Residência · Europa
Residência · EuropaGolden Visa da Grécia
Residência na Grécia por meio de investimento elegível, com limites que variam conforme a região.
Resumo da decisão
- O que obtém?
- Golden Visa da GréciaVia para a cidadaniaPode solicitar a cidadania após sete anos de residência, sujeito aos requisitos de naturalização.
- Quanto investe a sua família?
- Imóveis desde EUR 400,000, ou EUR 800,000 em Atenas, Salónica e nas ilhas maiores; EUR 250,000 para conversões ou restauros de edifícios classificados.
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Imóveis: EUR 250,000 para a conversão de um imóvel comercial em habitacional ou a recuperação de um edifício classificado; nos restantes casos, a partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 em Atenas, Salónica e nas ilhas de maior dimensão.Detalhes completos abaixo - O que é adicional?
- Taxas governamentaisTaxa eletrônica de EUR 2,000 pela autorização de investidor, mais EUR 16 pelo cartão de residência.
- Quanto tempo demora?
- Cerca de 4 a 6 meses, consoante a via de investimento.
- Tem de viajar ou viver lá?
- Sem estadia mínima exigida; o investimento deve ser mantido para renovar a autorização.
- Qual é a principal desvantagem?
- Via padrão: habitações com pelo menos 120 m² adquiridas como um único imóvel; sem arrendamento de curta duração como o Airbnb.
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Os imóveis residenciais nas vias padrão devem ter pelo menos 120 m² e ser comprados como um único imóvel; a locação de curta duração de imóveis do Golden Visa (por exemplo, Airbnb) é proibida (Leis 5100/2024 e 5275/2026).Detalhes completos abaixo - Inclusão da família
- Cônjuge, Filhos, Pais · sujeito a condições
- Situação do programa
- Em operação
Visão geral
A Grécia concede autorizações de residência a investidores elegíveis.
Os valores abaixo são pesquisados e datados. Confirme-os com o seu consultor antes de qualquer decisão.
Caminho para a cidadania
7 anosde residência antes de poder pedir a cidadania
Pode solicitar a cidadania após sete anos de residência, sujeito aos requisitos de naturalização.
Ver todas as residências que levam à cidadania →A quem este programa pode não convir
Com base nos factos registados nesta página, pode não lhe convir se:
- O seu orçamento é inferior a EUR 250,000, o investimento mínimo registado, sem taxas e custos.
Vias de investimento
- Via de investimento
- Imóvel (o limite depende da localização e do tipo de imóvel), depósito a prazo de EUR 500,000, EUR 350,000 em fundos gregos elegíveis ou aporte de capital de EUR 500,000 em empresa.
- Investimento mínimo
- Imóveis: EUR 250,000 para a conversão de um imóvel comercial em habitacional ou a recuperação de um edifício classificado; nos restantes casos, a partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 em Atenas, Salónica e nas ilhas de maior dimensão.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Inclusão da família
Cônjuge
Mencionado na regra
Filhos
Mencionado na regra
Pais
Mencionado na regra
Irmãos
Não mencionado na regra
As idades, a dependência e outras condições constam da regra abaixo; confirme-as para cada membro da família.
- Dependentes elegíveis
- Cônjuge, filhos menores de 21 anos e pais do requerente e do cônjuge.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Processo de pedido
- 1Realize o investimento elegível, por exemplo a compra de um imóvel em plena propriedade, pago por transferência bancária, cheque cruzado ou cartão; o montante mínimo depende da localização e do tipo de imóvel.
- 2Candidate-se online através do portal e-Services do Ministério da Migração e Asilo, na Grécia com um visto nacional válido ou a partir do estrangeiro através de um procurador munido de uma procuração apostilada.
- 3Carregue os documentos de suporte, como o certificado notarial, a prova de registo predial e o seguro de saúde privado, e pague a taxa de autorização de EUR 2,000 mais EUR 16 pela impressão da autorização.
- 4Após uma verificação de completude, o requerente recebe um certificado de apresentação, e os dados biométricos são recolhidos enquanto a candidatura é analisada.
- 5O Diretor competente emite ou recusa a autorização; o registo oficial de serviços estima cerca de 50 a 60 dias no total, e uma recusa pode ser objeto de recurso no prazo de dois meses.
- 6A autorização é válida por cinco anos e pode ser renovada enquanto o imóvel se mantiver na sua propriedade, com uma nova taxa de EUR 2,000 e prova da manutenção da propriedade.
Os passos e os prazos podem mudar; o seu consultor confirma o processo em vigor antes de apresentar a candidatura.
Prazos indicativos
- Prazo de processamento indicativo
- Cerca de 4 a 6 meses, consoante a via de investimento.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Investimento e taxas
Os valores de investimento elegível e as taxas governamentais são sempre exibidos separadamente. Não publicamos um "preço total" único, pois o total depende da composição da família e das circunstâncias.
Estimativa para a sua família
- Investimento para a sua família
- EUR 250,000
- Imóvel para conversão / restauração
- Total conhecido até agora
- EUR 250,000
- 6 itens de custo ainda não incluídos
Os filhos são contabilizados com 10 anos e os pais com 60, salvo se introduzir as idades na calculadora. Discriminação completa e idades
Investimento elegível
- Imóvel para conversão / restauração
- EUR 250,000
- Imóvel padrão (a partir de)
- EUR 400,000
- Zonas nobres (a partir de)
- EUR 800,000
- Taxas governamentais
- Taxa eletrônica de EUR 2,000 pela autorização de investidor, mais EUR 16 pelo cartão de residência.
- A confirmar
- Taxas de due diligence · Custos adicionais estimados · Período de manutenção do investimento
Verificado nas fontes oficiais do programa
Requisitos de residência
- Requisitos de residência
- Sem estadia mínima exigida; o investimento deve ser mantido para renovar a autorização.
- Requisitos de renovação
- Autorizações de residência renováveis a cada cinco anos enquanto o investimento for mantido.
- Possível via para a cidadania
- Pode solicitar a cidadania após sete anos de residência, sujeito aos requisitos de naturalização.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Due diligence e documentação
Os requerentes e dependentes incluídos passam por verificação de antecedentes e da origem dos recursos pela autoridade competente. Os requisitos documentais são confirmados durante a preparação — nenhum documento é necessário para uma consulta inicial.
Considerações, limitações e riscos
Restrições importantes
Os imóveis residenciais nas vias padrão devem ter pelo menos 120 m² e ser comprados como um único imóvel; a locação de curta duração de imóveis do Golden Visa (por exemplo, Airbnb) é proibida (Leis 5100/2024 e 5275/2026).
- Residência não é cidadania; o status geralmente exige renovação e cumprimento contínuo das regras.
- Qualquer via para a cidadania depende de uma lei de naturalização própria, que geralmente inclui requisitos de residência e de idioma.
- As categorias de investimento elegível mudaram em vários países nos últimos anos.
- A residência fiscal é distinta do status migratório e exige assessoria especializada.
Situação e autoridade
- Situação operacional
- Em operação
- Autoridade governamental oficial
- Ministério da Migração e Asilo, Grécia
- Base jurídica
- Lei 4251/2014, artigo 20/20B, alterada pela Lei 5100/2024 (residência por investimento imobiliário).
- A confirmar
- Restrições de nacionalidade
As regras dos programas mudam; o seu consultor confirma cada valor antes de assumir qualquer compromisso.
Perguntas frequentes
O programa de Grécia está aberto atualmente?
A disponibilidade do programa é confirmada durante a verificação. Fale com um consultor para saber a situação atual.
Qual é o investimento mínimo no Golden Visa da Grécia?
Imóveis: EUR 250,000 para a conversão de um imóvel comercial em habitacional ou a recuperação de um edifício classificado; nos restantes casos, a partir de EUR 400,000, ou EUR 800,000 em Atenas, Salónica e nas ilhas de maior dimensão.
Minha família pode ser incluída?
Cônjuge, filhos menores de 21 anos e pais do requerente e do cônjuge.
Existe um requisito de estadia mínima para Golden Visa da Grécia?
Sem estadia mínima exigida; o investimento deve ser mantido para renovar a autorização.
Quanto tempo leva o processo?
Cerca de 4 a 6 meses, consoante a via de investimento.
O Golden Visa da Grécia leva à cidadania?
Pode solicitar a cidadania após sete anos de residência, sujeito aos requisitos de naturalização.
Converse com um consultor sobre Grécia.
Compartilhe seus objetivos com total confidencialidade. Um consultor apresentará as opções que podem ser relevantes para sua família e suas circunstâncias.