Residência · Oriente Médio
Residência · Oriente MédioResidência no Catar por propriedade imobiliária
Residência no Catar, sem patrocínio de um empregador, para não catarianos que possuem imóveis no valor de pelo menos QAR 730,000 nas áreas abertas à propriedade estrangeira, com pelo menos 90 dias por ano no Catar.
- Investimento desde
- QAR 730,000
- Tramitação
- A confirmar
- Família
- Ver as regras familiares
- Permanência exigida
- 90 dias por ano
Resumo da decisão
- O que obtém?
- Residência no Catar por propriedade imobiliáriaVia para a cidadaniaA residência por imóvel não dá direito à nacionalidade catariana;
- Quanto investe a sua família?
- Pelo menos QAR 730,000 em imóveis para a residência; pelo menos QAR 3,650,000 para os privilégios de residência permanente.
- O que é adicional?
- Taxa de registro de imóvel de 0.25% do valor do imóvel em uma venda. As taxas da autorização de residência não são publicadas para esta via.
- Quanto tempo demora?
- Informação pendente de verificação
- Tem de viajar ou viver lá?
- Pelo menos 90 dias por ano no Catar, de forma contínua ou em estadias separadas, para ambos os níveis de imóvel.
- Qual é a principal desvantagem?
- Só se qualificam as áreas designadas para a propriedade de não catarianos. Terrenos vazios devem ser edificados no prazo de quatro anos a partir do registro.
- Inclusão da família
- Informação pendente de verificação
- Situação do programa
- Em operação
Visão geral
O Catar permite que não catarianos possuam imóveis ou detenham direitos de longo prazo sobre imóveis em áreas designadas, nos termos da Lei nº 16 de 2018 e da Decisão do Conselho de Ministros nº 28 de 2020. A propriedade imobiliária também pode dar direito à residência.
A propriedade de imóveis no valor de pelo menos QAR 730,000 dá direito a uma autorização de residência sem patrocínio de um empregador. Imóveis no valor de pelo menos QAR 3,650,000 acrescentam privilégios de residência permanente, como acesso à saúde e à educação e investimento em algumas atividades econômicas. Vários imóveis podem ser somados para atingir esses valores.
Para ambos os níveis, o Ministério da Justiça exige que o proprietário passe pelo menos 90 dias por ano no Catar, de forma contínua ou em estadias separadas.
A propriedade plena é permitida em áreas como The Pearl, Legtaiya (West Bay Lagoon), Lusail e Al Khor Resort; outras áreas são abertas em usufruto de 99 anos. Não catarianos também podem possuir uma unidade residencial em um complexo residencial em outras partes do país.
As fontes governamentais ainda não publicam a duração da autorização, as condições de renovação, as regras para a família nem as taxas de residência desta via, por isso esses pontos precisam ser confirmados caso a caso.
Caminho para a cidadania
Apenas regras normais de naturalização
A residência por imóvel não dá direito à nacionalidade catariana; a naturalização é decidida apenas nos termos da Lei da Nacionalidade do Catar.
Ver todas as residências que levam à cidadania →A quem este programa pode não convir
Com base nos factos registados nesta página, pode não lhe convir se:
- O seu orçamento é inferior a QAR 730,000, o investimento mínimo registado, sem taxas e custos.
- Não consegue cumprir a regra de permanência: Pelo menos 90 dias por ano no Catar, de forma contínua ou em estadias separadas, para ambos os níveis de imóvel.
Vias de investimento
- Via de investimento
- Propriedade de imóvel em uma área aberta à propriedade de não catarianos: propriedade plena nas áreas designadas, usufruto de 99 anos em outras, ou uma unidade residencial em um complexo residencial.
- Investimento mínimo
- Pelo menos QAR 730,000 em imóveis para a residência; pelo menos QAR 3,650,000 para os privilégios de residência permanente.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Processo de pedido
O governo ainda não publicou um processo de candidatura para este programa.
Investimento e taxas
Os valores de investimento elegível e as taxas governamentais são sempre exibidos separadamente. Não publicamos um "preço total" único, pois o total depende da composição da família e das circunstâncias.
Estimativa para a sua família
- Investimento para a sua família
- QAR 730,000
- Imóvel (limite para residência, mínimo)
- Total conhecido até agora
- QAR 730,000
- 6 itens de custo ainda não incluídos
Os filhos são contabilizados com 10 anos e os pais com 60, salvo se introduzir as idades na calculadora. Discriminação completa e idades
Investimento elegível
- Imóvel (limite para residência, mínimo)
- QAR 730,000
- Imóvel (privilégios de residência permanente, mínimo)
- QAR 3,650,000
- Custos adicionais estimados
- Taxa de registro de imóvel de 0.25% do valor do imóvel em uma venda. As taxas da autorização de residência não são publicadas para esta via.
- A confirmar
- Taxas governamentais · Taxas de due diligence · Período de manutenção do investimento
Verificado nas fontes oficiais do programa
Requisitos de residência
- Requisitos de residência
- Pelo menos 90 dias por ano no Catar, de forma contínua ou em estadias separadas, para ambos os níveis de imóvel.
- Possível via para a cidadania
- A residência por imóvel não dá direito à nacionalidade catariana; a naturalização é decidida apenas nos termos da Lei da Nacionalidade do Catar.
- A confirmar
- Requisitos de renovação
Verificado nas fontes oficiais do programa
Due diligence e documentação
Os requerentes e dependentes incluídos passam por verificação de antecedentes e da origem dos recursos pela autoridade competente. Os requisitos documentais são confirmados durante a preparação — nenhum documento é necessário para uma consulta inicial.
Considerações, limitações e riscos
Restrições importantes
Só se qualificam as áreas designadas para a propriedade de não catarianos. Terrenos vazios devem ser edificados no prazo de quatro anos a partir do registro.
- Os limiares publicados não são o custo total; podem acrescer impostos, honorários e encargos com dependentes.
- A legislação migratória, o acesso a vistos e as regras de naturalização podem mudar sem aviso prévio.
- A elegibilidade individual depende da nacionalidade, do histórico financeiro, da due diligence e dos critérios específicos de cada programa.
Situação e autoridade
- Situação operacional
- Em operação
- Autoridade governamental oficial
- Ministério da Justiça, Catar (propriedade imobiliária de não catarianos), com o Ministério do Interior
- Base jurídica
- Lei nº 16 de 2018, que regula a propriedade e o uso de imóveis por não catarianos; Decisão do Conselho de Ministros nº 28 de 2020, alterada em 2026.
- A confirmar
- Restrições de nacionalidade
As regras dos programas mudam; o seu consultor confirma cada valor antes de assumir qualquer compromisso.
Perguntas frequentes
Quanto preciso investir em imóveis para a residência no Catar?
Imóveis no valor de pelo menos QAR 730,000 em uma área aberta à propriedade de não catarianos dão direito a uma autorização de residência sem patrocínio de um empregador, desde que você passe pelo menos 90 dias por ano no Catar.
O que dá um imóvel no valor de QAR 3.65 milhões?
Privilégios de residência permanente, como acesso à saúde e à educação e investimento em algumas atividades econômicas. Vários imóveis podem ser somados.
Quanto tempo devo passar no Catar a cada ano?
Pelo menos 90 dias por ano, de forma contínua ou em estadias separadas. Isso se aplica tanto ao nível de QAR 730,000 quanto ao de QAR 3,650,000.
A residência por imóvel no Catar leva à cidadania?
Não. Não dá direito à nacionalidade catariana, que é decidida apenas nos termos da Lei da Nacionalidade do Catar.
Qual é o investimento mínimo para a residência no Catar por propriedade imobiliária?
Pelo menos QAR 730,000 em imóveis para a residência; pelo menos QAR 3,650,000 para os privilégios de residência permanente.
Minha família pode ser incluída?
As regras de inclusão da família variam e serão confirmadas para o seu caso.
Existe um requisito de estadia mínima para a residência no Catar por propriedade imobiliária?
Pelo menos 90 dias por ano no Catar, de forma contínua ou em estadias separadas, para ambos os níveis de imóvel.
Quanto tempo leva o processo?
Os prazos dependem da autoridade e da completude do seu pedido. Um consultor pode informar a orientação atual.
A residência no Catar por propriedade imobiliária leva à cidadania?
A residência por imóvel não dá direito à nacionalidade catariana; a naturalização é decidida apenas nos termos da Lei da Nacionalidade do Catar.
A aprovação é garantida?
Não. Cada pedido é decidido pelo governo em questão após a due diligence, e os requisitos podem mudar.
Converse com um consultor sobre o Catar.
Compartilhe seus objetivos com total confidencialidade. Um consultor apresentará as opções que podem ser relevantes para sua família e suas circunstâncias.