Paninirahan · Gitnang Silangan
Paninirahan · Gitnang SilanganUAE Golden Visa
Pangmatagalang paninirahan sa UAE para sa mga kwalipikadong mamumuhunan, negosyante at iba pang kategorya.
Buod ng desisyon
- Ano ang inyong makukuha?
- UAE Golden VisaRuta sa pagkamamamayanAng Golden Visa ay katayuan ng paninirahan;
- Magkano ang ipupuhunan ng inyong pamilya?
- Ari-ariang nagkakahalaga ng hindi bababa sa AED 2,000,000 sa panahon ng pagbili, nakapangalan sa aplikante. Tinatanggap ang ari-ariang naka-mortgage kung may no-objection letter mula sa bangko (Dubai Land Department).
- Ano ang karagdagan?
- Maliliit na bayad sa entry permit (AED 100 bawat isa), pagkatapos sa Dubai ay AED 9,884.75 para sa 10-taong paninirahan ng mamumuhunan, kasama na ang medical test, Emirates ID at residence permit, at AED 5,774.50 bawat miyembro ng pamilya.
Buong pananalitaItago ang buong salita
Mga bayarin sa pamahalaanEntry permit para sa mga mamumuhunan sa real estate: AED 100 aplikasyon + AED 100 pag-isyu + AED 100 smart-services fee. Sa Dubai, ang kabuuan ng Land Department para sa 10-taong paninirahan ng mamumuhunan ay AED 9,884.75, na kasama na ang medical examination (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), residence permit (AED 2,856.75), bayarin ng Land Department (AED 4,020) at administrative fees (AED 1,155). Ang 10-taong permit ng bawat miyembro ng pamilya ay AED 5,774.50, dagdag ang AED 318.75 nang isang beses para magbukas ng family sponsorship file at AED 100 para sa bawat taong ini-sponsor.Kumpletong detalye sa ibaba - Gaano ito katagal?
- Sa Dubai, 7 hanggang 10 araw ng trabaho ang serbisyo ng Land Department.
- Kailangan ba ninyong bumiyahe o manirahan doon?
- Maaaring manatili sa labas ng UAE ang may Golden Visa nang lampas sa karaniwang anim na buwang limitasyon nang hindi napapawalang-bisa ang visa.
- Ano ang pangunahing kahinaan?
- Mortgage lamang mula sa itinakdang lokal na bangko; pre-selling na ari-arian lamang mula sa aprubadong developer.
- Pagsasama ng pamilya
- Asawa, Mga anak, Mga magulang · may mga kondisyon
- Katayuan ng programa
- Gumagana
Pangkalahatang-ideya
Nag-aalok ang UAE ng pangmatagalang visa sa paninirahan sa ilang kategorya, kasama ang mga mamumuhunan at may-ari ng ari-arian.
Ang mga numero sa ibaba ay sinaliksik at may petsa. Kumpirmahin ang mga ito sa inyong tagapayo bago gumawa ng anumang desisyon.
Daan patungo sa pagkamamamayan
Hindi humahantong sa pagkamamamayan
Ang Golden Visa ay katayuan ng paninirahan; hindi ito humahantong sa pagkamamamayan.
Tingnan ang lahat ng daan ng paninirahan patungo sa pagkamamamayan →Para kanino maaaring hindi angkop ang programang ito
Batay sa mga katotohanang nakatala sa pahinang ito, maaaring hindi ito angkop sa iyo kung:
- Ang badyet mo ay mas mababa sa AED 2,000,000, ang pinakamababang naitalang pamumuhunan, bago ang mga bayarin at gastos.
- Gusto mo ng pangalawang pasaporte: ang paninirahang ito ay hindi humahantong sa pagkamamamayan nang mag-isa.
Mga ruta ng pamumuhunan
- Ruta ng pamumuhunan
- Kwalipikadong real estate (kasama ang off-plan o naka-mortgage na ari-arian mula sa aprubadong developer/bangko), kabilang sa iba pang kategorya ng Golden Visa.
- Minimum na pamumuhunan
- Ari-ariang nagkakahalaga ng hindi bababa sa AED 2,000,000 sa panahon ng pagbili, nakapangalan sa aplikante. Tinatanggap ang ari-ariang naka-mortgage kung may no-objection letter mula sa bangko (Dubai Land Department).
Sinuri laban sa mga opisyal na sanggunian ng programa
Pagsasama ng pamilya
Asawa
Nakasaad sa patakaran
Mga anak
Nakasaad sa patakaran
Mga magulang
Nakasaad sa patakaran
Mga kapatid
Hindi nakasaad sa patakaran
Ang edad, pagiging dependent, at iba pang kondisyon ay nasa patakaran sa ibaba; pakikumpirma ang mga ito para sa bawat miyembro ng pamilya.
- Mga kwalipikadong dependent
- Pinapayagan ng Golden visa ang pag-sponsor ng mga miyembro ng pamilya, kasama ang asawa at mga anak (opisyal na portal).
Sinuri laban sa mga opisyal na sanggunian ng programa
Proseso ng aplikasyon
- 1Para sa ruta ng ari-arian, dapat ganap na pagmamay-ari ng mamumuhunan ang ari-ariang binili sa halagang hindi bababa sa AED 2 milyon; ang ari-ariang naka-mortgage ay nangangailangan ng no-objection letter mula sa bangko.
- 2Ang mamumuhunang nasa labas ng UAE ay maaaring humiling ng real-estate-investor entry permit mula sa ICP sa pamamagitan ng smart app, website, o customer centre nito gamit ang UAE Pass; nakalista sa ICP ang dalawang-araw na panahon ng serbisyo.
- 3Sa Dubai, ang aplikante (na dapat nasa loob ng UAE) ay nag-a-apply nang personal sa isang Golden Visa centre ng Dubai Land Department, isinusumite ang pasaporte, title deed, at larawan at binabayaran ang mga bayarin.
- 4Kinukumpleto ang medical examination sa service centre, at kasama sa package ang mga bayad sa Emirates ID at paninirahan.
- 5Ipinapadala sa email ang residence permit; nagbibigay ang DLD ng panahon ng serbisyo na 7 hanggang 10 araw ng negosyo. Maaaring i-sponsor ng mga may-hawak ang kanilang asawa at mga anak, at maaaring i-renew ang visa.
Maaaring magbago ang mga hakbang at tagal; kukumpirmahin ng inyong advisor ang kasalukuyang proseso bago kayo mag-apply.
Tinatayang mga takdang panahon
- Tinatayang takdang panahon ng pagproseso
- Sa Dubai, 7 hanggang 10 araw ng trabaho ang serbisyo ng Land Department.
Sinuri laban sa mga opisyal na sanggunian ng programa
Pamumuhunan at mga bayarin
Laging magkahiwalay na ipinapakita ang mga halaga ng kwalipikadong pamumuhunan at bayarin sa pamahalaan. Hindi kami naglalathala ng iisang "kabuuang presyo", dahil nakadepende ang kabuuan sa komposisyon at sitwasyon ng pamilya.
Tantiya para sa inyong pamilya
- Puhunan para sa inyong pamilya
- AED 2,000,000
- Kwalipikadong ari-arian, 10-taong visa
- Kilalang kabuuan sa ngayon
- AED 2,009,885
- 4 aytem ng gastos ang hindi pa kasama
Ang mga anak ay binibilang na 10 taong gulang at ang mga magulang ay 60, maliban kung ilalagay ninyo ang mga edad sa calculator. Buong breakdown at mga edad
Kwalipikadong pamumuhunan
- Kwalipikadong ari-arian, 10-taong visa
- AED 2,000,000
- Mga bayarin sa pamahalaan
- Entry permit para sa mga mamumuhunan sa real estate: AED 100 aplikasyon + AED 100 pag-isyu + AED 100 smart-services fee. Sa Dubai, ang kabuuan ng Land Department para sa 10-taong paninirahan ng mamumuhunan ay AED 9,884.75, na kasama na ang medical examination (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), residence permit (AED 2,856.75), bayarin ng Land Department (AED 4,020) at administrative fees (AED 1,155). Ang 10-taong permit ng bawat miyembro ng pamilya ay AED 5,774.50, dagdag ang AED 318.75 nang isang beses para magbukas ng family sponsorship file at AED 100 para sa bawat taong ini-sponsor.
- Tinatayang karagdagang gastos
- Sa Dubai, humigit-kumulang AED 9,885 na bayarin sa pamahalaan para sa 10-taong permit (medical test, Emirates ID, bayarin sa paninirahan at sa Land Department), dagdag ang humigit-kumulang AED 5,775 bawat miyembro ng pamilya at isang beses na bayad na AED 318.75 para sa family sponsorship file.
- Kukumpirmahin pa
- Mga bayarin sa due diligence · Panahon ng paghawak ng pamumuhunan
Sinuri laban sa mga opisyal na sanggunian ng programa
Mga kinakailangan sa paninirahan
- Mga kinakailangan sa paninirahan
- Maaaring manatili sa labas ng UAE ang may Golden Visa nang lampas sa karaniwang anim na buwang limitasyon nang hindi napapawalang-bisa ang visa.
- Mga kinakailangan sa pag-renew
- Maaaring i-renew. Kapwa inilalarawan ng ICP at ng Dubai Land Department ang ruta ng ari-arian (hindi bababa sa AED 2 milyon) bilang 10-taong paninirahan. Nakalista pa rin sa summary table ng portal ng Pamahalaan ng UAE (na-update noong 28 Hul 2026) ang 5 taon para sa mga pamumuhunan sa real estate, kaya kumpirmahin ang termino sa oras ng aplikasyon.
- Posibleng ruta sa pagkamamamayan
- Ang Golden Visa ay katayuan ng paninirahan; hindi ito humahantong sa pagkamamamayan.
Sinuri laban sa mga opisyal na sanggunian ng programa
Due diligence at mga dokumento
Sumasailalim ang mga aplikante at kasamang dependent sa background check at pagsusuri ng pinagmulan ng pondo ng kaukulang awtoridad. Kinukumpirma ang mga kinakailangang dokumento habang naghahanda — walang kailangang dokumento para sa unang konsultasyon.
Mga konsiderasyon, limitasyon at panganib
Mahahalagang paghihigpit
Mortgage lamang mula sa itinakdang lokal na bangko; pre-selling na ari-arian lamang mula sa aprubadong developer.
- Ang paninirahan ay hindi pagkamamamayan; karaniwang nangangailangan ang katayuan ng pag-renew at patuloy na pagsunod.
- Anumang ruta sa pagkamamamayan ay nakadepende sa hiwalay na batas sa naturalisasyon, na kadalasang may kinakailangan sa paninirahan at wika.
- Nagbago ang mga kategorya ng kwalipikadong pamumuhunan sa ilang hurisdiksyon nitong mga nakaraang taon.
- Iba ang pagiging residente para sa buwis sa katayuan sa imigrasyon at nangangailangan ito ng espesyalistang payo.
Katayuan at awtoridad
- Katayuan ng operasyon
- Gumagana
- Opisyal na awtoridad ng pamahalaan
- Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security (ICP), UAE
- Kukumpirmahin pa
- Legal na batayan · Mga paghihigpit sa nasyonalidad
Nagbabago ang mga tuntunin ng programa; kinukumpirma ng inyong tagapayo ang bawat numero bago kayo mangako.
Mga madalas itanong
Bukas ba sa kasalukuyan ang programa ng United Arab Emirates?
Kinukumpirma ang availability ng programa sa panahon ng beripikasyon. Makipag-usap sa isang tagapayo para sa kasalukuyang katayuan.
Ano ang minimum na pamumuhunan para sa UAE Golden Visa?
Ari-ariang nagkakahalaga ng hindi bababa sa AED 2,000,000 sa panahon ng pagbili, nakapangalan sa aplikante. Tinatanggap ang ari-ariang naka-mortgage kung may no-objection letter mula sa bangko (Dubai Land Department).
Maaari bang isama ang aking pamilya?
Pinapayagan ng Golden visa ang pag-sponsor ng mga miyembro ng pamilya, kasama ang asawa at mga anak (opisyal na portal).
May minimum na pananatili ba para sa UAE Golden Visa?
Maaaring manatili sa labas ng UAE ang may Golden Visa nang lampas sa karaniwang anim na buwang limitasyon nang hindi napapawalang-bisa ang visa.
Gaano katagal ang proseso?
Sa Dubai, 7 hanggang 10 araw ng trabaho ang serbisyo ng Land Department.
Humahantong ba sa pagkamamamayan ang UAE Golden Visa?
Ang Golden Visa ay katayuan ng paninirahan; hindi ito humahantong sa pagkamamamayan.
Pag-usapan ang United Arab Emirates kasama ang isang tagapayo.
Ibahagi nang kumpidensyal ang iyong mga layunin. Ilalatag ng isang tagapayo ang mga opsyong maaaring may kaugnayan sa iyong pamilya at sitwasyon.