Résidence · Amériques
Résidence · AmériquesRésidence au Brésil par l'investissement immobilier
Résidence au Brésil pour les étrangers qui achètent un bien urbain d'une valeur d'au moins BRL 1 million, ou BRL 700,000 dans le Nord et le Nord-Est, avec des fonds provenant de l'étranger.
- Investissement dès
- BRL 700,000
- Délai
- À confirmer
- Famille
- Voir les règles familiales
- Séjour requis
- Voir les règles de séjour
Synthèse de la décision
- Qu'obtenez-vous ?
- Résidence de quatre ans au moyen d'un bien immobilier urbain acquis avec des fonds provenant de l'étranger, puis durée indéterminée. La naturalisation est distincte, après au moins quatre ans de résidence.
Texte intégralMasquer le texte intégral
Résidence au Brésil par l'investissement immobilierVoie vers la citoyennetéLa naturalisation ordinaire peut être demandée après au moins quatre ans de résidence au Brésil, avec la connaissance du portugais et les autres conditions légales.Détails complets ci-dessous - Combien votre famille investit-elle ?
- BRL 1,000,000 en bien urbain, ou BRL 700,000 dans les régions Nord et Nord-Est.
- Qu'est-ce qui s'ajoute ?
- Informations en attente de vérification
- Combien de temps cela prend-il ?
- Informations en attente de vérification
- Devez-vous vous y rendre ou y résider ?
- Au moins 14 jours au Brésil, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans à compter de l'enregistrement auprès de la Police fédérale.
- Quel est le principal inconvénient ?
- Le bien doit être urbain et payé avec des fonds provenant de l'étranger.
- Inclusion de la famille
- Informations en attente de vérification
- Statut du programme
- Opérationnel
Vue d'ensemble
Le Brésil accorde la résidence aux étrangers qui investissent dans l'immobilier urbain, en vertu de la résolution normative n° 36 de 2018 du Conseil national de l'immigration.
Le bien doit coûter au moins BRL 1,000,000, ou BRL 700,000 dans les régions Nord et Nord-Est, et être payé avec des fonds propres du demandeur provenant de l'étranger.
La première autorisation de résidence est accordée pour quatre ans. Elle peut ensuite être convertie en autorisation à durée indéterminée si l'investissement est toujours détenu et que les autres documents sont fournis.
L'investisseur doit séjourner au moins 14 jours au Brésil, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans courant à compter de l'enregistrement auprès de la Police fédérale. À défaut, une nouvelle autorisation de quatre ans peut être demandée tant que l'investissement est maintenu.
La naturalisation est une procédure distincte : en vertu de la loi sur les migrations de 2017, la naturalisation ordinaire exige au moins quatre ans de résidence au Brésil.
Vers la citoyenneté
4 ansde résidence avant de pouvoir demander la citoyenneté
La naturalisation ordinaire peut être demandée après au moins quatre ans de résidence au Brésil, avec la connaissance du portugais et les autres conditions légales.
Voir toutes les résidences menant à la citoyenneté →À qui ce programme peut ne pas convenir
D'après les faits recensés sur cette page, il peut ne pas vous convenir si :
- Votre budget est inférieur à BRL 700,000, l'investissement minimum recensé, hors frais et coûts.
- Vous ne pouvez pas respecter la règle de séjour : Au moins 14 jours au Brésil, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans à compter de l'enregistrement auprès de la Police fédérale.
Voies d'investissement
- Voie d'investissement
- Achat d'un bien immobilier urbain avec des fonds propres du demandeur d'origine étrangère.
- Investissement minimum
- BRL 1,000,000 en bien urbain, ou BRL 700,000 dans les régions Nord et Nord-Est.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Processus de demande
Le gouvernement n'a pas encore publié de procédure de demande pour ce programme.
Investissement et frais
Les montants d'investissement éligibles et les frais gouvernementaux sont toujours présentés séparément. Nous ne publions pas de « prix total » unique, car le total dépend de la composition de la famille et de la situation.
Estimation pour votre famille
- Investissement pour votre famille
- BRL 700,000
- Immobilier urbain, Nord et Nord-Est (minimum)
- Total connu à ce jour
- BRL 700,000
- 6 postes de coût pas encore inclus
Les enfants sont comptés comme ayant 10 ans et les parents 60 ans, sauf si vous saisissez les âges dans le calculateur. Détail complet et âges
Investissement éligible
- Immobilier urbain (minimum)
- BRL 1,000,000
- Immobilier urbain, Nord et Nord-Est (minimum)
- BRL 700,000
- À confirmer
- Frais gouvernementaux · Frais de vérification préalable · Coûts supplémentaires estimés · Durée de détention de l'investissement
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Conditions de résidence
- Conditions de résidence
- Au moins 14 jours au Brésil, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans à compter de l'enregistrement auprès de la Police fédérale.
- Exigences de renouvellement
- La première autorisation est accordée pour quatre ans ; elle peut ensuite être convertie en autorisation à durée indéterminée tant que l'investissement est détenu.
- Voie possible vers la citoyenneté
- La naturalisation ordinaire peut être demandée après au moins quatre ans de résidence au Brésil, avec la connaissance du portugais et les autres conditions légales.
Vérifié auprès des sources officielles du programme
Vérifications préalables et documents
Les demandeurs et les personnes à charge incluses font l'objet de contrôles d'antécédents et d'origine des fonds par l'autorité compétente. Les pièces requises sont précisées lors de la préparation — aucun document n'est nécessaire pour une première consultation.
Points d'attention, limites et risques
Restrictions importantes
Le bien doit être urbain et payé avec des fonds provenant de l'étranger.
- Les seuils publiés ne constituent pas un coût complet ; des taxes, honoraires et frais pour personnes à charge peuvent s'ajouter.
- Le droit de l'immigration, les règles de visa et de naturalisation peuvent changer sans préavis.
- L'admissibilité individuelle dépend de la nationalité, du profil financier, des vérifications préalables et des critères propres au programme.
Statut et autorité
- Statut opérationnel
- Opérationnel
- Autorité gouvernementale officielle
- Ministère de la Justice et de la Sécurité publique, Brésil (autorisation de résidence)
- Base juridique
- Résolution normative n° 36 de 2018 du Conseil national de l'immigration (CNIg) ; loi sur la migration n° 13,445 de 2017, article 65 (naturalisation).
- À confirmer
- Restrictions de nationalité
Les règles des programmes évoluent ; votre conseiller confirme chaque chiffre avant tout engagement de votre part.
Questions fréquentes
Quelle valeur immobilière dois-je acquérir pour obtenir la résidence au Brésil ?
Au moins BRL 1 million en bien urbain, ou BRL 700,000 dans le Nord et le Nord-Est, payés avec vos fonds propres provenant de l'étranger.
Quelle est la durée de validité de la résidence d'investisseur au Brésil ?
La première autorisation est accordée pour quatre ans. Elle peut ensuite être convertie en autorisation à durée indéterminée tant que l'investissement est toujours détenu.
Combien de temps dois-je passer au Brésil ?
Au moins 14 jours, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans à compter de votre enregistrement auprès de la Police fédérale.
Peut-elle mener à la citoyenneté brésilienne ?
La naturalisation ordinaire peut être demandée après au moins quatre ans de résidence, avec la connaissance du portugais et les autres conditions légales.
Quel est l'investissement minimum pour la résidence au Brésil par l'investissement immobilier ?
BRL 1,000,000 en bien urbain, ou BRL 700,000 dans les régions Nord et Nord-Est.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Les règles d'inclusion de la famille varient et seront confirmées selon votre situation.
Existe-t-il une durée de séjour minimale pour la résidence au Brésil par l'investissement immobilier ?
Au moins 14 jours au Brésil, de manière continue ou en plusieurs séjours, au cours de chaque période de deux ans à compter de l'enregistrement auprès de la Police fédérale.
Combien de temps dure la procédure ?
Les délais dépendent de l'autorité et de la complétude de votre dossier. Un conseiller peut vous fournir des indications à jour.
La résidence au Brésil par l'investissement immobilier mène-t-elle à la citoyenneté ?
La naturalisation ordinaire peut être demandée après au moins quatre ans de résidence au Brésil, avec la connaissance du portugais et les autres conditions légales.
L'approbation est-elle garantie ?
Non. Chaque demande est tranchée par le gouvernement concerné après vérifications préalables, et les exigences peuvent évoluer.
Brésil : échangez avec un conseiller.
Confiez-nous vos objectifs en toute confidentialité. Un conseiller vous présentera les options pertinentes pour votre famille et votre situation.