居住権 · ヨーロッパ適格な投資によるギリシャでの居住。基準額は地域によって異なります。
ご判断のための要約
- 何を取得できますか？
- ギリシャのゴールデンビザ市民権へのルート7年間の居住後、帰化要件を満たせば市民権を申請できます。
- ご家族の投資額はいくらですか？
- 不動産は EUR 400,000 から、アテネ、テッサロニキおよび大きな島では EUR 800,000 からです。用途変更または保存建造物の修復の場合は EUR 250,000 です。
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不動産：商業用から住宅用への転用または指定建造物の修復の場合はEUR 250,000。それ以外はEUR 400,000から、アテネ、テッサロニキおよび大規模な島ではEUR 800,000から。詳細は以下をご覧ください - 追加で必要なものは何ですか？
- 政府手数料投資家許可の電子手数料 EUR 2,000、および居住カード EUR 16。
- どのくらいの期間がかかりますか？
- 投資ルートにより約4〜6か月。
- 現地への渡航や居住は必要ですか？
- 最低滞在要件はありませんが、許可更新には投資の維持が必要です。
- 主なデメリットは何ですか？
- 標準ルートでは、1つの不動産として購入した120平方メートル以上の住宅が対象です。Airbnb などの短期賃貸は不可です。
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標準ルートの住宅用不動産は120平方メートル以上で、単一の物件として購入する必要があります。ゴールデンビザ物件の短期賃貸（Airbnb など）は禁止されています（法律 5100/2024 および 5275/2026）。詳細は以下をご覧ください - 家族の帯同
- 配偶者, 子, 親 · 条件あり
- プログラムの状況
- 運用中
概要
ギリシャは適格な投資家に居住許可を付与しています。
以下の数値は調査に基づき、日付を付して掲載しています。ご判断の前に、必ずアドバイザーにご確認ください。
市民権への道
このプログラムが合わない可能性がある人
このページに記録された事実に基づくと、次の場合は合わない可能性があります：
- 予算が、記録上の最低投資額であるEUR 250,000（手数料・諸費用別）に届かない。
投資ルート
- 投資ルート
- 不動産（基準額は所在地と物件の種類による）、EUR 500,000 の定期預金、ギリシャの適格ファンドへの EUR 350,000、または EUR 500,000 の会社への資本拠出。
- 最低投資額
- 不動産：商業用から住宅用への転用または指定建造物の修復の場合はEUR 250,000。それ以外はEUR 400,000から、アテネ、テッサロニキおよび大規模な島ではEUR 800,000から。
プログラムの公式情報源と照合済み
家族の帯同
配偶者
規定に明記あり
子
規定に明記あり
親
規定に明記あり
兄弟姉妹
規定に明記なし
年齢、扶養要件その他の条件は以下の規定に記載されています。ご家族お一人おひとりについてご確認ください。
- 対象となる扶養家族
- 配偶者、21歳未満の子、申請者と配偶者の親。
プログラムの公式情報源と照合済み
申請プロセス
- 1適格投資を行います。例えば、銀行振込、線引小切手またはカードで支払う完全所有権での不動産購入です。最低投資額は所在地と物件の種類によって異なります。
- 2移民・庇護省のeサービスポータルからオンラインで申請します。有効な国内ビザでギリシャに滞在中に申請するか、国外からアポスティーユ付きの委任状を持つ代理人を通じて申請します。
- 3公証証明書、土地登記の証明、民間医療保険などの添付書類をアップロードし、EUR 2,000の許可手数料と許可証印刷代EUR 16を支払います。
- 4書類の完全性確認後、申請者は申請受付証明書を受け取り、申請の審査中に生体情報が採取されます。
- 5所管の局長が許可を発行または拒否します。公式サービス登録簿によれば全体で約50〜60日と見込まれており、拒否された場合は2か月以内に不服を申し立てることができます。
- 6許可の有効期間は5年間で、不動産を引き続き所有している限り、さらにEUR 2,000の手数料と継続所有の証明により更新できます。
手続きの内容や所要期間は変更される場合があります。申請前に担当アドバイザーが最新の手続きを確認いたします。
参考のスケジュール
- 参考の処理期間
- 投資ルートにより約4〜6か月。
プログラムの公式情報源と照合済み
投資と手数料
適格投資額と政府手数料は常に分けて表示します。総額は家族構成や状況によって異なるため、単一の「総額」は公表していません。
ご家族向けの概算
- ご家族のための投資額
- EUR 250,000
- 用途変更・修復物件
- 現時点で判明している合計
- EUR 250,000
- 6 件の費用項目が未算入
計算ツールで年齢を入力されない場合、お子様は10歳、ご両親は60歳として計算します。 詳細な内訳と年齢
適格投資
- 用途変更・修復物件
- EUR 250,000
- 標準的な不動産（から）
- EUR 400,000
- 主要エリア（から）
- EUR 800,000
- 政府手数料
- 投資家許可の電子手数料 EUR 2,000、および居住カード EUR 16。
- 確認中
- デューデリジェンス費用 · 推定追加費用 · 投資の保有期間
プログラムの公式情報源と照合済み
居住要件
- 居住要件
- 最低滞在要件はありませんが、許可更新には投資の維持が必要です。
- 更新の要件
- 居住許可は投資を保有している間、5年ごとに更新可能。
- 市民権につながる可能性のあるルート
- 7年間の居住後、帰化要件を満たせば市民権を申請できます。
プログラムの公式情報源と照合済み
デューデリジェンスと書類
申請者と含まれる扶養家族は、所管当局による経歴調査と資金源の確認を受けます。必要書類は準備の過程で確定します。初回のご相談に書類は必要ありません。
検討事項、制約、リスク
重要な制限
標準ルートの住宅用不動産は120平方メートル以上で、単一の物件として購入する必要があります。ゴールデンビザ物件の短期賃貸（Airbnb など）は禁止されています（法律 5100/2024 および 5275/2026）。
- 居住権は市民権ではありません。資格には通常、更新と継続的な要件の遵守が必要です。
- 市民権への道は別途の帰化法によって決まり、多くの場合、居住要件や語学要件が含まれます。
- 近年、いくつかの国・地域で適格投資の区分が変更されています。
- 税務上の居住地は在留資格とは別のものであり、専門家の助言が必要です。
状況と所管機関
- 運用状況
- 運用中
- 公式の政府機関
- 移民・庇護省、ギリシャ
- 法的根拠
- 法律 4251/2014 第20条・第20B条（法律 5100/2024 による改正後、不動産投資による居住）。
- 確認中
- 国籍による制限
プログラムの規則は変更されます。ご決定の前に、アドバイザーがすべての数値を確認いたします。
よくある質問
ギリシャのプログラムは現在受付中ですか？
プログラムの受付状況は検証時に確認します。現在の状況はアドバイザーにお問い合わせください。
ギリシャのゴールデンビザの最低投資額はいくらですか？
不動産：商業用から住宅用への転用または指定建造物の修復の場合はEUR 250,000。それ以外はEUR 400,000から、アテネ、テッサロニキおよび大規模な島ではEUR 800,000から。
家族を含めることはできますか？
配偶者、21歳未満の子、申請者と配偶者の親。
ギリシャのゴールデンビザに最低滞在要件はありますか?
最低滞在要件はありませんが、許可更新には投資の維持が必要です。
手続きにはどのくらいの期間がかかりますか？
投資ルートにより約4〜6か月。
ギリシャのゴールデンビザは市民権につながりますか？
7年間の居住後、帰化要件を満たせば市民権を申請できます。
ギリシャについてアドバイザーに相談する。
ご希望を内密にお聞かせください。アドバイザーが、ご家族と状況に関係しうる選択肢をご説明します。