Cư trú · Châu Âu
Cư trú · Châu ÂuCư trú tại Montenegro thông qua bất động sản
Cư trú tạm thời một năm có thể gia hạn tại Montenegro cho chủ sở hữu bất động sản trị giá ít nhất EUR 150,000. Quốc tịch theo diện đầu tư đã chấm dứt năm 2022.
- Đầu tư từ
- EUR 150,000
- Thời gian xử lý
- Cần xác nhận
- Gia đình
- Xem quy định gia đình
- Yêu cầu lưu trú
- Xem quy định lưu trú
Tóm tắt quyết định
- Quý khách nhận được gì?
- Cư trú tại Montenegro thông qua bất động sảnLộ trình dẫn đến quốc tịchQuốc tịch theo diện đầu tư đã đóng vào cuối năm 2022.
- Gia đình Quý khách đầu tư bao nhiêu?
- Bất động sản có giá trị tính thuế ít nhất EUR 150,000 (từ tháng 1 năm 2026).
- Những gì phát sinh thêm?
- Với lộ trình công ty, chi phí vận hành từ khoảng EUR 5,000 mỗi năm.
- Mất bao lâu?
- Thông tin đang chờ xác minh
- Quý khách có phải đến hoặc sinh sống tại đó không?
- Một lần đến Montenegro trong quá trình nộp hồ sơ.
- Nhược điểm chính là gì?
- Không cho phép làm việc hoặc kinh doanh; phải nộp thuế bất động sản.
- Bảo lãnh gia đình
- Thông tin đang chờ xác minh
- Tình trạng chương trình
- Đang hoạt động
Tổng quan
Chương trình quốc tịch theo diện đầu tư của Montenegro đã đóng vào cuối năm 2022. Quyền cư trú vẫn có thể có thông qua sở hữu bất động sản.
Các sửa đổi có hiệu lực từ tháng 1 năm 2026 yêu cầu bất động sản có giá trị tính thuế ít nhất EUR 150,000, được sử dụng thực tế và đã nộp đủ thuế bất động sản. Người đã đủ điều kiện trước đó có thể gia hạn theo quy định cũ.
Quyền cư trú dựa trên bất động sản có hiệu lực một năm, có thể gia hạn, và không cho phép làm việc hay kinh doanh.
Con đường đến quốc tịch
Chỉ theo quy định nhập tịch thông thường
Quốc tịch theo diện đầu tư đã đóng vào cuối năm 2022.
Xem mọi diện cư trú dẫn đến quốc tịch →Chương trình này có thể không phù hợp với ai
Dựa trên các dữ kiện ghi trên trang này, chương trình có thể không phù hợp nếu:
- Ngân sách của bạn thấp hơn EUR 150,000, mức đầu tư tối thiểu được ghi nhận, chưa tính phí và chi phí.
- Bạn muốn có hộ chiếu thứ hai: diện cư trú này tự nó không dẫn đến quốc tịch.
Các lộ trình đầu tư
- Lộ trình đầu tư
- Cư trú tạm thời dựa trên quyền sở hữu và sử dụng bất động sản tại Montenegro.
- Mức đầu tư tối thiểu
- Bất động sản có giá trị tính thuế ít nhất EUR 150,000 (từ tháng 1 năm 2026).
Đã đối chiếu với nguồn chính thức của chương trình
Quy trình nộp hồ sơ
- 1Mua bất động sản và đăng ký quyền sở hữu tại Real Estate Cadastre; kể từ ngày 17 tháng 1 năm 2026, hầu hết công dân nước thứ ba cần giá trị do Cơ quan Thuế định giá tối thiểu EUR 150,000.
- 2Chuẩn bị hộ chiếu, bảo hiểm y tế, phiếu lý lịch tư pháp, bằng chứng tài chính và trích lục quyền sở hữu địa chính của Quý khách, kèm apostille hoặc bản dịch khi được yêu cầu.
- 3Nộp hồ sơ cho Bộ Nội vụ, chứng minh quyền sở hữu, việc sử dụng thực tế bất động sản và việc đã nộp đầy đủ các loại thuế bất động sản.
- 4Nếu được chấp thuận, Quý khách được cấp tạm trú một năm, không cho phép làm việc hoặc hoạt động kinh doanh tại Montenegro.
- 5Gia hạn trong thời gian Quý khách vẫn sở hữu bất động sản, nộp hồ sơ không sớm hơn 60 ngày và không muộn hơn 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn.
Các bước và thời gian có thể thay đổi; chuyên viên tư vấn của Quý khách sẽ xác nhận quy trình hiện hành trước khi Quý khách nộp hồ sơ.
Đầu tư và phí
Số tiền đầu tư đủ điều kiện và phí chính phủ luôn được hiển thị riêng. Chúng tôi không công bố một "giá trọn gói" duy nhất, vì tổng chi phí phụ thuộc vào thành phần gia đình và hoàn cảnh.
Ước tính cho gia đình Quý khách
- Khoản đầu tư cho gia đình Quý khách
- EUR 150,000
- Bất động sản (giá trị tính thuế, từ)
- Tổng đã biết đến nay
- EUR 150,000
- 6 khoản mục chi phí chưa được tính
Con cái được tính là 10 tuổi và cha mẹ là 60 tuổi, trừ khi Quý khách nhập độ tuổi trong công cụ tính. Chi tiết đầy đủ và độ tuổi
Khoản đầu tư đủ điều kiện
- Bất động sản (giá trị tính thuế, từ)
- EUR 150,000
- Chi phí bổ sung ước tính
- Với lộ trình công ty, chi phí vận hành từ khoảng EUR 5,000 mỗi năm.
- Chờ xác nhận
- Các khoản phí chính phủ · Phí thẩm định lý lịch · Thời gian nắm giữ khoản đầu tư
Đã đối chiếu với nguồn chính thức của chương trình
Yêu cầu cư trú
- Yêu cầu cư trú
- Một lần đến Montenegro trong quá trình nộp hồ sơ.
- Yêu cầu gia hạn
- Hiệu lực một năm, có thể gia hạn.
- Có thể dẫn đến quốc tịch
- Quốc tịch theo diện đầu tư đã đóng vào cuối năm 2022.
Đã đối chiếu với nguồn chính thức của chương trình
Thẩm định lý lịch và hồ sơ giấy tờ
Đương đơn và người phụ thuộc được bảo lãnh sẽ được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra lý lịch và nguồn gốc tài chính. Yêu cầu về giấy tờ được xác nhận trong quá trình chuẩn bị — buổi tư vấn ban đầu không cần giấy tờ.
Lưu ý, giới hạn và rủi ro
Các hạn chế quan trọng
Không cho phép làm việc hoặc kinh doanh; phải nộp thuế bất động sản.
- Ngưỡng vào cửa được công bố không phải là tổng chi phí; có thể phát sinh thuế, phí dịch vụ chuyên môn và phí người phụ thuộc.
- Luật di trú, khả năng xin thị thực và quy định nhập tịch có thể thay đổi mà không báo trước.
- Điều kiện của từng cá nhân phụ thuộc vào quốc tịch, lý lịch tài chính, kết quả thẩm định và tiêu chí riêng của từng chương trình.
Tình trạng và cơ quan có thẩm quyền
- Tình trạng hoạt động
- Đang hoạt động
- Cơ quan chính phủ chính thức
- Bộ Nội vụ, Montenegro
- Cơ sở pháp lý
- Luật Người nước ngoài, đã sửa đổi (có hiệu lực từ ngày 17 tháng 1 năm 2026).
- Chờ xác nhận
- Hạn chế về quốc tịch
Quy định của chương trình có thể thay đổi; cố vấn của Quý khách sẽ xác nhận từng con số trước khi Quý khách cam kết.
Câu hỏi thường gặp
Montenegro còn cấp quốc tịch theo diện đầu tư không?
Không. Chương trình đã đóng vào cuối năm 2022. Cư trú thông qua bất động sản vẫn khả dụng.
Việc phê duyệt có được đảm bảo không?
Không. Mỗi hồ sơ đều do chính phủ liên quan quyết định sau khi thẩm định lý lịch, và các yêu cầu có thể thay đổi.
Mức đầu tư tối thiểu cho cư trú tại Montenegro thông qua bất động sản là bao nhiêu?
Bất động sản có giá trị tính thuế ít nhất EUR 150,000 (từ tháng 1 năm 2026).
Gia đình tôi có được bảo lãnh không?
Quy định bảo lãnh gia đình khác nhau và sẽ được xác nhận theo hoàn cảnh của bạn.
Cư trú tại Montenegro thông qua bất động sản có yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu không?
Một lần đến Montenegro trong quá trình nộp hồ sơ.
Quy trình mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền và mức độ đầy đủ của hồ sơ. Chuyên viên tư vấn có thể cung cấp hướng dẫn hiện hành.
Cư trú tại Montenegro thông qua bất động sản có dẫn đến quốc tịch không?
Quốc tịch theo diện đầu tư đã đóng vào cuối năm 2022.
Trao đổi với chuyên viên tư vấn về Montenegro.
Hãy chia sẻ mục tiêu của bạn trong sự bảo mật. Chuyên viên tư vấn sẽ trình bày các lựa chọn có thể phù hợp với gia đình và hoàn cảnh của bạn.