Residencia · Oriente Medio
Residencia · Oriente MedioResidencia en Catar mediante propiedad inmobiliaria
Residencia en Catar, sin patrocinio de un empleador, para no cataríes que poseen inmuebles por un valor de al menos QAR 730,000 en las zonas abiertas a la propiedad extranjera, con al menos 90 días al año en Catar.
- Inversión desde
- QAR 730,000
- Tramitación
- Por confirmar
- Familia
- Ver las normas familiares
- Estancia exigida
- 90 días al año
Resumen de la decisión
- ¿Qué obtiene?
- Residencia en Catar mediante propiedad inmobiliariaVía hacia la ciudadaníaLa residencia por propiedad no da derecho a la nacionalidad catarí;
- ¿Cuánto invierte su familia?
- Al menos QAR 730,000 en inmuebles para la residencia; al menos QAR 3,650,000 para los privilegios de residencia permanente.
- ¿Qué hay adicional?
- Tasa de registro de la propiedad del 0.25% del valor del inmueble en una compraventa. Las tasas del permiso de residencia no se publican para esta vía.
- ¿Cuánto tiempo lleva?
- Información pendiente de verificación
- ¿Debe viajar o residir allí?
- Al menos 90 días al año en Catar, de forma continua o en estancias separadas, para ambos niveles de inmueble.
- ¿Cuál es el principal inconveniente?
- Solo cumplen los requisitos las zonas designadas para la propiedad de no cataríes. Los terrenos sin edificar deben construirse en un plazo de cuatro años desde el registro.
- Inclusión familiar
- Información pendiente de verificación
- Estado del programa
- Operativo
Resumen
Catar permite a los no cataríes ser propietarios de inmuebles o tener derechos a largo plazo sobre ellos en zonas designadas, conforme a la Ley n.º 16 de 2018 y la Decisión del Consejo de Ministros n.º 28 de 2020. La propiedad inmobiliaria también puede dar acceso a la residencia.
Poseer inmuebles por un valor de al menos QAR 730,000 otorga un permiso de residencia sin patrocinio de un empleador. Los inmuebles por un valor de al menos QAR 3,650,000 añaden privilegios de residencia permanente, como el acceso a la sanidad y la educación y la inversión en algunas actividades económicas. Pueden sumarse varios inmuebles para alcanzar estos valores.
Para ambos niveles, el Ministerio de Justicia exige que el propietario pase al menos 90 días al año en Catar, de forma continua o en estancias separadas.
La plena propiedad está abierta en zonas como The Pearl, Legtaiya (West Bay Lagoon), Lusail y Al Khor Resort; otras zonas están abiertas en usufructo de 99 años. Los no cataríes también pueden ser propietarios de una unidad residencial en un complejo residencial en otras partes del país.
Las fuentes gubernamentales aún no publican la duración del permiso, las condiciones de renovación, las normas familiares ni las tasas de residencia de esta vía, por lo que deben confirmarse en cada caso.
Camino a la ciudadanía
Solo las normas ordinarias de naturalización
La residencia por propiedad no da derecho a la nacionalidad catarí; la naturalización se decide únicamente conforme a la Ley de Nacionalidad de Catar.
Ver todas las residencias que llevan a la ciudadanía →A quién puede no convenir este programa
Según los datos registrados en esta página, puede no convenirle si:
- Su presupuesto es inferior a QAR 730,000, la inversión mínima registrada, sin contar tasas y costes.
- No puede cumplir la norma de estancia: Al menos 90 días al año en Catar, de forma continua o en estancias separadas, para ambos niveles de inmueble.
Vías de inversión
- Vía de inversión
- Propiedad de un inmueble en una zona abierta a la propiedad de no cataríes: plena propiedad en las zonas designadas, usufructo de 99 años en otras o una unidad residencial en un complejo residencial.
- Inversión mínima
- Al menos QAR 730,000 en inmuebles para la residencia; al menos QAR 3,650,000 para los privilegios de residencia permanente.
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Proceso de solicitud
El gobierno aún no ha publicado un proceso de solicitud para este programa.
Inversión y tasas
Los importes de inversión admisibles y las tasas gubernamentales se muestran siempre por separado. No publicamos un único «precio total», ya que el total depende de la composición familiar y de las circunstancias.
Estimación para su familia
- Inversión para su familia
- QAR 730,000
- Inmueble (umbral de residencia, mínimo)
- Total conocido hasta ahora
- QAR 730,000
- 6 conceptos de coste aún no incluidos
Los hijos se computan con 10 años y los padres con 60, salvo que usted introduzca las edades en la calculadora. Desglose completo y edades
Inversión admisible
- Inmueble (umbral de residencia, mínimo)
- QAR 730,000
- Inmueble (privilegios de residencia permanente, mínimo)
- QAR 3,650,000
- Costes adicionales estimados
- Tasa de registro de la propiedad del 0.25% del valor del inmueble en una compraventa. Las tasas del permiso de residencia no se publican para esta vía.
- Por confirmar
- Tasas gubernamentales · Tasas de diligencia debida · Periodo de mantenimiento de la inversión
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Requisitos de residencia
- Requisitos de residencia
- Al menos 90 días al año en Catar, de forma continua o en estancias separadas, para ambos niveles de inmueble.
- Posible vía hacia la ciudadanía
- La residencia por propiedad no da derecho a la nacionalidad catarí; la naturalización se decide únicamente conforme a la Ley de Nacionalidad de Catar.
- Por confirmar
- Requisitos de renovación
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Diligencia debida y documentación
Los solicitantes y los dependientes incluidos se someten a comprobaciones de antecedentes y del origen de los fondos por parte de la autoridad competente. Los requisitos documentales se confirman durante la preparación; no se necesitan documentos para una consulta inicial.
Consideraciones, limitaciones y riesgos
Restricciones importantes
Solo cumplen los requisitos las zonas designadas para la propiedad de no cataríes. Los terrenos sin edificar deben construirse en un plazo de cuatro años desde el registro.
- Los umbrales publicados no son el coste total; pueden añadirse impuestos, honorarios y cargos por dependientes.
- La legislación migratoria, el acceso sin visado y las normas de naturalización pueden cambiar sin previo aviso.
- La elegibilidad individual depende de la nacionalidad, el perfil financiero, la diligencia debida y los criterios propios de cada programa.
Estado y autoridad
- Estado operativo
- Operativo
- Autoridad gubernamental oficial
- Ministerio de Justicia, Catar (propiedad inmobiliaria de no cataríes), con el Ministerio del Interior
- Base jurídica
- Ley n.º 16 de 2018, que regula la propiedad y el uso de inmuebles por parte de no cataríes; Decisión del Consejo de Ministros n.º 28 de 2020, modificada en 2026.
- Por confirmar
- Restricciones por nacionalidad
Las normas de los programas cambian; su asesor confirma cada cifra antes de que usted se comprometa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo invertir en inmuebles para obtener la residencia en Catar?
Un inmueble por un valor de al menos QAR 730,000 en una zona abierta a la propiedad de no cataríes otorga un permiso de residencia sin patrocinio de un empleador, siempre que pase al menos 90 días al año en Catar.
¿Qué otorga un inmueble por valor de QAR 3.65 millones?
Privilegios de residencia permanente, como el acceso a la sanidad y la educación y la inversión en algunas actividades económicas. Pueden sumarse varios inmuebles.
¿Cuánto tiempo debo pasar en Catar cada año?
Al menos 90 días al año, de forma continua o en estancias separadas. Esto se aplica tanto al nivel de QAR 730,000 como al de QAR 3,650,000.
¿La residencia por propiedad en Catar conduce a la ciudadanía?
No. No da derecho a la nacionalidad catarí, que se decide únicamente conforme a la Ley de Nacionalidad de Catar.
¿Cuál es la inversión mínima para la residencia en Catar mediante propiedad inmobiliaria?
Al menos QAR 730,000 en inmuebles para la residencia; al menos QAR 3,650,000 para los privilegios de residencia permanente.
¿Puede incluirse a mi familia?
Las normas de inclusión familiar varían y se confirmarán según sus circunstancias.
¿Hay un requisito de estancia mínima para la residencia en Catar mediante propiedad inmobiliaria?
Al menos 90 días al año en Catar, de forma continua o en estancias separadas, para ambos niveles de inmueble.
¿Cuánto dura el proceso?
Los plazos dependen de la autoridad y de que su solicitud esté completa. Un asesor puede ofrecerle orientación actualizada.
¿La residencia en Catar mediante propiedad inmobiliaria conduce a la ciudadanía?
La residencia por propiedad no da derecho a la nacionalidad catarí; la naturalización se decide únicamente conforme a la Ley de Nacionalidad de Catar.
¿Está garantizada la aprobación?
No. Cada solicitud la resuelve el gobierno correspondiente tras la diligencia debida, y los requisitos pueden cambiar.
Catar: hable con un asesor.
Comparta sus objetivos con total confidencialidad. Un asesor le expondrá las opciones que pueden ser pertinentes para su familia y sus circunstancias.