Is the United Arab Emirates program currently open?

Program availability is confirmed during verification. Please speak with an advisor for the current status.

What is the minimum investment for UAE Golden Visa?

Property worth at least AED 2,000,000 at purchase, owned in the applicant's name. Mortgaged property is accepted with a no-objection letter from the bank (Dubai Land Department).

Can my family be included?

Golden Residency holders can obtain residence permits for their spouse, their children regardless of age, and their parents (ICP).

Is there a minimum stay requirement for UAE Golden Visa?

Golden visa holders may stay outside the UAE for longer than the usual six-month limit without the visa lapsing.

How long does the process take?

In Dubai, the Land Department's service time is 7 to 10 business days.

Does the UAE Golden Visa lead to citizenship?

Golden Visa is a residence status; it does not lead to citizenship.

Dubai'de alacakaranlıkta ışıklı havuzu ve palmiyeleri olan modern bir villa

Oturum · Orta Doğu

BAE Altın Vizesi

Başvuru kabul ediliyorAED 2,000,000 başlayan

Bu programı görüşün Aile maliyetlerini hesaplayın

Uygun yatırımcılar, girişimciler ve diğer kategoriler için BAE'de uzun süreli oturum.

Yatırım, en az: AED 2,000,000
İşlem süresi: Sürelere bakın
Aile: Eş, Çocuklar, Ebeveynler
Gereken kalış: Kalış kurallarına bakın

Karar özeti

Ne elde edersiniz?: BAE Altın VizesiVatandaşlık yoluAltın Vize bir oturum statüsüdür;
Aileniz ne kadar yatırım yapar?: Satın alma anında en az AED 2,000,000 değerinde, başvuru sahibi adına kayıtlı gayrimenkul. İpotekli gayrimenkul, bankadan alınacak itirazsızlık yazısıyla kabul edilir (Dubai Land Department).
Ek olarak ne var?: Küçük giriş izni ücretleri (her biri AED 100), ardından Dubai'de yatırımcının 10 yıllık oturumu için sağlık muayenesi, Emirates ID ve oturum izni dahil AED 9,884.75 ve her aile üyesi için AED 5,774.50.
Tam ifadeTam ifadeyi gizle
Devlet ücretleriGayrimenkul yatırımcıları için giriş izni: AED 100 başvuru + AED 100 düzenleme + AED 100 akıllı hizmet ücreti. Dubai'de Tapu Dairesi'nin yatırımcının 10 yıllık oturumu için toplamı AED 9,884.75'tir; bu tutar sağlık muayenesini (AED 700), Emirates ID'yi (AED 1,153), oturum iznini (AED 2,856.75), Tapu Dairesi ücretlerini (AED 4,020) ve idari ücretleri (AED 1,155) zaten içerir. Her aile üyesinin 10 yıllık izni AED 5,774.50'dir; ayrıca aile sponsorluk dosyası açmak için bir kez AED 318.75 ve sponsor olunan her kişi için AED 100 ödenir.Tüm ayrıntılar aşağıda
Ne kadar sürer?: Dubai'de Arazi Dairesi'nin hizmet süresi 7 ila 10 iş günüdür.
Oraya seyahat etmeniz veya orada yaşamanız gerekir mi?: Golden Visa sahipleri, vize geçersiz olmadan BAE dışında olağan altı aylık sınırdan daha uzun kalabilir.
Başlıca dezavantaj nedir?: Konut kredisi yalnızca belirlenmiş yerel bankalardan; projeden konut yalnızca onaylı geliştiricilerden.
Ailenin dahil edilmesi: Eş, Çocuklar, Ebeveynler · koşullar geçerlidir
Program durumu: Faaliyette

Genel bakış

BAE, yatırımcılar ve gayrimenkul sahipleri dahil çeşitli kategorilerde uzun süreli oturum vizeleri sunuyor.

Aşağıdaki rakamlar araştırılmış ve tarihlendirilmiştir. Herhangi bir karar vermeden önce bunları danışmanınızla teyit edin.

Vatandaşlığa giden yol

Vatandaşlığa götürmez

Altın Vize bir oturum statüsüdür; vatandaşlığa götürmez.

Vatandaşlığa giden tüm oturum yollarını görün →

Bu program kimlere uymayabilir

Bu sayfada kayıtlı bilgilere göre, şu durumlarda size uymayabilir:

Bütçeniz, kayıtlı asgari yatırım olan AED 2,000,000 tutarının altında (ücretler ve masraflar hariç).
İkinci bir pasaport istiyorsunuz: bu oturum izni tek başına vatandaşlığa götürmez.

Yatırım yolları

Yatırım yolu: Diğer Altın Vize kategorilerinin yanı sıra uygun gayrimenkul (onaylı geliştiricilerden/bankalardan projeden veya ipotekli mülkler dahil).
Asgari yatırım: Satın alma anında en az AED 2,000,000 değerinde, başvuru sahibi adına kayıtlı gayrimenkul. İpotekli gayrimenkul, bankadan alınacak itirazsızlık yazısıyla kabul edilir (Dubai Land Department).

Programın resmî kaynaklarıyla karşılaştırıldı

Ailenin dahil edilmesi

Eş
Kuralda adı geçiyor
Çocuklar
Kuralda adı geçiyor
Ebeveynler
Kuralda adı geçiyor
Kardeşler
Kuralda adı geçmiyor

Yaş, bakmakla yükümlülük ve diğer koşullar aşağıdaki kuralda yer almaktadır; lütfen bunları her aile üyesi için teyit edin.

Uygun bağımlılar: Altın vize; eş ve çocuklar dahil aile üyelerine sponsor olmaya izin verir (resmî portal).

Programın resmî kaynaklarıyla karşılaştırıldı

Başvuru süreci

1Gayrimenkul seçeneğinde yatırımcının en az AED 2 milyona satın alınmış bir mülkün tam sahibi olması gerekir; ipotekli bir mülk için bankadan itiraz olmadığına dair yazı gerekir.
2BAE dışındaki bir yatırımcı, UAE Pass kullanarak ICP'nin akıllı uygulaması, web sitesi veya müşteri merkezleri üzerinden ICP'den gayrimenkul yatırımcısı giriş izni talep edebilir; ICP iki günlük hizmet süresi belirtmektedir.
3Dubai'de başvuru sahibi (BAE içinde bulunmalıdır), pasaport, tapu ve fotoğraf sunarak ve ücretleri ödeyerek Dubai Tapu Dairesi'nin bir Golden Visa merkezine şahsen başvurur.
4Sağlık muayenesi hizmet merkezinde tamamlanır ve Emirates ID ile ikamet ücretleri pakete dâhildir.
5İkamet izni e-postayla gönderilir; DLD 7 ila 10 iş günlük hizmet süresi belirtmektedir. Vize sahipleri eşlerine ve çocuklarına sponsor olabilir ve vize yenilenebilir.

Adımlar ve süreler değişebilir; danışmanınız başvurunuzdan önce güncel süreci teyit eder.

Gösterge niteliğinde süreler

Gösterge niteliğinde işlem süresi: Dubai'de Arazi Dairesi'nin hizmet süresi 7 ila 10 iş günüdür.

Programın resmî kaynaklarıyla karşılaştırıldı

Yatırım ve ücretler

Uygun yatırım tutarları ve devlet ücretleri her zaman ayrı gösterilir. Toplam, aile yapısına ve koşullara bağlı olduğundan tek bir "toplam fiyat" rakamı yayımlamıyoruz.

Aileniz için tahmin

Eş

Çocuklar0

Ebeveynler0

Aileniz için yatırım: AED 2,000,000; Uygun gayrimenkul, 10 yıllık vize
Şu ana kadar bilinen toplam: AED 2,009,885; 4 maliyet kalemi henüz dahil değil

Hesaplayıcıya yaş girmediğiniz sürece çocuklar 10, ebeveynler 60 yaşında kabul edilir. Tam döküm ve yaşlar

Uygun yatırım

Uygun gayrimenkul, 10 yıllık vize: AED 2,000,000

Devlet ücretleri: Gayrimenkul yatırımcıları için giriş izni: AED 100 başvuru + AED 100 düzenleme + AED 100 akıllı hizmet ücreti. Dubai'de Tapu Dairesi'nin yatırımcının 10 yıllık oturumu için toplamı AED 9,884.75'tir; bu tutar sağlık muayenesini (AED 700), Emirates ID'yi (AED 1,153), oturum iznini (AED 2,856.75), Tapu Dairesi ücretlerini (AED 4,020) ve idari ücretleri (AED 1,155) zaten içerir. Her aile üyesinin 10 yıllık izni AED 5,774.50'dir; ayrıca aile sponsorluk dosyası açmak için bir kez AED 318.75 ve sponsor olunan her kişi için AED 100 ödenir.
Tahmini ek maliyetler: Dubai'de 10 yıllık izin için yaklaşık AED 9,885 devlet ücreti (sağlık muayenesi, Emirates ID, ikamet ve Tapu Dairesi ücretleri), ayrıca her aile üyesi için yaklaşık AED 5,775 ve bir defaya mahsus AED 318.75 aile sponsorluğu dosya ücreti.
Teyit edilecek: Durum tespiti ücretleri · Yatırımın elde tutma süresi

Programın resmî kaynaklarıyla karşılaştırıldı

İkamet şartları

İkamet şartları: Golden Visa sahipleri, vize geçersiz olmadan BAE dışında olağan altı aylık sınırdan daha uzun kalabilir.
Yenileme şartları: Yenilenebilir. ICP ve Dubai Land Department, gayrimenkul yolunu (en az AED 2 milyon) 10 yıllık ikamet olarak tanımlamaktadır. BAE Hükümeti portalının özet tablosunda (28 Tem 2026'da güncellendi) gayrimenkul yatırımları için hâlâ 5 yıl yazmaktadır; bu nedenle süreyi başvuru sırasında teyit ediniz.
Olası vatandaşlık yolu: Altın Vize bir oturum statüsüdür; vatandaşlığa götürmez.

Programın resmî kaynaklarıyla karşılaştırıldı

Durum tespiti ve belgeler

Başvuru sahipleri ve dahil edilen bağımlılar ilgili makam tarafından geçmiş ve fon kaynağı kontrolünden geçirilir. Belge şartları hazırlık sırasında teyit edilir; ilk danışmanlık için belge gerekmez.

Dikkat edilecek hususlar, sınırlamalar ve riskler

Önemli kısıtlamalar

Konut kredisi yalnızca belirlenmiş yerel bankalardan; projeden konut yalnızca onaylı geliştiricilerden.

Oturum vatandaşlık değildir; statü genellikle yenileme ve sürekli uyum gerektirir.
Vatandaşlığa giden her yol, genellikle ikamet ve dil şartları içeren ayrı vatandaşlık mevzuatına bağlıdır.
Son yıllarda birçok ülkede uygun yatırım kategorileri değişti.
Vergi mukimliği göç statüsünden farklıdır ve uzman danışmanlık gerektirir.

Durum ve yetkili makam

Faaliyet durumu: Faaliyette
Resmî devlet makamı: Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Federal Otoritesi (ICP), BAE
Teyit edilecek: Hukuki dayanak · Uyruk kısıtlamaları

Program kuralları değişir; danışmanınız, siz taahhütte bulunmadan önce her rakamı teyit eder.

Sıkça sorulan sorular

Birleşik Arap Emirlikleri programı şu anda açık mı?

Programın erişilebilirliği doğrulama sırasında teyit edilir. Güncel durum için lütfen bir danışmanla görüşün.

BAE Altın Vizesi için asgari yatırım nedir?

Satın alma anında en az AED 2,000,000 değerinde, başvuru sahibi adına kayıtlı gayrimenkul. İpotekli gayrimenkul, bankadan alınacak itirazsızlık yazısıyla kabul edilir (Dubai Land Department).

Ailem dahil edilebilir mi?

Altın vize; eş ve çocuklar dahil aile üyelerine sponsor olmaya izin verir (resmî portal).

BAE Altın Vizesi için asgari kalış şartı var mı?

Golden Visa sahipleri, vize geçersiz olmadan BAE dışında olağan altı aylık sınırdan daha uzun kalabilir.

Süreç ne kadar sürer?

Dubai'de Arazi Dairesi'nin hizmet süresi 7 ila 10 iş günüdür.

BAE Altın Vizesi vatandaşlığa götürür mü?

Altın Vize bir oturum statüsüdür; vatandaşlığa götürmez.