居留 · 中東面向合格投資者、企業家及其他類別人士的阿聯酋長期居留。
決策摘要
- 您將獲得什麼？
- 阿聯酋黃金簽證入籍途徑黃金簽證屬於居留身份，不會通往入籍。
- 您的家庭需投資多少？
- 購買時價值至少AED 2,000,000、以申請人名義擁有的房產。有抵押的房產在取得銀行出具的無異議函後亦可接受（迪拜土地局）。
- 還有哪些額外事項？
- 小額入境許可費（每項 AED 100），之後在杜拜，投資者 10 年居留為 AED 9,884.75（已含體檢、阿聯酋身分證和居留許可），每位家庭成員 AED 5,774.50。
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政府費用房地產投資者入境許可：申請 AED 100 + 簽發 AED 100 + 智慧服務費 AED 100。在杜拜，土地局為投資者 10 年居留收取的總額為 AED 9,884.75，已包含體檢（AED 700）、阿聯酋身分證（AED 1,153）、居留許可（AED 2,856.75）、土地局費用（AED 4,020）及行政費（AED 1,155）。每位家庭成員的 10 年許可為 AED 5,774.50，另需一次性 AED 318.75 開立家庭擔保檔案，以及每位受擔保人 AED 100。詳細信息見下文 - 需要多長時間？
- 在迪拜,土地局的辦理時間爲 7 至 10 個工作日。
- 您是否必須前往當地或在當地居住？
- 黃金簽證持有人可在阿聯酋境外停留超過通常的六個月期限，簽證不會失效。
- 主要缺點是什麼？
- 按揭僅限指定本地銀行；樓花僅限獲批開發商。
- 家庭成員隨行
- 配偶, 子女, 父母 · 附帶條件
- 項目狀態
- 運行中
概覽
阿聯酋在多個類別下提供長期居留簽證，包括投資者和房產所有者。
以下數據均經調研並註明日期。作出任何決定之前，請先與您的顧問確認。
通往公民身分之路
此項目可能不適合哪些人
根據本頁記錄的事實，如有以下情況，此項目可能不適合您：
- 您的預算低於記錄中的最低投資額AED 2,000,000（不含費用和成本）。
- 您想要第二本護照：此居留身份本身不會帶來入籍。
投資途徑
- 投資途徑
- 合格房地產（包括經批准開發商/銀行的期房或抵押房產），以及其他黃金簽證類別。
- 最低投資額
- 購買時價值至少AED 2,000,000、以申請人名義擁有的房產。有抵押的房產在取得銀行出具的無異議函後亦可接受（迪拜土地局）。
已與計畫官方資料核對
家庭成員隨行
配偶
規則中已列明
子女
規則中已列明
父母
規則中已列明
兄弟姐妹
規則中未列明
年齡、受撫養條件及其他條件見下方規則；請就每位家庭成員逐一確認。
- 合格受撫養人
- 黃金簽證允許擔保家庭成員，包括配偶和子女（官方門戶）。
已與計畫官方資料核對
申請流程
- 1就房產途徑而言，投資者須完全擁有以至少AED 2 million購買的房產；有按揭的房產須取得銀行的無異議函。
- 2身在阿聯酋境外的投資者可使用UAE Pass，通過ICP的智能應用、網站或客戶服務中心申請房地產投資者入境許可；ICP所列服務時間爲兩天。
- 3在迪拜，申請人（須身在阿聯酋境內）親自前往迪拜土地局黃金簽證中心申請，提交護照、產權證書和照片並繳納費用。
- 4在服務中心完成體檢，阿聯酋身份證及居留費用包含在套餐內。
- 5居留許可通過電子郵件發送；DLD公佈的服務時間爲7至10個工作日。持有人可爲配偶和子女提供擔保，簽證可續簽。
步驟和時間可能變化；在您申請前，您的顧問將確認當前流程。
參考時間表
- 參考處理時間
- 在迪拜,土地局的辦理時間爲 7 至 10 個工作日。
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投資與費用
合格投資金額與政府費用始終分開列示。我們不公佈單一的“總價”，因爲總額取決於家庭構成和具體情況。
您的家庭費用估算
子女
父母
- 爲您的家庭所作的投資
- AED 2,000,000≈ US$544,600 · €492,800 · £411,700
- 合格房產，10 年期簽證
- 目前已知總額
- AED 2,009,885≈ US$547,300 · €495,200 · £413,800
- 尚有 4 項費用未計入
除非您在計算器中輸入年齡，否則子女按10歲、父母按60歲計算。 完整明細及年齡
合格投資
- 合格房產，10 年期簽證
- AED 2,000,000≈ US$544,600 · €492,800 · £411,700
- 政府費用
- 房地產投資者入境許可：申請 AED 100 + 簽發 AED 100 + 智慧服務費 AED 100。在杜拜，土地局為投資者 10 年居留收取的總額為 AED 9,884.75，已包含體檢（AED 700）、阿聯酋身分證（AED 1,153）、居留許可（AED 2,856.75）、土地局費用（AED 4,020）及行政費（AED 1,155）。每位家庭成員的 10 年許可為 AED 5,774.50，另需一次性 AED 318.75 開立家庭擔保檔案，以及每位受擔保人 AED 100。
- 預估額外費用
- 在迪拜，10年居留許可的政府費用約爲AED 9,885（體檢、阿聯酋身份證、居留及土地局費用），每名家庭成員另加約AED 5,775，另有一次性家庭擔保檔案費AED 318.75。
- 待確認
- 盡職調查費 · 投資持有期
已與計畫官方資料核對
居住要求
- 居住要求
- 黃金簽證持有人可在阿聯酋境外停留超過通常的六個月期限，簽證不會失效。
- 續簽要求
- 可續簽。ICP和迪拜土地局均將房產途徑（至少AED 200萬）描述爲10年居留。阿聯酋政府門戶網站的彙總表（2026年7月28日更新）仍將房地產投資列爲5年，因此請在申請時確認期限。
- 潛在入籍途徑
- 黃金簽證屬於居留身份，不會通往入籍。
已與計畫官方資料核對
盡職調查與文件
申請人及隨行受撫養人須接受主管機關的背景及資金來源審查。文件要求在準備階段確認——初步諮詢無需任何文件。
考量、限制與風險
重要限制
按揭僅限指定本地銀行；樓花僅限獲批開發商。
- 居留並非國籍；居留身份通常需要續簽並持續合規。
- 任何入籍途徑均取決於單獨的歸化法律，通常包括居住和語言要求。
- 近年來，多個司法管轄區的合格投資類別已發生變化。
- 稅務居民身份不同於移民身份，需要專業建議。
狀態與主管機構
- 運行狀態
- 運行中
- 官方政府機構
- 聯邦身份、公民、海關及口岸安全局（ICP），阿聯酋
- 待確認
- 法律依據 · 國籍限制
項目規定會發生變化；在您作出承諾之前，您的顧問會覈實每一項數據。
常見問題
阿拉伯聯合酋長國項目目前是否開放？
項目可用性將在覈實過程中確認。請諮詢顧問了解當前狀態。
阿聯酋黃金簽證的最低投資額是多少？
購買時價值至少AED 2,000,000、以申請人名義擁有的房產。有抵押的房產在取得銀行出具的無異議函後亦可接受（迪拜土地局）。
家人能否一同申請？
黃金簽證允許擔保家庭成員，包括配偶和子女（官方門戶）。
阿聯酋黃金簽證有最短居住要求嗎?
黃金簽證持有人可在阿聯酋境外停留超過通常的六個月期限，簽證不會失效。
整個流程需要多長時間？
在迪拜,土地局的辦理時間爲 7 至 10 個工作日。
阿聯酋黃金簽證能否通往入籍？
黃金簽證屬於居留身份，不會通往入籍。
