入籍 · 歐亞歷史上與合格房地產及其他投資途徑相關的入籍途徑。
決策摘要
- 您將獲得什麼？
- 入籍，獲批後由政府直接授予。
- 您的家庭需投資多少？
- USD 400,000（房地產）
- 還有哪些額外事項？
- 信息待覈實
- 需要多長時間？
- 遞交後約 3 至 6 個月。
- 您是否必須前往當地或在當地居住？
- 須到訪一次錄入生物特徵信息；另需開立土耳其銀行賬戶。
- 主要缺點是什麼？
- 經官方估值至少 USD 400,000 的房地產,以出售給銀行的外幣支付;不得爲未開發土地或農業用地。其他路徑需要持有 USD 500,000 達三年,或創造 50 個就業崗位。
完整表述收起完整表述
房地產價值須至少爲 USD 400,000，並經官方估價文件確認；外幣須出售給銀行。未開發土地/農業用地已不再符合條件（自2023年12月起）。USD 400,000 的最低金額自2022年6月13日起適用（此前爲 USD 250,000）。其他途徑：以 USD 500,000 投入固定資本、銀行存款、政府債券、基金份額或私人養老金，均須持有三年；或創造50個就業崗位。詳細信息見下文 - 家庭成員隨行
- 配偶, 子女 · 附帶條件
- 項目狀態
- 運行中
概覽
土耳其允許通過合格投資獲得國籍，須經官方批准。
以下數據均經調研並註明日期。作出任何決定之前，請先與您的顧問確認。
護照實力
112個目的地無需提前辦理簽證
- 免簽
- 73
- 落地簽
- 33
- eTA（電子旅行授權）
- 6
- 需要簽證（線上申請）
- 30
- 需要簽證
- 84
主要目的地
- 申根區需要簽證
- 英國需要簽證（線上申請）
- 美國需要簽證
- 加拿大需要簽證
- 阿拉伯聯合酋長國需要簽證（線上申請）
- 中國需要簽證
- 日本免簽
申根區
英國
美國
加拿大
阿拉伯聯合酋長國
中國
日本出行便利數據截至 . 入境規定經常變化，出行前請務必確認。 比較各項目的護照
此項目可能不適合哪些人
根據本頁記錄的事實，如有以下情況，此項目可能不適合您：
- 您的預算低於記錄中的最低投資額USD 400,000（不含費用和成本）。
- 您可能需要在持有期結束前取回資金：房地產在土地登記中附有三年禁售註記。
- 您目前的國家不允許雙重國籍，或在您取得其他國籍時取消您的國籍。申請前請先確認。
- 您的國籍被項目規定排除。 查詢您的國籍
投資途徑
- 投資途徑
- 房地產；固定資本投資；銀行存款；政府債券；房地產或風險投資基金份額；或私人養老金。非房地產途徑起價 USD 500,000；投資通常以土耳其里拉進行並須遵守持有期。
- 最低投資額
- USD 400,000（房地產）
已與計畫官方資料核對
家庭成員隨行
配偶
規則中已列明
子女
規則中已列明
父母
規則中未列明
兄弟姐妹
規則中未列明
年齡、受撫養條件及其他條件見下方規則；請就每位家庭成員逐一確認。
- 合格受撫養人
- 配偶、18 歲以下子女，以及任何年齡的殘障子女。
已與計畫官方資料核對
申請流程
- 1進行合格投資，例如價值至少USD 400,000、產權證書上註明三年內不得出售的房地產，或USD 500,000的存款、債券、基金或資本投資。
- 2從負責該投資類型的主管機關取得資格證明，例如房產由土地登記和地籍總局出具，存款由銀行監管機構出具。
- 3向省移民管理局申請第6458號法律第31條(1)(j)項規定的居留許可。
- 4向省人口和公民事務局申請公民身份，該局準備案卷並轉交安卡拉的總局。
- 5檔案及安全調查將覈查是否存在任何國家安全或公共秩序方面的障礙；僅在未發現障礙時才授予公民身份。
- 6案卷經內政部提交總統府，公民身份由總統決定授予。
步驟和時間可能變化；在您申請前，您的顧問將確認當前流程。
參考時間表
- 參考處理時間
- 遞交後約 3 至 6 個月。
已與計畫官方資料核對
投資與費用
合格投資金額與政府費用始終分開列示。我們不公佈單一的“總價”，因爲總額取決於家庭構成和具體情況。
您的家庭費用估算
- 爲您的家庭所作的投資
- USD 400,000
- 房地產（起）
- 目前已知總額
- USD 400,000
- 尚有 6 項費用未計入
除非您在計算器中輸入年齡，否則子女按10歲、父母按60歲計算。 完整明細及年齡
合格投資
- 房地產（起）
- USD 400,000
- 存款、債券或基金（起）
- USD 500,000
- 投資持有期
- 房地產在土地登記中附有三年禁售註記。
- 待確認
- 政府費用 · 盡職調查費 · 預估額外費用
已與計畫官方資料核對
居住要求
至少3年，按記錄原文： 房地產在土地登記中附有三年禁售註記。
- 居住要求
- 須到訪一次錄入生物特徵信息；另需開立土耳其銀行賬戶。
- 續簽要求
- 不適用 — 國籍。
- 潛在入籍途徑
- 不適用 — 直接授予公民身份。
已與計畫官方資料核對
盡職調查與文件
申請人及隨行受撫養人須接受主管機關的背景及資金來源審查。文件要求在準備階段確認——初步諮詢無需任何文件。
近期變化
土耳其更新國籍估值通函
土地登記局（TKGM）更新了第2024/4號通函，該通函規定了投資入籍的房地產估值方式。
考量、限制與風險
重要限制
房地產價值須至少爲 USD 400,000，並經官方估價文件確認；外幣須出售給銀行。未開發土地/農業用地已不再符合條件（自2023年12月起）。USD 400,000 的最低金額自2022年6月13日起適用（此前爲 USD 250,000）。其他途徑：以 USD 500,000 投入固定資本、銀行存款、政府債券、基金份額或私人養老金，均須持有三年；或創造50個就業崗位。
- 申請由相關政府機構審批；批准絕非自動獲得。
- 對申請人、受撫養人及資金來源實施強化盡職調查。
- 項目條款、門檻和費用可能因立法而變化。
- 第二國籍可能在您的本國帶來稅務、申報或雙重國籍方面的影響。
狀態與主管機構
- 運行狀態
- 運行中
- 官方政府機構
- 內政部（入籍）與土地登記和地籍總局（房地產途徑），土耳其
- 法律依據
- 《土耳其國籍法實施條例》第 20(2)(b) 條。土地登記局（TKGM）於 2026年9月29日 更新了第 2024/4 號通函。
- 國籍限制
- 沒有公開名單：由政府決定哪些國籍可以購買房產，未獲許可國家的國民不能使用房產路徑。
項目規定會發生變化；在您作出承諾之前，您的顧問會覈實每一項數據。
常見問題
土耳其項目目前是否開放？
項目可用性將在覈實過程中確認。請諮詢顧問了解當前狀態。
土耳其投資入籍的最低投資額是多少？
USD 400,000（房地產）
家人能否一同申請？
配偶、18 歲以下子女，以及任何年齡的殘障子女。
土耳其投資入籍有最短居住要求嗎?
須到訪一次錄入生物特徵信息；另需開立土耳其銀行賬戶。
整個流程需要多長時間？
遞交後約 3 至 6 個月。
