居留 · 歐洲面向滿足資本、房產及捐款要求的申請人的歐盟成員國永久居留，無最短居留要求。
決策摘要
- 您將獲得什麼？
- 馬耳他永久居留計劃入籍途徑無投資入籍途徑。入籍遵循馬耳他基於居住的常規規則。
- 您的家庭需投資多少？
- 政府捐款 EUR 37,000 和管理費 EUR 60,000,另加符合條件的房產,資本爲 EUR 500,000 或 EUR 650,000。
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政府捐款 EUR 37,000（購買或租賃均相同）及行政費 EUR 60,000，另加合格房產。資本 EUR 500,000（其中金融資產至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融資產至少 EUR 75,000）。詳細信息見下文 - 還有哪些額外事項？
- 政府費用管理費 EUR 60,000（遞交時 EUR 15,000，原則性批准時 EUR 45,000）；政府捐款 EUR 37,000。
- 需要多長時間？
- 盡職調查約需 3–7 個月;房產、捐款和捐贈須在原則性批准後八個月內完成。
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盡職調查通常需時約3–7個月；房產、捐款和捐贈須在原則性批准後八個月內完成。申請人可在申請時請求臨時居留：完成基本審查並支付首筆 EUR 15,000 後，可獲發一年期可續簽卡，如申請被拒則予以撤銷。詳細信息見下文 - 您是否必須前往當地或在當地居住？
- 無最短居留要求。持有人須在前五年每年申報房產、醫療保險及資本情況。
- 主要缺點是什麼？
- 主申請人須年滿 18 歲，且非歐盟、歐洲經濟區或瑞士公民；須購買房產或租賃五年。
- 家庭成員隨行
- 配偶, 子女, 父母 · 附帶條件
- 項目狀態
- 運行中
概覽
馬耳他永久居留計劃向合格的第三國國民及其家庭授予永久居留。該計劃由馬耳他居留署管理，申請須經持牌代理遞交。
申請人須作出政府捐款、繳納管理費、向註冊慈善機構小額捐贈，併購買或租賃合格住宅。申請人還須證明達到最低資本要求，其中一部分須爲流動金融資產。
永久居留並非國籍。自 2025 年起馬耳他沒有投資入籍途徑，入籍遵循常規規則。
通往公民身分之路
此項目可能不適合哪些人
根據本頁記錄的事實，如有以下情況，此項目可能不適合您：
- 您的預算低於記錄中的最低投資額EUR 375,000（不含費用和成本）。
- 您可能需要在持有期結束前取回資金：合格房產須持有至少五年；此後持有人仍須在馬耳他保留一處住宅房產。
- 您想要第二本護照：此居留身份本身不會帶來入籍。
投資途徑
- 投資途徑
- 購買住宅（EUR 375,000 起）或登記租賃（每年 EUR 14,000 起），並作出政府捐款、繳納管理費及慈善捐贈。
- 最低投資額
- 政府捐款 EUR 37,000（購買或租賃均相同）及行政費 EUR 60,000，另加合格房產。資本 EUR 500,000（其中金融資產至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融資產至少 EUR 75,000）。
已與計畫官方資料核對
家庭成員隨行
配偶
規則中已列明
子女
規則中已列明
父母
規則中已列明
兄弟姐妹
規則中未列明
年齡、受撫養條件及其他條件見下方規則；請就每位家庭成員逐一確認。
- 合格受撫養人
- 配偶或伴侶、18 歲以下子女、主要依靠申請人生活的 28 歲以下未婚子女，以及夫妻任一方經濟上受撫養的父母和祖父母。
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申請流程
- 1根據授權書委託一名經Residency Malta Agency許可的代理；代理提交完整申請，並繳納管理費的首期EUR 15,000。
- 2Residency Malta進行四級盡職調查，包括警方、國際刑警組織和歐洲刑警組織的核查；據馬耳他一家律師事務所估計，約需三至七個月。
- 3該機構的審批委員會簽發原則性批准函或拒絕函。
- 4獲原則性批准後，繳納剩餘的EUR 45,000管理費，然後在八個月內購買或租賃合格房產，並繳納EUR 37,000捐款及EUR 2,000捐贈。
- 5在馬耳他錄取生物識別信息；居留卡僅在所有投資和條件均滿足後簽發，有效期五年，可續期。
- 6在最初五年內，每年通過代理提交房產、醫療保險及所需資本的證明。
步驟和時間可能變化；在您申請前，您的顧問將確認當前流程。
參考時間表
- 參考處理時間
- 盡職調查通常需時約3–7個月；房產、捐款和捐贈須在原則性批准後八個月內完成。申請人可在申請時請求臨時居留：完成基本審查並支付首筆 EUR 15,000 後，可獲發一年期可續簽卡，如申請被拒則予以撤銷。
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投資與費用
合格投資金額與政府費用始終分開列示。我們不公佈單一的“總價”，因爲總額取決於家庭構成和具體情況。
您的家庭費用估算
- 爲您的家庭所作的投資
- EUR 375,000
- 購買房產（起）
- 目前已知總額
- EUR 375,000
- 尚有 6 項費用未計入
除非您在計算器中輸入年齡，否則子女按10歲、父母按60歲計算。 完整明細及年齡
合格投資
- 購買房產（起）
- EUR 375,000
政府費用及盡職調查費
- 政府捐款
- EUR 37,000
- 管理費
- EUR 60,000
- 慈善捐贈
- EUR 2,000
- 居留卡（每人，五年）
- EUR 500
額外開支
- 或以租賃代替購買（每年，起）
- EUR 14,000
- 每名成年受撫養人
- EUR 7,500
- 政府費用
- 管理費 EUR 60,000（遞交時 EUR 15,000，原則性批准時 EUR 45,000）；政府捐款 EUR 37,000。
- 預估額外費用
- 向在馬耳他註冊的志願組織捐款 EUR 2,000；配偶以外的每名成年受撫養人 EUR 7,500；居留卡每人 EUR 500（五年）。代理、法律及房產費用另計。
- 投資持有期
- 合格房產須持有至少五年；此後持有人仍須在馬耳他保留一處住宅房產。
- 待確認
- 盡職調查費
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居住要求
至少5年，按記錄原文： 合格房產須持有至少五年；此後持有人仍須在馬耳他保留一處住宅房產。
- 居住要求
- 無最短居留要求。持有人須在前五年每年申報房產、醫療保險及資本情況。
- 續簽要求
- 永久居留；只要持續符合條件，居留卡每五年更新一次。
- 潛在入籍途徑
- 無投資入籍途徑。入籍遵循馬耳他基於居住的常規規則。
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盡職調查與文件
申請人及隨行受撫養人須接受主管機關的背景及資金來源審查。文件要求在準備階段確認——初步諮詢無需任何文件。
考量、限制與風險
重要限制
主申請人須年滿 18 歲，且非歐盟、歐洲經濟區或瑞士公民；須購買房產或租賃五年。
- 公佈的入門門檻並非全部成本；可能還涉及稅費、專業服務費及受撫養人費用。
- 移民法、簽證准入及歸化規則可能隨時變更，恕不另行通知。
- 個人資格取決於國籍、財務背景、盡職調查及項目的具體標準。
狀態與主管機構
- 運行狀態
- 運行中
- 官方政府機構
- 馬耳他居留署
- 法律依據
- Subsidiary Legislation 217.26（Malta Permanent Residence Programme 條例），經2024年第310號和2025年第146號 Legal Notice 修訂。
- 待確認
- 國籍限制
項目規定會發生變化；在您作出承諾之前，您的顧問會覈實每一項數據。
常見問題
馬耳他永久居留計劃能否通往入籍？
不能。該計劃僅授予永久居留。馬耳他已不再提供投資入籍，入籍遵循基於居住的常規規則。
我必須在馬耳他居住嗎？
無最短居留要求，但持有人須持續滿足房產、資本及醫療保險條件，並在前五年每年提交申報。
能否以租代購？
可以。每年至少 EUR 14,000 的登記租賃可替代至少 EUR 375,000 的購房要求。
在申請處理期間，我能否獲得居留？
可以。申請人可在申請時請求臨時居留。據報道，這是一張一年期可續簽卡，在完成基本審查並支付行政費的首筆 EUR 15,000 後簽發，如申請被拒則予以撤回。
能保證獲批嗎？
不能。每份申請都由相關政府在盡職調查後決定，且要求可能發生變化。
Malta Permanent Residence Programme 的最低投資額是多少？
政府捐款 EUR 37,000（購買或租賃均相同）及行政費 EUR 60,000，另加合格房產。資本 EUR 500,000（其中金融資產至少 EUR 150,000）或 EUR 650,000（其中金融資產至少 EUR 75,000）。
家人能否一同申請？
配偶或伴侶、18 歲以下子女、主要依靠申請人生活的 28 歲以下未婚子女，以及夫妻任一方經濟上受撫養的父母和祖父母。
馬耳他永久居留計劃是否有最短居住要求？
無最短居留要求。持有人須在前五年每年申報房產、醫療保險及資本情況。
整個流程需要多長時間？
盡職調查通常需時約3–7個月；房產、捐款和捐贈須在原則性批准後八個月內完成。申請人可在申請時請求臨時居留：完成基本審查並支付首筆 EUR 15,000 後，可獲發一年期可續簽卡，如申請被拒則予以撤銷。
馬耳他永久居留計劃能否通往入籍？
無投資入籍途徑。入籍遵循馬耳他基於居住的常規規則。
