居住権 · 中東適格な投資家、起業家、その他の区分を対象とする UAE の長期居住。
ご判断のための要約
- 何を取得できますか？
- UAE ゴールデンビザ市民権へのルートゴールデンビザは居住資格であり、市民権にはつながりません。
- ご家族の投資額はいくらですか？
- 購入時の価値がAED 2,000,000以上で、申請者名義で所有する不動産。抵当権付きの不動産も、銀行の異議なし証明書（no-objection letter）があれば認められます（ドバイ土地局）。
- 追加で必要なものは何ですか？
- 少額の入国許可料（各 AED 100）、その後ドバイで投資家の10年居住に AED 9,884.75（健康診断、エミレーツID、居住許可込み）、家族1人あたり AED 5,774.50。
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政府手数料不動産投資家の入国許可：申請 AED 100 + 発給 AED 100 + スマートサービス料 AED 100。ドバイでは、投資家の10年居住に対する土地局の合計は AED 9,884.75 で、健康診断（AED 700）、エミレーツID（AED 1,153）、居住許可（AED 2,856.75）、土地局手数料（AED 4,020）、事務手数料（AED 1,155）がすでに含まれています。家族1人あたりの10年許可は AED 5,774.50 で、家族スポンサーファイルの開設に1回限り AED 318.75、スポンサーされる1人につき AED 100 がかかります。詳細は以下をご覧ください - どのくらいの期間がかかりますか？
- ドバイでは土地局のサービス期間は7〜10営業日です。
- 現地への渡航や居住は必要ですか？
- ゴールデンビザ保有者は、ビザを失効させることなく通常の6か月を超えてUAE国外に滞在できます。
- 主なデメリットは何ですか？
- 住宅ローンは指定の地元銀行のみ、未完成物件は承認済みデベロッパーのみ。
- 家族の帯同
- 配偶者, 子, 親 · 条件あり
- プログラムの状況
- 運用中
概要
UAE は、投資家や不動産所有者を含むいくつかの区分で長期居住ビザを提供しています。
以下の数値は調査に基づき、日付を付して掲載しています。ご判断の前に、必ずアドバイザーにご確認ください。
市民権への道
このプログラムが合わない可能性がある人
このページに記録された事実に基づくと、次の場合は合わない可能性があります：
- 予算が、記録上の最低投資額であるAED 2,000,000（手数料・諸費用別）に届かない。
- 第二の旅券を求めている：この居住権だけでは市民権につながらない。
投資ルート
- 投資ルート
- 適格な不動産（承認済みの開発業者や銀行による未完成物件・ローン付き物件を含む）など、ゴールデンビザの各区分。
- 最低投資額
- 購入時の価値がAED 2,000,000以上で、申請者名義で所有する不動産。抵当権付きの不動産も、銀行の異議なし証明書（no-objection letter）があれば認められます（ドバイ土地局）。
プログラムの公式情報源と照合済み
家族の帯同
配偶者
規定に明記あり
子
規定に明記あり
親
規定に明記あり
兄弟姉妹
規定に明記なし
年齢、扶養要件その他の条件は以下の規定に記載されています。ご家族お一人おひとりについてご確認ください。
- 対象となる扶養家族
- ゴールデンビザでは、配偶者や子を含む家族のスポンサーになることができます（公式ポータル）。
プログラムの公式情報源と照合済み
申請プロセス
- 1不動産ルートの場合、投資家はAED 2 million以上で購入した不動産を完全に所有している必要があります。抵当権付きの不動産には銀行の異議なし証明書が必要です。
- 2UAE国外にいる投資家は、UAE Passを使用して、ICPのスマートアプリ、ウェブサイトまたはカスタマーセンターから不動産投資家用入国許可を申請できます。ICPのサービス処理期間は2日間です。
- 3ドバイでは、申請者（UAE国内にいる必要があります）がドバイ土地局のゴールデンビザセンターで本人が申請し、パスポート、権利証書、写真を提出して手数料を支払います。
- 4サービスセンターで健康診断を受けます。エミレーツIDと居住手数料はパッケージに含まれます。
- 5居住許可はメールで送付されます。DLDのサービス処理期間は7〜10営業日です。保有者は配偶者と子を呼び寄せることができ、ビザは更新可能です。
手続きの内容や所要期間は変更される場合があります。申請前に担当アドバイザーが最新の手続きを確認いたします。
参考のスケジュール
- 参考の処理期間
- ドバイでは土地局のサービス期間は7〜10営業日です。
プログラムの公式情報源と照合済み
投資と手数料
適格投資額と政府手数料は常に分けて表示します。総額は家族構成や状況によって異なるため、単一の「総額」は公表していません。
ご家族向けの概算
- ご家族のための投資額
- AED 2,000,000
- 適格不動産、10年ビザ
- 現時点で判明している合計
- AED 2,009,885
- 4 件の費用項目が未算入
計算ツールで年齢を入力されない場合、お子様は10歳、ご両親は60歳として計算します。 詳細な内訳と年齢
適格投資
- 適格不動産、10年ビザ
- AED 2,000,000
- 政府手数料
- 不動産投資家の入国許可：申請 AED 100 + 発給 AED 100 + スマートサービス料 AED 100。ドバイでは、投資家の10年居住に対する土地局の合計は AED 9,884.75 で、健康診断（AED 700）、エミレーツID（AED 1,153）、居住許可（AED 2,856.75）、土地局手数料（AED 4,020）、事務手数料（AED 1,155）がすでに含まれています。家族1人あたりの10年許可は AED 5,774.50 で、家族スポンサーファイルの開設に1回限り AED 318.75、スポンサーされる1人につき AED 100 がかかります。
- 推定追加費用
- ドバイでは、10年許可に係る政府手数料（健康診断、エミレーツID、居住および土地局の手数料）が約AED 9,885、さらに家族1名につき約AED 5,775、および家族スポンサーシップのファイル手数料として1回限りAED 318.75がかかります。
- 確認中
- デューデリジェンス費用 · 投資の保有期間
プログラムの公式情報源と照合済み
居住要件
- 居住要件
- ゴールデンビザ保有者は、ビザを失効させることなく通常の6か月を超えてUAE国外に滞在できます。
- 更新の要件
- 更新可能です。ICPとドバイ土地局はいずれも、不動産ルート（AED 200万以上）を10年間の居住としています。UAE政府ポータルの概要表（2026年7月28日更新）では依然として不動産投資について5年と記載されているため、申請時に期間をご確認ください。
- 市民権につながる可能性のあるルート
- ゴールデンビザは居住資格であり、市民権にはつながりません。
プログラムの公式情報源と照合済み
デューデリジェンスと書類
申請者と含まれる扶養家族は、所管当局による経歴調査と資金源の確認を受けます。必要書類は準備の過程で確定します。初回のご相談に書類は必要ありません。
検討事項、制約、リスク
重要な制限
住宅ローンは指定の地元銀行のみ、未完成物件は承認済みデベロッパーのみ。
- 居住権は市民権ではありません。資格には通常、更新と継続的な要件の遵守が必要です。
- 市民権への道は別途の帰化法によって決まり、多くの場合、居住要件や語学要件が含まれます。
- 近年、いくつかの国・地域で適格投資の区分が変更されています。
- 税務上の居住地は在留資格とは別のものであり、専門家の助言が必要です。
状況と所管機関
- 運用状況
- 運用中
- 公式の政府機関
- アラブ首長国連邦 連邦身分・市民権・関税・港湾保安庁（ICP）
- 確認中
- 法的根拠 · 国籍による制限
プログラムの規則は変更されます。ご決定の前に、アドバイザーがすべての数値を確認いたします。
よくある質問
アラブ首長国連邦のプログラムは現在受付中ですか？
プログラムの受付状況は検証時に確認します。現在の状況はアドバイザーにお問い合わせください。
UAE ゴールデンビザの最低投資額はいくらですか？
購入時の価値がAED 2,000,000以上で、申請者名義で所有する不動産。抵当権付きの不動産も、銀行の異議なし証明書（no-objection letter）があれば認められます（ドバイ土地局）。
家族を含めることはできますか？
ゴールデンビザでは、配偶者や子を含む家族のスポンサーになることができます（公式ポータル）。
UAE ゴールデンビザに最低滞在要件はありますか?
ゴールデンビザ保有者は、ビザを失効させることなく通常の6か月を超えてUAE国外に滞在できます。
手続きにはどのくらいの期間がかかりますか？
ドバイでは土地局のサービス期間は7〜10営業日です。
UAE ゴールデンビザは市民権につながりますか？
ゴールデンビザは居住資格であり、市民権にはつながりません。
アラブ首長国連邦についてアドバイザーに相談する。
ご希望を内密にお聞かせください。アドバイザーが、ご家族と状況に関係しうる選択肢をご説明します。