس از بررسی کامل بودن، متقاضی گواهی ارائه دریافت می‌کند و داده‌های بیومتریک در حین بررسی درخواست اخذ می‌شود.
- 5مدیر ذی‌صلاح مجوز را صادر یا رد می‌کند؛ ثبت رسمی خدمات کل مدت را حدود 50 تا 60 روز برآورد می‌کند و از رد درخواست می‌توان ظرف دو ماه اعتراض کرد.
- 6مجوز پنج سال اعتبار دارد و تا زمانی که ملک همچنان در مالکیت باشد، با پرداخت EUR 2,000 دیگر و اثبات تداوم مالکیت قابل تمدید است.
مراحل و زمان‌بندی‌ها ممکن است تغییر کنند؛ مشاور شما پیش از ارائهٔ درخواست، فرایند جاری را تأیید می‌کند.
بازه‌های زمانی تقریبی
- زمان رسیدگی تقریبی
- حدود 4 تا 6 ماه، بسته به مسیر سرمایه‌گذاری.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
سرمایه‌گذاری و هزینه‌ها
مبالغ سرمایه‌گذاری واجد شرایط و هزینه‌های دولتی همیشه جداگانه نمایش داده می‌شوند. ما یک «قیمت کل» واحد منتشر نمی‌کنیم، زیرا کل هزینه به ترکیب خانواده و شرایط بستگی دارد.
برآورد برای خانواده شما
- سرمایه‌گذاری برای خانواده شما
- EUR 250,000
- ملک تبدیلی / مرمتی
- مجموع مشخص تا این لحظه
- EUR 250,000
- 6 مورد هزینه هنوز لحاظ نشده است
فرزندان 10 ساله و والدین 60 ساله در نظر گرفته می‌شوند، مگر آنکه سن‌ها را در ماشین‌حساب وارد کنید. جزئیات کامل و سن‌ها
سرمایه‌گذاری واجد شرایط
- ملک تبدیلی / مرمتی
- EUR 250,000
- ملک استاندارد (از)
- EUR 400,000
- مناطق ممتاز (از)
- EUR 800,000
- هزینه‌های دولتی
- هزینهٔ الکترونیکی EUR 2,000 برای مجوز سرمایه‌گذار، به‌علاوهٔ EUR 16 برای کارت اقامت.
- در انتظار تأیید
- هزینه‌های بررسی سوابق · هزینه‌های اضافی برآوردی · دورهٔ نگهداری سرمایه‌گذاری
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
الزامات اقامت
- الزامات اقامت
- حداقل اقامت الزامی نیست؛ برای تمدید مجوز باید سرمایه‌گذاری حفظ شود.
- الزامات تمدید
- اجازه‌های اقامت که تا زمان حفظ سرمایه‌گذاری هر پنج سال قابل تمدیدند.
- مسیر احتمالی به تابعیت
- پس از هفت سال اقامت، با رعایت شرایط تابعیت‌پذیری، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
بررسی‌شده با منابع رسمی برنامه
بررسی سوابق و مدارک
متقاضیان و افراد تحت تکفل همراه، از سوی مرجع ذی‌صلاح از نظر سوابق و منشأ وجوه بررسی می‌شوند. مدارک لازم در مرحلهٔ آماده‌سازی تأیید می‌شود — برای مشاورهٔ اولیه به هیچ مدرکی نیاز نیست.
ملاحظات، محدودیت‌ها و ریسک‌ها
محدودیت‌های مهم
املاک مسکونی در مسیرهای استاندارد باید دست‌کم 120 متر مربع باشند و به‌صورت یک ملک واحد خریداری شوند؛ اجارهٔ کوتاه‌مدت املاک ویزای طلایی (مثلاً Airbnb) ممنوع است (قوانین 5100/2024 و 5275/2026).
- اقامت تابعیت نیست؛ این وضعیت معمولاً نیازمند تمدید و رعایت مستمر شرایط است.
- هر مسیری به تابعیت به قانون جداگانهٔ تابعیت‌پذیری بستگی دارد که اغلب شامل الزامات اقامت و زبان است.
- دسته‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط در سال‌های اخیر در چندین کشور تغییر کرده‌اند.
- اقامت مالیاتی از وضعیت مهاجرتی جداست و به مشاورهٔ تخصصی نیاز دارد.
وضعیت و مرجع
- وضعیت فعالیت
- فعال
- مرجع رسمی دولتی
- وزارت مهاجرت و پناهندگی، یونان
- مبنای حقوقی
- قانون 4251/2014، مادهٔ 20/20B، اصلاح‌شده با قانون 5100/2024 (اقامت از راه سرمایه‌گذاری ملکی).
- در انتظار تأیید
- محدودیت‌های تابعیتی
قواعد برنامه‌ها تغییر می‌کنند؛ مشاور شما پیش از هر تعهدی همهٔ ارقام را تأیید می‌کند.
پرسش‌های متداول
آیا برنامهٔ یونان در حال حاضر باز است؟
در دسترس بودن برنامه در مرحلهٔ تأیید بررسی می‌شود. برای وضعیت فعلی با یک مشاور گفتگو کنید.
حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی یونان چقدر است؟
ملک: EUR 250,000 برای تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا مرمت بنای ثبت‌شده در فهرست میراث؛ در غیر این صورت از EUR 400,000، یا EUR 800,000 در آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ‌تر.
آیا خانواده‌ام می‌توانند همراه شوند؟
همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین متقاضی و همسر.
آیا ویزای طلایی یونان حداقل مدت اقامت الزامی دارد؟
حداقل اقامت الزامی نیست؛ برای تمدید مجوز باید سرمایه‌گذاری حفظ شود.
فرایند چقدر طول می‌کشد؟
حدود 4 تا 6 ماه، بسته به مسیر سرمایه‌گذاری.
آیا ویزای طلایی یونان به تابعیت منجر می‌شود؟
پس از هفت سال اقامت، با رعایت شرایط تابعیت‌پذیری، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
دربارهٔ یونان با یک مشاور گفتگو کنید.
اهداف خود را محرمانه با ما در میان بگذارید. یک مشاور گزینه‌هایی را که ممکن است با خانواده و شرایط شما مرتبط باشد ترسیم خواهد کرد.