この記事の内容
本ガイドでは、現在受付中の湾岸諸国の居住ルートを比較します。表中の各数値は当社のプログラム記録から読み込まれており、記録が更新されると変更されます。
表の見方
投資額の列には、各プログラムの自国通貨建てで公表されている最低額のルートを、政府手数料および取引費用を除いた金額で示しています。次の列は、その資金が不動産のように保有し続ける資産か、返還されない支払いかを示します。居住義務および家族に関する規定は記録の記載どおりに引用しており、規定が公表されていない場合は推測せず、その旨を記載しています。
ルート一覧
受付中の湾岸諸国のルートを、タイトルの順に掲載しています。プログラムを選択すると、判断のための概要、家族にかかる費用、手続きの詳細をご覧いただけます。
| プログラム | 最低公表投資額 | 資金は戻るか | 対象となる人 | 居住義務 | 有効期間と更新 | 市民権への道 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UAE ゴールデンビザ | AED 2,000,000適格不動産、10年ビザ | 不動産、事業、有価証券など、投資して保有する資本。投資リスクを伴い、保有に関する規則が適用されます | ゴールデンビザでは、配偶者や子を含む家族のスポンサーになることができます（公式ポータル）。 | ゴールデンビザ保有者は、ビザを失効させることなく通常の6か月を超えてUAE国外に滞在できます。 | 更新可能です。ICPとドバイ土地局はいずれも、不動産ルート（AED 200万以上）を10年間の居住としています。UAE政府ポータルの概要表（2026年7月28日更新）では依然として不動産投資について5年と記載されているため、申請時に期間をご確認ください。 | ゴールデンビザは居住資格であり、市民権にはつながりません。 |
| カタールの不動産所有による居住権 | QAR 730,000不動産(居住の基準額、最低額) | 不動産、事業、有価証券など、投資して保有する資本。投資リスクを伴い、保有に関する規則が適用されます | 確認待ちの情報 | いずれの不動産水準でも、連続または分割した滞在で年間90日以上カタールに滞在。 | 確認待ちの情報 | 不動産による居住はカタール国籍を得る権利を与えません。帰化はカタールの国籍法のみに基づいて決定されます。 |
| オマーンのゴールデンレジデンシー | OMR 200,000不動産・会社・債券・株式・預金への投資（最低額） | 不動産、事業、有価証券など、投資して保有する資本。投資リスクを伴い、保有に関する規則が適用されます | 配偶者と子（年齢制限なし）、最大3人の家事労働者。 | 確認待ちの情報 | 有効期間は10年で、更新可能です。 | 居住権はオマーン市民権を得る権利を与えません。 |
| サウジアラビアのプレミアムレジデンシー | SAR 4,000,000不動産所有者向けの不動産（から） | 不動産、事業、有価証券など、投資して保有する資本。投資リスクを伴い、保有に関する規則が適用されます | 配偶者、25歳未満の子、親。25歳超の未婚の娘や特別な支援を必要とする子も対象となる場合があります。 | 手数料型の商品には最低滞在要件の記載はありません。 | 期間限定型は毎年更新、無期限型は有効期限なし、不動産ルートは不動産を所有している間有効です。 | プレミアムレジデンシーは居住資格であり、市民権にはつながりません。 |
| バーレーンのゴールデンレジデンシー | BHD 130,000適格不動産（から） | 不動産、事業、有価証券など、投資して保有する資本。投資リスクを伴い、保有に関する規則が適用されます | 家族のスポンサーが可能です。詳細は当局に確認してください。 | 公式のサービスページに最低滞在期間は示されていません。 | 10年間の居住、更新可能。 | ゴールデンレジデンシーは市民権につながりません。 |
居住は市民権ではありません
これらのルートはいずれも国籍を付与するものではありません。湾岸諸国の市民権は各国の通常の帰化規定に従うものであり、その規定は厳格で、投資家向け居住とは別個のものです。カタールのように毎年の滞在を求めるルートでは、ご家族が実際にその国で過ごす期間に適合するかどうかも確認が必要です。
ご判断の前に
家族投資計算ツールでご家族の既知の費用を算出し、プログラム検索ツールで各ルートがご回答にどの程度適合するかをご確認ください。そのうえで、記録で未確定の点をご相談にて確認できます。
この記事に登場するプログラム
一般的な情報にすぎず、法律、税務、金融に関する助言ではありません。
