Residência · Oriente Médio
Residência · Oriente MédioGolden Visa dos Emirados
Residência de longo prazo nos Emirados para investidores, empreendedores e outras categorias elegíveis.
Resumo da decisão
- O que obtém?
- Golden Visa dos EmiradosVia para a cidadaniaO Golden Visa é um status de residência;
- Quanto investe a sua família?
- Imóvel com valor mínimo de AED 2,000,000 no momento da compra, em nome do requerente. São aceites imóveis hipotecados mediante carta de não objeção do banco (Dubai Land Department).
- O que é adicional?
- Pequenas taxas de autorização de entrada (AED 100 cada) e, no Dubai, AED 9,884.75 pela residência de 10 anos do investidor, com o exame médico, o Emirates ID e a autorização de residência incluídos, e AED 5,774.50 por familiar.
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Taxas governamentaisAutorização de entrada para investidores imobiliários: AED 100 de candidatura + AED 100 de emissão + AED 100 de taxa de serviços inteligentes. No Dubai, o total do Departamento de Terras para a residência de 10 anos do investidor é de AED 9,884.75, que já inclui o exame médico (AED 700), o Emirates ID (AED 1,153), a autorização de residência (AED 2,856.75), as taxas do Departamento de Terras (AED 4,020) e as taxas administrativas (AED 1,155). A autorização de 10 anos de cada familiar custa AED 5,774.50, mais AED 318.75 uma única vez para abrir o processo de patrocínio familiar e AED 100 por cada pessoa patrocinada.Detalhes completos abaixo - Quanto tempo demora?
- No Dubai, o prazo do Land Department é de 7 a 10 dias úteis.
- Tem de viajar ou viver lá?
- Os titulares do Golden Visa podem ficar fora dos EAU além do limite habitual de seis meses sem que o visto caduque.
- Qual é a principal desvantagem?
- Crédito à habitação só de bancos locais designados; imóveis em planta só de promotores aprovados.
- Inclusão da família
- Cônjuge, Filhos, Pais · sujeito a condições
- Situação do programa
- Em operação
Visão geral
Os Emirados oferecem vistos de residência de longo prazo em várias categorias, incluindo investidores e proprietários de imóveis.
Os valores abaixo são pesquisados e datados. Confirme-os com o seu consultor antes de qualquer decisão.
Caminho para a cidadania
Não leva à cidadania
O Golden Visa é um status de residência; não leva à cidadania.
Ver todas as residências que levam à cidadania →A quem este programa pode não convir
Com base nos factos registados nesta página, pode não lhe convir se:
- O seu orçamento é inferior a AED 2,000,000, o investimento mínimo registado, sem taxas e custos.
- Quer um segundo passaporte: esta residência não conduz, por si só, à cidadania.
Vias de investimento
- Via de investimento
- Imóveis elegíveis (inclusive na planta ou financiados por incorporadoras/bancos aprovados), entre outras categorias do Golden Visa.
- Investimento mínimo
- Imóvel com valor mínimo de AED 2,000,000 no momento da compra, em nome do requerente. São aceites imóveis hipotecados mediante carta de não objeção do banco (Dubai Land Department).
Verificado nas fontes oficiais do programa
Inclusão da família
Cônjuge
Mencionado na regra
Filhos
Mencionado na regra
Pais
Mencionado na regra
Irmãos
Não mencionado na regra
As idades, a dependência e outras condições constam da regra abaixo; confirme-as para cada membro da família.
- Dependentes elegíveis
- O Golden Visa permite patrocinar familiares, incluindo cônjuge e filhos (portal oficial).
Verificado nas fontes oficiais do programa
Processo de pedido
- 1Na via imobiliária, o investidor deve ser proprietário pleno de um imóvel adquirido por pelo menos AED 2 milhões; um imóvel hipotecado necessita de uma carta de não objeção do banco.
- 2Um investidor fora dos EAU pode pedir à ICP uma autorização de entrada de investidor imobiliário através da sua aplicação, do sítio web ou dos centros de atendimento, utilizando o UAE Pass; a ICP indica um prazo de serviço de dois dias.
- 3No Dubai, o requerente (que deve encontrar-se nos EAU) candidata-se presencialmente num centro Golden Visa do Dubai Land Department, apresentando o passaporte, o título de propriedade e uma fotografia e pagando as taxas.
- 4É realizado um exame médico no centro de serviços, e as taxas do Emirates ID e de residência fazem parte do pacote.
- 5A autorização de residência é enviada por e-mail; o DLD indica um prazo de serviço de 7 a 10 dias úteis. Os titulares podem patrocinar o cônjuge e os filhos, e o visto é renovável.
Os passos e os prazos podem mudar; o seu consultor confirma o processo em vigor antes de apresentar a candidatura.
Prazos indicativos
- Prazo de processamento indicativo
- No Dubai, o prazo do Land Department é de 7 a 10 dias úteis.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Investimento e taxas
Os valores de investimento elegível e as taxas governamentais são sempre exibidos separadamente. Não publicamos um "preço total" único, pois o total depende da composição da família e das circunstâncias.
Estimativa para a sua família
- Investimento para a sua família
- AED 2,000,000
- Imóvel elegível, visto de 10 anos
- Total conhecido até agora
- AED 2,009,885
- 4 itens de custo ainda não incluídos
Os filhos são contabilizados com 10 anos e os pais com 60, salvo se introduzir as idades na calculadora. Discriminação completa e idades
Investimento elegível
- Imóvel elegível, visto de 10 anos
- AED 2,000,000
- Taxas governamentais
- Autorização de entrada para investidores imobiliários: AED 100 de candidatura + AED 100 de emissão + AED 100 de taxa de serviços inteligentes. No Dubai, o total do Departamento de Terras para a residência de 10 anos do investidor é de AED 9,884.75, que já inclui o exame médico (AED 700), o Emirates ID (AED 1,153), a autorização de residência (AED 2,856.75), as taxas do Departamento de Terras (AED 4,020) e as taxas administrativas (AED 1,155). A autorização de 10 anos de cada familiar custa AED 5,774.50, mais AED 318.75 uma única vez para abrir o processo de patrocínio familiar e AED 100 por cada pessoa patrocinada.
- Custos adicionais estimados
- No Dubai, cerca de AED 9,885 em taxas governamentais pela autorização de 10 anos (exame médico, Emirates ID, taxas de residência e do Land Department), acrescidas de cerca de AED 5,775 por cada familiar e de uma taxa única de AED 318.75 pelo processo de patrocínio familiar.
- A confirmar
- Taxas de due diligence · Período de manutenção do investimento
Verificado nas fontes oficiais do programa
Requisitos de residência
- Requisitos de residência
- Os titulares do Golden Visa podem ficar fora dos EAU além do limite habitual de seis meses sem que o visto caduque.
- Requisitos de renovação
- Renovável. Tanto a ICP como o Dubai Land Department descrevem a via imobiliária (mínimo de AED 2 milhões) como uma residência de 10 anos. A tabela-resumo do portal do Governo dos Emirados Árabes Unidos (atualizada em 28 jul. 2026) continua a indicar 5 anos para investimentos imobiliários, pelo que recomendamos que confirme a duração no momento da candidatura.
- Possível via para a cidadania
- O Golden Visa é um status de residência; não leva à cidadania.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Due diligence e documentação
Os requerentes e dependentes incluídos passam por verificação de antecedentes e da origem dos recursos pela autoridade competente. Os requisitos documentais são confirmados durante a preparação — nenhum documento é necessário para uma consulta inicial.
Considerações, limitações e riscos
Restrições importantes
Crédito à habitação só de bancos locais designados; imóveis em planta só de promotores aprovados.
- Residência não é cidadania; o status geralmente exige renovação e cumprimento contínuo das regras.
- Qualquer via para a cidadania depende de uma lei de naturalização própria, que geralmente inclui requisitos de residência e de idioma.
- As categorias de investimento elegível mudaram em vários países nos últimos anos.
- A residência fiscal é distinta do status migratório e exige assessoria especializada.
Situação e autoridade
- Situação operacional
- Em operação
- Autoridade governamental oficial
- Autoridade Federal de Identidade, Cidadania, Alfândega e Segurança Portuária (ICP), Emirados Árabes Unidos
- A confirmar
- Base jurídica · Restrições de nacionalidade
As regras dos programas mudam; o seu consultor confirma cada valor antes de assumir qualquer compromisso.
Perguntas frequentes
O programa de Emirados Árabes Unidos está aberto atualmente?
A disponibilidade do programa é confirmada durante a verificação. Fale com um consultor para saber a situação atual.
Qual é o investimento mínimo no Golden Visa dos Emirados?
Imóvel com valor mínimo de AED 2,000,000 no momento da compra, em nome do requerente. São aceites imóveis hipotecados mediante carta de não objeção do banco (Dubai Land Department).
Minha família pode ser incluída?
O Golden Visa permite patrocinar familiares, incluindo cônjuge e filhos (portal oficial).
Existe um requisito de estadia mínima para Golden Visa dos Emirados?
Os titulares do Golden Visa podem ficar fora dos EAU além do limite habitual de seis meses sem que o visto caduque.
Quanto tempo leva o processo?
No Dubai, o prazo do Land Department é de 7 a 10 dias úteis.
O Golden Visa dos Emirados leva à cidadania?
O Golden Visa é um status de residência; não leva à cidadania.
Converse com um consultor sobre Emirados Árabes Unidos.
Compartilhe seus objetivos com total confidencialidade. Um consultor apresentará as opções que podem ser relevantes para sua família e suas circunstâncias.