ВНЖ · Европа
ВНЖ · Европа«Золотая виза» Греции
ВНЖ в Греции за квалифицируемые инвестиции с порогами, зависящими от региона.
Краткое изложение решения
- Что Вы получаете?
- «Золотая виза» ГрецииПуть к гражданствуМожно подать на гражданство после семи лет проживания при соблюдении требований к натурализации.
- Сколько инвестирует Ваша семья?
- Недвижимость от EUR 400,000, либо EUR 800,000 в Афинах, Салониках и на более крупных островах; EUR 250,000 для переоборудования или реставрации объектов, внесённых в список охраняемых зданий.
Полная формулировкаСкрыть полную формулировку
Недвижимость: EUR 250,000 при переоборудовании коммерческого объекта в жилой или реставрации здания-памятника; в остальных случаях от EUR 400,000 либо EUR 800,000 в Афинах, Салониках и на крупных островах.Полные сведения ниже - Что оплачивается дополнительно?
- Государственные сборыЭлектронный сбор EUR 2,000 за разрешение инвестора и EUR 16 за карту ВНЖ.
- Сколько времени это занимает?
- Около 4–6 месяцев в зависимости от варианта инвестиций.
- Нужно ли Вам приезжать туда или жить там?
- Минимальное пребывание не требуется; для продления разрешения инвестицию нужно сохранять.
- В чём главный недостаток?
- Жильё по стандартному маршруту площадью не менее 120 кв. м, приобретённое как один объект; краткосрочная аренда, например через Airbnb, не допускается.
Полная формулировкаСкрыть полную формулировку
Жилая недвижимость по стандартным маршрутам должна иметь площадь не менее 120 кв. м и приобретаться единым объектом; краткосрочная аренда объектов «золотой визы» (например, Airbnb) запрещена (Законы 5100/2024 и 5275/2026).Полные сведения ниже - Включение семьи
- Супруг(а), Дети, Родители · действуют условия
- Статус программы
- Действует
Обзор
Греция выдаёт вид на жительство инвесторам, отвечающим требованиям.
Приведённые ниже данные проверены и датированы. Подтвердите их у своего консультанта до принятия любого решения.
Путь к гражданству
7 летпроживания, прежде чем можно подать на гражданство
Можно подать на гражданство после семи лет проживания при соблюдении требований к натурализации.
Все ВНЖ, ведущие к гражданству →Кому эта программа может не подойти
По фактам, указанным на этой странице, программа может вам не подойти, если:
- Ваш бюджет меньше EUR 250,000 — минимальной учтённой инвестиции, без учёта сборов и расходов.
Инвестиционные пути
- Инвестиционный путь
- Недвижимость (порог зависит от местоположения и типа объекта), срочный депозит EUR 500,000, EUR 350,000 в квалифицируемых греческих фондах или взнос EUR 500,000 в капитал компании.
- Минимальные инвестиции
- Недвижимость: EUR 250,000 при переоборудовании коммерческого объекта в жилой или реставрации здания-памятника; в остальных случаях от EUR 400,000 либо EUR 800,000 в Афинах, Салониках и на крупных островах.
Сверено с официальными источниками программы
Включение семьи
Супруг(а)
Упоминается в правиле
Дети
Упоминается в правиле
Родители
Упоминается в правиле
Братья и сёстры
Не упоминается в правиле
Возраст, иждивение и другие условия указаны в правиле ниже; пожалуйста, подтвердите их для каждого члена семьи.
- Допустимые иждивенцы
- Супруг(а), дети младше 21 года и родители заявителя и супруга(и).
Сверено с официальными источниками программы
Процесс подачи заявления
- 1Осуществите квалифицирующую инвестицию, например приобретите недвижимость в полную собственность с оплатой банковским переводом, кроссированным чеком или картой; минимальная сумма зависит от местоположения и типа объекта.
- 2Подайте заявление онлайн через портал электронных услуг Министерства миграции и убежища — находясь в Греции с действующей национальной визой или из-за рубежа через представителя с апостилированной доверенностью.
- 3Загрузите подтверждающие документы, такие как нотариальное свидетельство, выписка из земельного кадастра и частная медицинская страховка, и оплатите сбор за разрешение EUR 2,000 плюс EUR 16 за его печать.
- 4После проверки комплектности заявитель получает подтверждение о подаче, а в ходе рассмотрения заявления осуществляется сбор биометрических данных.
- 5Компетентный директор выдаёт разрешение или отказывает в нём; по оценке официального реестра услуг, весь процесс занимает около 50–60 дней, а отказ может быть обжалован в течение двух месяцев.
- 6Разрешение действует пять лет и может быть продлено, пока недвижимость остаётся в собственности, с уплатой ещё одного сбора EUR 2,000 и подтверждением сохранения права собственности.
Этапы и сроки могут меняться; Ваш консультант подтвердит актуальный порядок до подачи заявления.
Ориентировочные сроки
- Ориентировочные сроки рассмотрения
- Около 4–6 месяцев в зависимости от варианта инвестиций.
Сверено с официальными источниками программы
Инвестиции и сборы
Суммы квалифицируемых инвестиций и государственные сборы всегда указываются отдельно. Мы не публикуем единую «итоговую цену», поскольку итог зависит от состава семьи и обстоятельств.
Оценка для Вашей семьи
- Инвестиции для вашей семьи
- EUR 250,000
- Переоборудование / реставрация недвижимости
- Известная сумма на данный момент
- EUR 250,000
- Пока не включены статьи расходов: 6
Дети учитываются в возрасте 10 лет, а родители — в возрасте 60 лет, если Вы не укажете возраст в калькуляторе. Полная разбивка и возраст
Квалифицируемая инвестиция
- Переоборудование / реставрация недвижимости
- EUR 250,000
- Стандартная недвижимость (от)
- EUR 400,000
- Престижные зоны (от)
- EUR 800,000
- Государственные сборы
- Электронный сбор EUR 2,000 за разрешение инвестора и EUR 16 за карту ВНЖ.
- Подлежит уточнению
- Сборы за проверку благонадёжности · Ориентировочные дополнительные расходы · Срок владения инвестицией
Сверено с официальными источниками программы
Требования к проживанию
- Требования к проживанию
- Минимальное пребывание не требуется; для продления разрешения инвестицию нужно сохранять.
- Требования к продлению
- Вид на жительство продлевается каждые пять лет при сохранении инвестиции.
- Возможный путь к гражданству
- Можно подать на гражданство после семи лет проживания при соблюдении требований к натурализации.
Сверено с официальными источниками программы
Проверка благонадёжности и документы
Заявители и включённые иждивенцы проходят проверку биографии и происхождения средств в компетентном органе. Требования к документам уточняются на этапе подготовки — для первичной консультации документы не нужны.
Соображения, ограничения и риски
Важные ограничения
Жилая недвижимость по стандартным маршрутам должна иметь площадь не менее 120 кв. м и приобретаться единым объектом; краткосрочная аренда объектов «золотой визы» (например, Airbnb) запрещена (Законы 5100/2024 и 5275/2026).
- ВНЖ — не гражданство; статус, как правило, требует продления и постоянного соблюдения условий.
- Любой путь к гражданству регулируется отдельным законом о натурализации, обычно с требованиями к проживанию и знанию языка.
- Категории квалифицируемых инвестиций в последние годы изменились в ряде юрисдикций.
- Налоговое резидентство отличается от иммиграционного статуса и требует консультации специалиста.
Статус и компетентный орган
- Статус работы
- Действует
- Официальный государственный орган
- Министерство миграции и убежища, Греция
- Правовая основа
- Закон 4251/2014, статья 20/20B, с изменениями Законом 5100/2024 (ВНЖ за инвестиции в недвижимость).
- Подлежит уточнению
- Ограничения по гражданству
Правила программ меняются; Ваш консультант подтверждает каждую цифру до принятия Вами обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Открыта ли сейчас программа (страна: Греция)?
Доступность программы подтверждается при проверке. Уточните текущий статус у консультанта.
Какова минимальная инвестиция по «золотой визе» Греции?
Недвижимость: EUR 250,000 при переоборудовании коммерческого объекта в жилой или реставрации здания-памятника; в остальных случаях от EUR 400,000 либо EUR 800,000 в Афинах, Салониках и на крупных островах.
Можно ли включить мою семью?
Супруг(а), дети младше 21 года и родители заявителя и супруга(и).
Есть ли требование о минимальном пребывании для программы ««Золотая виза» Греции»?
Минимальное пребывание не требуется; для продления разрешения инвестицию нужно сохранять.
Сколько длится процесс?
Около 4–6 месяцев в зависимости от варианта инвестиций.
Ведёт ли «золотая виза» Греции к гражданству?
Можно подать на гражданство после семи лет проживания при соблюдении требований к натурализации.
Обсудите варианты (страна: Греция) с консультантом.
Конфиденциально расскажите о своих целях. Консультант обозначит варианты, которые могут подойти вашей семье и обстоятельствам.