居留 · 美洲面向使用境外資金購買價值至少 BRL 1 百萬(北部和東北部爲 BRL 700,000)城市房產的外國人，可在巴西居留。
- 投資起點
- BRL 700,000≈ US$124k · €112k · £93k (按今日匯率)
- 辦理時間
- 待確認
- 家庭
- 查看家庭規則
- 居留要求
- 查看居留規則
決策摘要
- 您將獲得什麼？
- 透過以境外資金購買城市不動產取得四年期居留，此後可轉為無限期。歸化為獨立程序，須居住至少四年。
完整表述收起完整表述
巴西房地產投資居留入籍途徑在巴西居住至少四年後，具備葡萄牙語能力並滿足其他法定條件，即可申請普通入籍。詳細信息見下文 - 您的家庭需投資多少？
- 城市房產 BRL 1,000,000，北部和東北部地區爲 BRL 700,000。
- 還有哪些額外事項？
- 信息待覈實
- 需要多長時間？
- 信息待覈實
- 您是否必須前往當地或在當地居住？
- 自在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內須在巴西停留至少 14 天，可連續或分次停留。
- 主要缺點是什麼？
- 房產須爲城市房產，並以境外資金支付。
- 家庭成員隨行
- 信息待覈實
- 項目狀態
- 運行中
概覽
根據國家移民委員會 2018 年第 36 號規範性決議，巴西向投資城市房地產的外國人授予居留。
房產價格須至少爲 BRL 1,000,000(北部和東北部地區爲 BRL 700,000)，且須以申請人從境外匯入的自有資金支付。
首次居留許可期限為四年。此後，如仍持有該投資並提交其他所需文件，可變更為無限期居留。
投資人自在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內須在巴西停留至少 14 天，可連續停留或分次停留。如未符合此要求，可在維持投資的前提下申請新的四年期許可。
歸化為獨立程序：依據 2017 年《移民法》，一般歸化須在巴西居住至少四年。
通往公民身分之路
此項目可能不適合哪些人
根據本頁記錄的事實，如有以下情況，此項目可能不適合您：
- 您的預算低於記錄中的最低投資額BRL 700,000（不含費用和成本）。
- 您無法滿足居留要求：自在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內須在巴西停留至少 14 天，可連續或分次停留。
投資途徑
- 投資途徑
- 以申請人源自境外的自有資金購買城市房地產。
- 最低投資額
- 城市房產 BRL 1,000,000，北部和東北部地區爲 BRL 700,000。
已與計畫官方資料核對
申請流程
政府尚未公佈此項目的申請流程。
投資與費用
合格投資金額與政府費用始終分開列示。我們不公佈單一的“總價”，因爲總額取決於家庭構成和具體情況。
您的家庭費用估算
- 爲您的家庭所作的投資
- BRL 700,000≈ US$123,600 · €111,800 · £93,400 (按今日匯率)
- 城市房地產，北部和東北部(最低)
- 目前已知總額
- BRL 700,000≈ US$123,600 · €111,800 · £93,400 (按今日匯率)
- 尚有 6 項費用未計入
除非您在計算器中輸入年齡，否則子女按10歲、父母按60歲計算。 完整明細及年齡
合格投資
- 城市房地產(最低)
- BRL 1,000,000≈ US$176,600 · €159,800 · £133,500 (按今日匯率)
- 城市房地產，北部和東北部(最低)
- BRL 700,000≈ US$123,600 · €111,800 · £93,400 (按今日匯率)
- 待確認
- 政府費用 · 盡職調查費 · 預估額外費用 · 投資持有期
已與計畫官方資料核對
居住要求
- 居住要求
- 自在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內須在巴西停留至少 14 天，可連續或分次停留。
- 續簽要求
- 首次許可期限為四年；此後在持有投資期間可變更為無限期。
- 潛在入籍途徑
- 在巴西居住至少四年後，具備葡萄牙語能力並滿足其他法定條件，即可申請普通入籍。
已與計畫官方資料核對
盡職調查與文件
申請人及隨行受撫養人須接受主管機關的背景及資金來源審查。文件要求在準備階段確認——初步諮詢無需任何文件。
考量、限制與風險
重要限制
房產須爲城市房產，並以境外資金支付。
- 公佈的門檻並非全部費用;可能另有稅費、專業服務費和受撫養人費用。
- 移民法、簽證准入及歸化規則可能隨時變更，恕不另行通知。
- 個人資格取決於國籍、財務背景、盡職調查及項目的具體標準。
狀態與主管機構
- 運行狀態
- 運行中
- 官方政府機構
- 巴西司法與公共安全部(居留許可)
- 法律依據
- 國家移民委員會(CNIg)2018 年第 36 號規範性決議；2017 年第 13,445 號《移民法》第 65 條(入籍)。
- 待確認
- 國籍限制
項目規定會發生變化；在您作出承諾之前，您的顧問會覈實每一項數據。
常見問題
獲得巴西居留需要購買多少房產？
至少 BRL 1 百萬的城市房產(北部和東北部爲 BRL 700,000)，並以您從境外匯入的自有資金支付。
巴西投資者居留有效期多長？
首次許可期限為四年。此後，在仍持有投資期間，可變更為無限期。
我必須在巴西停留多久？
自您在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內至少停留 14 天，可連續或分次停留。
能否通向巴西入籍？
居住至少四年後，具備葡萄牙語能力並滿足其他法定條件，即可申請普通入籍。
巴西房地產投資居留的最低投資額是多少？
城市房產 BRL 1,000,000，北部和東北部地區爲 BRL 700,000。
家人能否一同申請？
家庭成員隨行規則各不相同，將根據您的情況予以確認。
巴西房地產投資居留有最短居留要求嗎？
自在聯邦警察局登記之日起，每兩年期間內須在巴西停留至少 14 天，可連續或分次停留。
整個流程需要多長時間？
時間取決於主管機關及您申請材料的完整程度。顧問可提供最新指導。
巴西房地產投資居留能否通向入籍？
在巴西居住至少四年後，具備葡萄牙語能力並滿足其他法定條件，即可申請普通入籍。
能保證獲批嗎？
不能。每份申請都由相關政府在盡職調查後決定，且要求可能發生變化。
