居住権 · 南北アメリカ国外からの資金で BRL 1百万（北部・北東部では BRL 700,000）以上の都市部不動産を購入する外国人に、ブラジルでの居住を認めるもの。
- 投資額（最低）
- BRL 700,000
- 審査期間
- 要確認
- 家族
- 家族の規則を見る
- 必要な滞在
- 滞在規則を見る
ご判断のための要約
- 何を取得できますか？
- 国外からの資金で購入した都市部の不動産による4年間の居住、その後は無期限。帰化は別手続きで、少なくとも4年間の居住後となります。
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ブラジルの不動産投資による居住権市民権へのルートブラジルで4年以上居住した後、ポルトガル語およびその他の法定要件を満たせば、通常の帰化を申請できます。詳細は以下をご覧ください - ご家族の投資額はいくらですか？
- 都市部不動産に BRL 1,000,000、北部・北東部地域では BRL 700,000。
- 追加で必要なものは何ですか？
- 確認待ちの情報
- どのくらいの期間がかかりますか？
- 確認待ちの情報
- 現地への渡航や居住は必要ですか？
- 連邦警察への登録から2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間ブラジルに滞在すること。
- 主なデメリットは何ですか？
- 不動産は都市部のもので、国外からの資金で支払う必要があります。
- 家族の帯同
- 確認待ちの情報
- プログラムの状況
- 運用中
概要
ブラジルは、国家移民審議会の2018年規範決議第36号に基づき、都市部の不動産に投資する外国人に居住権を付与しています。
不動産の価格は BRL 1,000,000 以上（北部・北東部地域では BRL 700,000 以上）で、申請者が国外から持ち込んだ自己資金で支払う必要があります。
初回の居住許可の期間は4年です。その後、投資を引き続き保有し、その他の書類を提出すれば、無期限に変更できます。
投資家は、連邦警察への登録日から起算した2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間ブラジルに滞在しなければなりません。これを満たせなかった場合でも、投資を維持していれば、新たに4年間の許可を申請できます。
帰化は別個の手続きです。2017年移民法に基づき、通常帰化にはブラジルでの少なくとも4年間の居住が必要です。
市民権への道
このプログラムが合わない可能性がある人
このページに記録された事実に基づくと、次の場合は合わない可能性があります：
- 予算が、記録上の最低投資額であるBRL 700,000（手数料・諸費用別）に届かない。
- 滞在要件を満たせない：連邦警察への登録から2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間ブラジルに滞在すること。
投資ルート
- 投資ルート
- 国外を源泉とする申請者の自己資金による都市部不動産の購入。
- 最低投資額
- 都市部不動産に BRL 1,000,000、北部・北東部地域では BRL 700,000。
プログラムの公式情報源と照合済み
申請プロセス
このプログラムの申請手続きは、政府からまだ公表されていません。
投資と手数料
適格投資額と政府手数料は常に分けて表示します。総額は家族構成や状況によって異なるため、単一の「総額」は公表していません。
ご家族向けの概算
- ご家族のための投資額
- BRL 700,000
- 都市部不動産、北部・北東部(最低額)
- 現時点で判明している合計
- BRL 700,000
- 6 件の費用項目が未算入
計算ツールで年齢を入力されない場合、お子様は10歳、ご両親は60歳として計算します。 詳細な内訳と年齢
適格投資
- 都市部不動産(最低額)
- BRL 1,000,000
- 都市部不動産、北部・北東部(最低額)
- BRL 700,000
- 確認中
- 政府手数料 · デューデリジェンス費用 · 推定追加費用 · 投資の保有期間
プログラムの公式情報源と照合済み
居住要件
- 居住要件
- 連邦警察への登録から2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間ブラジルに滞在すること。
- 更新の要件
- 初回の許可期間は4年です。その後、投資を保有している限り、無期限に変更できます。
- 市民権につながる可能性のあるルート
- ブラジルで4年以上居住した後、ポルトガル語およびその他の法定要件を満たせば、通常の帰化を申請できます。
プログラムの公式情報源と照合済み
デューデリジェンスと書類
申請者と含まれる扶養家族は、所管当局による経歴調査と資金源の確認を受けます。必要書類は準備の過程で確定します。初回のご相談に書類は必要ありません。
検討事項、制約、リスク
重要な制限
不動産は都市部のもので、国外からの資金で支払う必要があります。
- 公表された基準額は総費用ではありません。税金、専門家報酬、扶養家族の費用が加わる場合があります。
- 移民法、ビザでの渡航可否、帰化の規則は予告なく変更されることがあります。
- 個々の適格性は、国籍、資産背景、デューデリジェンス、プログラム固有の基準によって決まります。
状況と所管機関
- 運用状況
- 運用中
- 公式の政府機関
- 法務・公安省、ブラジル（居住許可）
- 法的根拠
- 国家移民審議会（CNIg）2018年規範決議第36号、2017年移民法第13,445号第65条（帰化）。
- 確認中
- 国籍による制限
プログラムの規則は変更されます。ご決定の前に、アドバイザーがすべての数値を確認いたします。
よくある質問
ブラジルの居住権にはどれくらいの不動産を購入する必要がありますか？
国外からの自己資金で支払う、BRL 1百万以上の都市部不動産（北部・北東部では BRL 700,000）。
ブラジルの投資家居住権の有効期間は？
初回の許可期間は4年です。その後、投資を引き続き保有している限り、無期限に変更できます。
ブラジルにどのくらい滞在する必要がありますか？
連邦警察への登録日から起算した2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間です。
ブラジル市民権につながりますか？
4年以上居住した後、ポルトガル語およびその他の法定要件を満たせば、通常の帰化を申請できます。
ブラジルの不動産投資による居住権の最低投資額はいくらですか？
都市部不動産に BRL 1,000,000、北部・北東部地域では BRL 700,000。
家族を含めることはできますか？
家族の帯同に関する規則は異なり、お客様の状況に応じて確認します。
ブラジルの不動産投資による居住権に最低滞在要件はありますか？
連邦警察への登録から2年ごとの各期間に、連続または分割して少なくとも14日間ブラジルに滞在すること。
手続きにはどのくらいの期間がかかりますか？
期間は当局と申請書類の完全性によって異なります。アドバイザーが最新の目安をご案内できます。
ブラジルの不動産投資による居住権は市民権につながりますか？
ブラジルで4年以上居住した後、ポルトガル語およびその他の法定要件を満たせば、通常の帰化を申請できます。
承認は保証されますか？
いいえ。すべての申請はデューデリジェンスを経て当該政府が判断し、要件は変更されることがあります。
ブラジルについてアドバイザーに相談する。
ご希望を内密にお聞かせください。アドバイザーが、ご家族と状況に関係しうる選択肢をご説明します。