居留 · 美洲面向使用境外资金购买价值至少 BRL 1 百万(北部和东北部为 BRL 700,000)城市房产的外国人，可在巴西居留。
- 投资起点
- BRL 700,000
- 办理时间
- 待确认
- 家庭
- 查看家庭规则
- 居留要求
- 查看居留规则
决策摘要
- 您将获得什么？
- 通过以境外资金购买城市不动产获得四年期居留，此后可转为无限期。入籍为单独程序，须居住至少四年。
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巴西房地产投资居留入籍途径在巴西居住至少四年后，具备葡萄牙语能力并满足其他法定条件，即可申请普通入籍。详细信息见下文 - 您的家庭需投资多少？
- 城市房产 BRL 1,000,000，北部和东北部地区为 BRL 700,000。
- 还有哪些额外事项？
- 信息待核实
- 需要多长时间？
- 信息待核实
- 您是否必须前往当地或在当地居住？
- 自在联邦警察局登记之日起，每两年期间内须在巴西停留至少 14 天，可连续或分次停留。
- 主要缺点是什么？
- 房产须为城市房产，并以境外资金支付。
- 家庭成员随行
- 信息待核实
- 项目状态
- 运行中
概览
根据国家移民委员会 2018 年第 36 号规范性决议，巴西向投资城市房地产的外国人授予居留。
房产价格须至少为 BRL 1,000,000(北部和东北部地区为 BRL 700,000)，且须以申请人从境外汇入的自有资金支付。
首次居留许可期限为四年。此后，如仍持有该投资并提交其他所需文件，可变更为无限期居留。
投资者自在联邦警察局登记之日起，每两年期间内须在巴西停留至少 14 天，可连续停留或分次停留。如未满足该要求，可在保持投资的前提下申请新的四年期许可。
入籍为单独程序：根据 2017 年《移民法》，普通入籍要求在巴西居住至少四年。
通往公民身份之路
此项目可能不适合哪些人
根据本页记录的事实，如有以下情况，此项目可能不适合您：
- 您的预算低于记录中的最低投资额BRL 700,000（不含费用和成本）。
- 您无法满足居留要求：自在联邦警察局登记之日起，每两年期间内须在巴西停留至少 14 天，可连续或分次停留。
投资途径
- 投资途径
- 以申请人源自境外的自有资金购买城市房地产。
- 最低投资额
- 城市房产 BRL 1,000,000，北部和东北部地区为 BRL 700,000。
已与项目官方资料核对
申请流程
政府尚未公布此项目的申请流程。
投资与费用
合格投资金额与政府费用始终分开列示。我们不公布单一的“总价”，因为总额取决于家庭构成和具体情况。
您的家庭费用估算
- 为您的家庭所作的投资
- BRL 700,000
- 城市房地产，北部和东北部(最低)
- 目前已知总额
- BRL 700,000
- 尚有 6 项费用未计入
除非您在计算器中输入年龄，否则子女按10岁、父母按60岁计算。 完整明细及年龄
合格投资
- 城市房地产(最低)
- BRL 1,000,000
- 城市房地产，北部和东北部(最低)
- BRL 700,000
- 待确认
- 政府费用 · 尽职调查费 · 预估额外费用 · 投资持有期
已与项目官方资料核对
居住要求
- 居住要求
- 自在联邦警察局登记之日起，每两年期间内须在巴西停留至少 14 天，可连续或分次停留。
- 续签要求
- 首次许可期限为四年；此后在持有投资期间可变更为无限期。
- 潜在入籍途径
- 在巴西居住至少四年后，具备葡萄牙语能力并满足其他法定条件，即可申请普通入籍。
已与项目官方资料核对
尽职调查与文件
申请人及随行受抚养人须接受主管机关的背景及资金来源审查。文件要求在准备阶段确认——初步咨询无需任何文件。
考量、限制与风险
重要限制
房产须为城市房产，并以境外资金支付。
- 公布的门槛并非全部费用;可能另有税费、专业服务费和受抚养人费用。
- 移民法、签证准入及归化规则可能随时变更，恕不另行通知。
- 个人资格取决于国籍、财务背景、尽职调查及项目的具体标准。
状态与主管机构
- 运行状态
- 运行中
- 官方政府机构
- 巴西司法与公共安全部(居留许可)
- 法律依据
- 国家移民委员会(CNIg)2018 年第 36 号规范性决议；2017 年第 13,445 号《移民法》第 65 条(入籍)。
- 待确认
- 国籍限制
项目规定会发生变化；在您作出承诺之前，您的顾问会核实每一项数据。
常见问题
获得巴西居留需要购买多少房产？
至少 BRL 1 百万的城市房产(北部和东北部为 BRL 700,000)，并以您从境外汇入的自有资金支付。
巴西投资者居留有效期多长？
首次许可期限为四年。此后，在仍持有投资期间，可变更为无限期。
我必须在巴西停留多长时间？
自您在联邦警察局登记之日起，每两年期间内至少停留 14 天，可连续或分次停留。
能否通向巴西入籍？
居住至少四年后，具备葡萄牙语能力并满足其他法定条件，即可申请普通入籍。
巴西房地产投资居留的最低投资额是多少？
城市房产 BRL 1,000,000，北部和东北部地区为 BRL 700,000。
家人能否一同申请？
家庭成员随行规则各不相同，将根据您的情况予以确认。
巴西房地产投资居留有最短居留要求吗？
自在联邦警察局登记之日起，每两年期间内须在巴西停留至少 14 天，可连续或分次停留。
整个流程需要多长时间？
时间取决于主管机关及您申请材料的完整程度。顾问可提供最新指导。
巴西房地产投资居留能否通向入籍？
在巴西居住至少四年后，具备葡萄牙语能力并满足其他法定条件，即可申请普通入籍。
能保证获批吗？
不能。每份申请都由相关政府在尽职调查后决定，且要求可能发生变化。
