ВНЖ · Европа
ВНЖ · ЕвропаВНЖ Черногории через недвижимость
Временный ВНЖ Черногории на год с продлением для владельцев недвижимости стоимостью не менее EUR 150,000. Гражданство за инвестиции отменено в 2022 году.
- Инвестиции от
- EUR 150,000
- Срок рассмотрения
- Требует подтверждения
- Семья
- См. правила для семьи
- Требуемое пребывание
- См. правила пребывания
Краткое изложение решения
- Что Вы получаете?
- ВНЖ Черногории через недвижимостьПуть к гражданствуПрограмма гражданства за инвестиции закрылась в конце 2022 года.
- Сколько инвестирует Ваша семья?
- Недвижимость с кадастровой стоимостью не менее EUR 150,000 (с января 2026 года).
- Что оплачивается дополнительно?
- При варианте с компанией расходы на её содержание — от примерно EUR 5,000 в год.
- Сколько времени это занимает?
- Сведения ожидают проверки
- Нужно ли Вам приезжать туда или жить там?
- Один визит в Черногорию в ходе оформления.
- В чём главный недостаток?
- Не даёт права на работу и предпринимательство; налоги на недвижимость должны быть уплачены.
- Включение семьи
- Сведения ожидают проверки
- Статус программы
- Действует
Обзор
Программа гражданства за инвестиции Черногории закрылась в конце 2022 года. ВНЖ по-прежнему можно получить через владение недвижимостью.
Поправки, действующие с января 2026 года, требуют недвижимости с налоговой стоимостью не менее EUR 150,000, которая фактически используется и по которой уплачены все налоги. Получившие статус ранее могут продлевать его по прежним правилам.
ВНЖ через недвижимость действует один год с продлением и не даёт права на работу или предпринимательство.
Путь к гражданству
Только обычные правила натурализации
Программа гражданства за инвестиции закрылась в конце 2022 года.
Все ВНЖ, ведущие к гражданству →Кому эта программа может не подойти
По фактам, указанным на этой странице, программа может вам не подойти, если:
- Ваш бюджет меньше EUR 150,000 — минимальной учтённой инвестиции, без учёта сборов и расходов.
- Вам нужен второй паспорт: этот вид на жительство сам по себе не ведёт к гражданству.
Инвестиционные пути
- Инвестиционный путь
- Временный ВНЖ на основании владения и пользования недвижимостью в Черногории.
- Минимальные инвестиции
- Недвижимость с кадастровой стоимостью не менее EUR 150,000 (с января 2026 года).
Сверено с официальными источниками программы
Процесс подачи заявления
- 1Приобретите недвижимость и зарегистрируйте право собственности в Кадастре недвижимости; с 17 января 2026 г. для большинства граждан третьих стран требуется оценочная стоимость, определённая Налоговой администрацией, не менее EUR 150,000.
- 2Соберите паспорт, медицинскую страховку, справку о несудимости, подтверждение наличия средств и кадастровую выписку о праве собственности с апостилями или переводами, где это требуется.
- 3Подайте заявление в Министерство внутренних дел, подтвердив право собственности, фактическое использование недвижимости и уплату всех налогов на имущество.
- 4В случае одобрения Вы получаете временный вид на жительство на один год, который не даёт права на трудоустройство или предпринимательскую деятельность в Черногории.
- 5Продлевайте разрешение, пока владеете недвижимостью, подавая заявление не ранее чем за 60 дней и не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия.
Этапы и сроки могут меняться; Ваш консультант подтвердит актуальный порядок до подачи заявления.
Инвестиции и сборы
Суммы квалифицируемых инвестиций и государственные сборы всегда указываются отдельно. Мы не публикуем единую «итоговую цену», поскольку итог зависит от состава семьи и обстоятельств.
Оценка для Вашей семьи
- Инвестиции для вашей семьи
- EUR 150,000
- Недвижимость (кадастровая стоимость, от)
- Известная сумма на данный момент
- EUR 150,000
- Пока не включены статьи расходов: 6
Дети учитываются в возрасте 10 лет, а родители — в возрасте 60 лет, если Вы не укажете возраст в калькуляторе. Полная разбивка и возраст
Квалифицируемая инвестиция
- Недвижимость (кадастровая стоимость, от)
- EUR 150,000
- Ориентировочные дополнительные расходы
- При варианте с компанией расходы на её содержание — от примерно EUR 5,000 в год.
- Подлежит уточнению
- Государственные сборы · Сборы за проверку благонадёжности · Срок владения инвестицией
Сверено с официальными источниками программы
Требования к проживанию
- Требования к проживанию
- Один визит в Черногорию в ходе оформления.
- Требования к продлению
- Действует один год с продлением.
- Возможный путь к гражданству
- Программа гражданства за инвестиции закрылась в конце 2022 года.
Сверено с официальными источниками программы
Проверка благонадёжности и документы
Заявители и включённые иждивенцы проходят проверку биографии и происхождения средств в компетентном органе. Требования к документам уточняются на этапе подготовки — для первичной консультации документы не нужны.
Соображения, ограничения и риски
Важные ограничения
Не даёт права на работу и предпринимательство; налоги на недвижимость должны быть уплачены.
- Опубликованные пороги входа не отражают полную стоимость; возможны налоги, гонорары специалистов и сборы за иждивенцев.
- Иммиграционное законодательство, визовый режим и правила натурализации могут меняться без уведомления.
- Соответствие требованиям зависит от гражданства, финансового положения, проверки благонадёжности и критериев конкретной программы.
Статус и компетентный орган
- Статус работы
- Действует
- Официальный государственный орган
- Министерство внутренних дел, Черногория
- Правовая основа
- Закон об иностранцах с изменениями (действует с 17 января 2026 г.).
- Подлежит уточнению
- Ограничения по гражданству
Правила программ меняются; Ваш консультант подтверждает каждую цифру до принятия Вами обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Предлагает ли Черногория ещё гражданство за инвестиции?
Нет. Программа закрылась в конце 2022 года. ВНЖ через недвижимость по-прежнему доступен.
Гарантировано ли одобрение?
Нет. Каждое заявление решает соответствующее правительство после проверки благонадёжности, и требования могут меняться.
Какова минимальная инвестиция для ВНЖ Черногории через недвижимость?
Недвижимость с кадастровой стоимостью не менее EUR 150,000 (с января 2026 года).
Можно ли включить мою семью?
Правила включения семьи различаются и будут уточнены с учётом ваших обстоятельств.
Есть ли требование о минимальном пребывании для программы «ВНЖ Черногории через недвижимость»?
Один визит в Черногорию в ходе оформления.
Сколько длится процесс?
Сроки зависят от ведомства и полноты вашего заявления. Консультант даст актуальные рекомендации.
Ведёт ли вид на жительство в Черногории через недвижимость к гражданству?
Программа гражданства за инвестиции закрылась в конце 2022 года.
Обсудите варианты (страна: Черногория) с консультантом.
Конфиденциально расскажите о своих целях. Консультант обозначит варианты, которые могут подойти вашей семье и обстоятельствам.