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Residencia · AméricaResidencia en Brasil mediante inversión inmobiliaria
Residencia en Brasil para extranjeros que compran un inmueble urbano por un valor de al menos BRL 1 millón, o BRL 700,000 en el Norte y el Nordeste, con fondos procedentes del extranjero.
- Inversión desde
- BRL 700,000
- Tramitación
- Por confirmar
- Familia
- Ver las normas familiares
- Estancia exigida
- Ver las normas de estancia
Resumen de la decisión
- ¿Qué obtiene?
- Residencia de cuatro años mediante un inmueble urbano adquirido con fondos del exterior y, luego, plazo indeterminado. La naturalización es independiente, tras al menos cuatro años de residencia.
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Residencia en Brasil mediante inversión inmobiliariaVía hacia la ciudadaníaLa naturalización ordinaria puede solicitarse tras al menos cuatro años de residencia en Brasil, con conocimiento del portugués y las demás condiciones legales.Detalles completos a continuación - ¿Cuánto invierte su familia?
- BRL 1,000,000 en inmuebles urbanos, o BRL 700,000 en las regiones Norte y Nordeste.
- ¿Qué hay adicional?
- Información pendiente de verificación
- ¿Cuánto tiempo lleva?
- Información pendiente de verificación
- ¿Debe viajar o residir allí?
- Al menos 14 días en Brasil, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años desde el registro ante la Policía Federal.
- ¿Cuál es el principal inconveniente?
- El inmueble debe ser urbano y pagarse con fondos procedentes del extranjero.
- Inclusión familiar
- Información pendiente de verificación
- Estado del programa
- Operativo
Resumen
Brasil concede la residencia a los extranjeros que invierten en inmuebles urbanos, conforme a la Resolución Normativa n.º 36 de 2018 del Consejo Nacional de Inmigración.
El inmueble debe costar al menos BRL 1,000,000, o BRL 700,000 en las regiones Norte y Nordeste, y pagarse con fondos propios del solicitante traídos del extranjero.
La primera autorización de residencia tiene una duración de cuatro años. Posteriormente puede convertirse a plazo indeterminado si la inversión se mantiene y se presentan los demás documentos.
El inversor debe permanecer al menos 14 días en Brasil, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años contado desde el registro ante la Policía Federal. Si no se cumple, puede solicitarse una nueva autorización de cuatro años mientras se mantenga la inversión.
La naturalización es un proceso independiente: conforme a la Ley de Migración de 2017, la naturalización ordinaria exige al menos cuatro años de residencia en Brasil.
Camino a la ciudadanía
4 añosde residencia antes de poder solicitar la ciudadanía
La naturalización ordinaria puede solicitarse tras al menos cuatro años de residencia en Brasil, con conocimiento del portugués y las demás condiciones legales.
Ver todas las residencias que llevan a la ciudadanía →A quién puede no convenir este programa
Según los datos registrados en esta página, puede no convenirle si:
- Su presupuesto es inferior a BRL 700,000, la inversión mínima registrada, sin contar tasas y costes.
- No puede cumplir la norma de estancia: Al menos 14 días en Brasil, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años desde el registro ante la Policía Federal.
Vías de inversión
- Vía de inversión
- Compra de un inmueble urbano con fondos propios del solicitante de origen extranjero.
- Inversión mínima
- BRL 1,000,000 en inmuebles urbanos, o BRL 700,000 en las regiones Norte y Nordeste.
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Proceso de solicitud
El gobierno aún no ha publicado un proceso de solicitud para este programa.
Inversión y tasas
Los importes de inversión admisibles y las tasas gubernamentales se muestran siempre por separado. No publicamos un único «precio total», ya que el total depende de la composición familiar y de las circunstancias.
Estimación para su familia
- Inversión para su familia
- BRL 700,000
- Inmueble urbano, Norte y Nordeste (mínimo)
- Total conocido hasta ahora
- BRL 700,000
- 6 conceptos de coste aún no incluidos
Los hijos se computan con 10 años y los padres con 60, salvo que usted introduzca las edades en la calculadora. Desglose completo y edades
Inversión admisible
- Inmueble urbano (mínimo)
- BRL 1,000,000
- Inmueble urbano, Norte y Nordeste (mínimo)
- BRL 700,000
- Por confirmar
- Tasas gubernamentales · Tasas de diligencia debida · Costes adicionales estimados · Periodo de mantenimiento de la inversión
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Requisitos de residencia
- Requisitos de residencia
- Al menos 14 días en Brasil, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años desde el registro ante la Policía Federal.
- Requisitos de renovación
- La primera autorización tiene una duración de cuatro años; luego puede convertirse a plazo indeterminado mientras se mantenga la inversión.
- Posible vía hacia la ciudadanía
- La naturalización ordinaria puede solicitarse tras al menos cuatro años de residencia en Brasil, con conocimiento del portugués y las demás condiciones legales.
Contrastado con las fuentes oficiales del programa
Diligencia debida y documentación
Los solicitantes y los dependientes incluidos se someten a comprobaciones de antecedentes y del origen de los fondos por parte de la autoridad competente. Los requisitos documentales se confirman durante la preparación; no se necesitan documentos para una consulta inicial.
Consideraciones, limitaciones y riesgos
Restricciones importantes
El inmueble debe ser urbano y pagarse con fondos procedentes del extranjero.
- Los umbrales publicados no son el coste total; pueden añadirse impuestos, honorarios y cargos por dependientes.
- La legislación migratoria, el acceso sin visado y las normas de naturalización pueden cambiar sin previo aviso.
- La elegibilidad individual depende de la nacionalidad, el perfil financiero, la diligencia debida y los criterios propios de cada programa.
Estado y autoridad
- Estado operativo
- Operativo
- Autoridad gubernamental oficial
- Ministerio de Justicia y Seguridad Pública, Brasil (autorización de residencia)
- Base jurídica
- Resolución Normativa n.º 36 de 2018 del Consejo Nacional de Inmigración (CNIg); Ley de Migración n.º 13,445 de 2017, artículo 65 (naturalización).
- Por confirmar
- Restricciones por nacionalidad
Las normas de los programas cambian; su asesor confirma cada cifra antes de que usted se comprometa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo invertir en inmuebles para obtener la residencia en Brasil?
Al menos BRL 1 millón en inmuebles urbanos, o BRL 700,000 en el Norte y el Nordeste, pagados con sus propios fondos procedentes del extranjero.
¿Cuánto tiempo es válida la residencia de inversor en Brasil?
La primera autorización tiene una duración de cuatro años. Luego puede convertirse a plazo indeterminado mientras la inversión se siga manteniendo.
¿Cuánto tiempo debo permanecer en Brasil?
Al menos 14 días, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años contado desde su registro ante la Policía Federal.
¿Puede conducir a la ciudadanía brasileña?
La naturalización ordinaria puede solicitarse tras al menos cuatro años de residencia, con conocimiento del portugués y las demás condiciones legales.
¿Cuál es la inversión mínima para la residencia en Brasil mediante inversión inmobiliaria?
BRL 1,000,000 en inmuebles urbanos, o BRL 700,000 en las regiones Norte y Nordeste.
¿Puede incluirse a mi familia?
Las normas de inclusión familiar varían y se confirmarán según sus circunstancias.
¿Hay un requisito de estancia mínima para la residencia en Brasil mediante inversión inmobiliaria?
Al menos 14 días en Brasil, de forma continua o en estancias separadas, en cada período de dos años desde el registro ante la Policía Federal.
¿Cuánto dura el proceso?
Los plazos dependen de la autoridad y de que su solicitud esté completa. Un asesor puede ofrecerle orientación actualizada.
¿La residencia en Brasil mediante inversión inmobiliaria conduce a la ciudadanía?
La naturalización ordinaria puede solicitarse tras al menos cuatro años de residencia en Brasil, con conocimiento del portugués y las demás condiciones legales.
¿Está garantizada la aprobación?
No. Cada solicitud la resuelve el gobierno correspondiente tras la diligencia debida, y los requisitos pueden cambiar.
Brasil: hable con un asesor.
Comparta sus objetivos con total confidencialidad. Un asesor le expondrá las opciones que pueden ser pertinentes para su familia y sus circunstancias.