Проживання · Близький Схід
Проживання · Близький Схід«Золота віза» ОАЕ
Довгострокове проживання в ОАЕ для кваліфікованих інвесторів, підприємців та інших категорій.
Стислий виклад рішення
- Що Ви отримуєте?
- «Золота віза» ОАЕШлях до громадянства«Золота віза» — це статус проживання;
- Скільки інвестує Ваша родина?
- Нерухомість вартістю щонайменше AED 2,000,000 на момент купівлі, що перебуває у власності заявника. Нерухомість в іпотеці приймається за наявності листа банку про відсутність заперечень (Dubai Land Department).
- Що сплачується додатково?
- Невеликі збори за дозвіл на в’їзд (по AED 100), далі в Дубаї AED 9,884.75 за 10-річне проживання інвестора, включно з медоглядом, Emirates ID і дозволом на проживання, та AED 5,774.50 за кожного члена родини.
Повне формулюванняСховати повне формулювання
Державні збориДозвіл на в’їзд для інвесторів у нерухомість: AED 100 за заяву + AED 100 за видачу + AED 100 збір за смарт-послуги. У Дубаї підсумок Земельного департаменту за 10-річне проживання інвестора становить AED 9,884.75 і вже охоплює медогляд (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), дозвіл на проживання (AED 2,856.75), збори Земельного департаменту (AED 4,020) та адміністративні збори (AED 1,155). 10-річний дозвіл для кожного члена родини коштує AED 5,774.50, плюс одноразово AED 318.75 за відкриття файлу сімейного спонсорства та AED 100 за кожну спонсоровану особу.Повні відомості нижче - Скільки часу це займає?
- У Дубаї строк послуги Земельного департаменту — 7–10 робочих днів.
- Чи потрібно Вам приїжджати туди або там проживати?
- Власники золотої візи можуть перебувати поза ОАЕ довше звичних шести місяців без анулювання візи.
- У чому головний недолік?
- Іпотека лише в певних місцевих банках; нерухомість на етапі будівництва лише від схвалених забудовників.
- Включення родини
- Чоловік/дружина, Діти, Батьки · діють умови
- Статус програми
- Діє
Огляд
ОАЕ пропонують довгострокові візи на проживання в кількох категоріях, зокрема для інвесторів і власників нерухомості.
Наведені нижче дані досліджено й датовано. Підтвердьте їх у свого консультанта перед ухваленням будь-якого рішення.
Шлях до громадянства
Не веде до громадянства
«Золота віза» — це статус проживання; вона не веде до громадянства.
Усі посвідки, що ведуть до громадянства →Кому ця програма може не підійти
За фактами, наведеними на цій сторінці, програма може вам не підійти, якщо:
- Ваш бюджет менший за AED 2,000,000 — мінімальну враховану інвестицію, без зборів і витрат.
- Вам потрібен другий паспорт: ця посвідка на проживання сама по собі не веде до громадянства.
Інвестиційні шляхи
- Інвестиційний шлях
- Кваліфікаційна нерухомість (зокрема на етапі будівництва чи в іпотеці від схвалених забудовників/банків) серед інших категорій «золотої візи».
- Мінімальна інвестиція
- Нерухомість вартістю щонайменше AED 2,000,000 на момент купівлі, що перебуває у власності заявника. Нерухомість в іпотеці приймається за наявності листа банку про відсутність заперечень (Dubai Land Department).
Звірено з офіційними джерелами програми
Включення родини
Чоловік/дружина
Згадується в правилі
Діти
Згадується в правилі
Батьки
Згадується в правилі
Брати та сестри
Не згадується в правилі
Вік, утримання та інші умови наведено в правилі нижче; будь ласка, підтвердьте їх для кожного члена родини.
- Кваліфіковані утриманці
- «Золота віза» дозволяє спонсорувати членів родини, зокрема подружжя та дітей (офіційний портал).
Звірено з офіційними джерелами програми
Процес подання заявки
- 1За варіантом із нерухомістю інвестор має повністю володіти нерухомістю, придбаною щонайменше за AED 2 млн; для об’єкта в іпотеці потрібен лист банку про відсутність заперечень.
- 2Інвестор, який перебуває за межами ОАЕ, може запросити в’їзний дозвіл інвестора в нерухомість в ICP через її мобільний застосунок, вебсайт або центри обслуговування з використанням UAE Pass; ICP зазначає строк надання послуги два дні.
- 3У Дубаї заявник (який має перебувати в ОАЕ) особисто звертається до центру Golden Visa Земельного департаменту Дубая, подаючи паспорт, свідоцтво про право власності та фотографію і сплачуючи збори.
- 4Медичне обстеження проводиться в сервісному центрі, а збори за Emirates ID і посвідку на проживання входять до пакета послуг.
- 5Посвідка на проживання надсилається електронною поштою; DLD зазначає строк надання послуги від 7 до 10 робочих днів. Власники можуть бути спонсорами подружжя та дітей, а віза підлягає продовженню.
Етапи та строки можуть змінюватися; Ваш консультант підтвердить актуальний порядок до подання заяви.
Орієнтовні строки
- Орієнтовний строк розгляду
- У Дубаї строк послуги Земельного департаменту — 7–10 робочих днів.
Звірено з офіційними джерелами програми
Інвестиції та збори
Суми кваліфікаційних інвестицій і державні збори завжди показуються окремо. Ми не публікуємо єдину «загальну ціну», оскільки загальна сума залежить від складу родини та обставин.
Оцінка для Вашої родини
- Інвестиція для вашої сім'ї
- AED 2,000,000
- Кваліфікаційна нерухомість, віза на 10 років
- Відома сума на цей момент
- AED 2,009,885
- Поки не враховано статей витрат: 4
Діти враховуються у віці 10 років, а батьки — у віці 60 років, якщо Ви не вкажете вік у калькуляторі. Повна розбивка та вік
Кваліфікаційна інвестиція
- Кваліфікаційна нерухомість, віза на 10 років
- AED 2,000,000
- Державні збори
- Дозвіл на в’їзд для інвесторів у нерухомість: AED 100 за заяву + AED 100 за видачу + AED 100 збір за смарт-послуги. У Дубаї підсумок Земельного департаменту за 10-річне проживання інвестора становить AED 9,884.75 і вже охоплює медогляд (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), дозвіл на проживання (AED 2,856.75), збори Земельного департаменту (AED 4,020) та адміністративні збори (AED 1,155). 10-річний дозвіл для кожного члена родини коштує AED 5,774.50, плюс одноразово AED 318.75 за відкриття файлу сімейного спонсорства та AED 100 за кожну спонсоровану особу.
- Орієнтовні додаткові витрати
- У Дубаї — близько AED 9,885 державних зборів за 10-річний дозвіл (медичне обстеження, Emirates ID, збори за резидентство та збори Земельного департаменту), плюс близько AED 5,775 за кожного члена родини та одноразовий збір AED 318.75 за відкриття справи про сімейне спонсорство.
- Підлягає уточненню
- Збори за перевірку благонадійності · Строк утримання інвестиції
Звірено з офіційними джерелами програми
Вимоги щодо проживання
- Вимоги щодо проживання
- Власники золотої візи можуть перебувати поза ОАЕ довше звичних шести місяців без анулювання візи.
- Вимоги до продовження
- Продовжується. ICP і Dubai Land Department описують варіант із нерухомістю (щонайменше AED 2 млн) як 10-річне резидентство. У зведеній таблиці урядового порталу ОАЕ (оновлено 28 лип. 2026 р.) для інвестицій у нерухомість досі зазначено строк 5 років, тому строк слід уточнити під час подання заяви.
- Можливий шлях до громадянства
- «Золота віза» — це статус проживання; вона не веде до громадянства.
Звірено з офіційними джерелами програми
Перевірка благонадійності та документи
Заявники та включені утриманці проходять перевірку біографії та джерел коштів у відповідному органі. Вимоги до документів уточнюються під час підготовки — для першої консультації документи не потрібні.
Міркування, обмеження та ризики
Важливі обмеження
Іпотека лише в певних місцевих банках; нерухомість на етапі будівництва лише від схвалених забудовників.
- Проживання — не громадянство; статус зазвичай потребує продовження та постійного дотримання вимог.
- Будь-який шлях до громадянства залежить від окремого законодавства про натуралізацію, що часто містить вимоги щодо проживання та мови.
- Категорії кваліфікаційних інвестицій за останні роки змінилися в кількох юрисдикціях.
- Податкове резидентство відрізняється від імміграційного статусу й потребує спеціалізованої консультації.
Статус і орган
- Робочий статус
- Діє
- Офіційний державний орган
- Федеральне управління з питань ідентифікації, громадянства, митниці та безпеки портів (ICP), ОАЕ
- Підлягає уточненню
- Правова основа · Обмеження за громадянством
Правила програм змінюються; Ваш консультант підтверджує кожну цифру, перш ніж Ви візьмете на себе зобов'язання.
Поширені запитання
Чи відкрита зараз програма (країна: Об'єднані Арабські Емірати)?
Доступність програми підтверджується під час перевірки. Щодо поточного статусу зверніться до консультанта.
Яка мінімальна інвестиція для «золотої візи» ОАЕ?
Нерухомість вартістю щонайменше AED 2,000,000 на момент купівлі, що перебуває у власності заявника. Нерухомість в іпотеці приймається за наявності листа банку про відсутність заперечень (Dubai Land Department).
Чи можна включити мою родину?
«Золота віза» дозволяє спонсорувати членів родини, зокрема подружжя та дітей (офіційний портал).
Чи є вимога щодо мінімального перебування для програми ««Золота віза» ОАЕ»?
Власники золотої візи можуть перебувати поза ОАЕ довше звичних шести місяців без анулювання візи.
Скільки триває процес?
У Дубаї строк послуги Земельного департаменту — 7–10 робочих днів.
Чи веде «золота віза» ОАЕ до громадянства?
«Золота віза» — це статус проживання; вона не веде до громадянства.
Обговоріть варіанти (країна: Об'єднані Арабські Емірати) з консультантом.
Конфіденційно розкажіть про свої цілі. Консультант окреслить варіанти, що можуть стосуватися вашої родини та обставин.