Residência · Américas
Residência · AméricasResidência no Brasil por investimento imobiliário
Residência no Brasil para estrangeiros que compram imóvel urbano no valor de pelo menos BRL 1 milhão, ou BRL 700,000 no Norte e no Nordeste, com recursos vindos do exterior.
- Investimento desde
- BRL 700,000
- Tramitação
- A confirmar
- Família
- Ver as regras familiares
- Permanência exigida
- Ver as regras de permanência
Resumo da decisão
- O que obtém?
- Residência de quatro anos por meio de imóvel urbano adquirido com recursos do exterior e, depois, prazo indeterminado. A naturalização é distinta, após pelo menos quatro anos de residência.
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Residência no Brasil por investimento imobiliárioVia para a cidadaniaA naturalização ordinária pode ser pedida após pelo menos quatro anos de residência no Brasil, com conhecimento da língua portuguesa e as demais condições legais.Detalhes completos abaixo - Quanto investe a sua família?
- BRL 1,000,000 em imóvel urbano, ou BRL 700,000 nas regiões Norte e Nordeste.
- O que é adicional?
- Informação pendente de verificação
- Quanto tempo demora?
- Informação pendente de verificação
- Tem de viajar ou viver lá?
- Pelo menos 14 dias no Brasil, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos a partir do registro na Polícia Federal.
- Qual é a principal desvantagem?
- O imóvel deve ser urbano e pago com recursos vindos do exterior.
- Inclusão da família
- Informação pendente de verificação
- Situação do programa
- Em operação
Visão geral
O Brasil concede residência a estrangeiros que investem em imóveis urbanos, nos termos da Resolução Normativa nº 36 de 2018 do Conselho Nacional de Imigração.
O imóvel deve custar pelo menos BRL 1,000,000, ou BRL 700,000 nas regiões Norte e Nordeste, e ser pago com recursos próprios do requerente trazidos do exterior.
A primeira autorização de residência tem duração de quatro anos. Depois, pode ser alterada para prazo indeterminado se o investimento ainda for mantido e os demais documentos forem apresentados.
O investidor deve permanecer pelo menos 14 dias no Brasil, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos contado a partir do registro na Polícia Federal. Caso isso não seja cumprido, pode ser solicitada uma nova autorização de quatro anos enquanto o investimento for mantido.
A naturalização é um processo distinto: nos termos da Lei de Migração de 2017, a naturalização ordinária exige pelo menos quatro anos de residência no Brasil.
Caminho para a cidadania
4 anosde residência antes de poder pedir a cidadania
A naturalização ordinária pode ser pedida após pelo menos quatro anos de residência no Brasil, com conhecimento da língua portuguesa e as demais condições legais.
Ver todas as residências que levam à cidadania →A quem este programa pode não convir
Com base nos factos registados nesta página, pode não lhe convir se:
- O seu orçamento é inferior a BRL 700,000, o investimento mínimo registado, sem taxas e custos.
- Não consegue cumprir a regra de permanência: Pelo menos 14 dias no Brasil, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos a partir do registro na Polícia Federal.
Vias de investimento
- Via de investimento
- Compra de imóvel urbano com recursos próprios do requerente de origem estrangeira.
- Investimento mínimo
- BRL 1,000,000 em imóvel urbano, ou BRL 700,000 nas regiões Norte e Nordeste.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Processo de pedido
O governo ainda não publicou um processo de candidatura para este programa.
Investimento e taxas
Os valores de investimento elegível e as taxas governamentais são sempre exibidos separadamente. Não publicamos um "preço total" único, pois o total depende da composição da família e das circunstâncias.
Estimativa para a sua família
- Investimento para a sua família
- BRL 700,000
- Imóvel urbano, Norte e Nordeste (mínimo)
- Total conhecido até agora
- BRL 700,000
- 6 itens de custo ainda não incluídos
Os filhos são contabilizados com 10 anos e os pais com 60, salvo se introduzir as idades na calculadora. Discriminação completa e idades
Investimento elegível
- Imóvel urbano (mínimo)
- BRL 1,000,000
- Imóvel urbano, Norte e Nordeste (mínimo)
- BRL 700,000
- A confirmar
- Taxas governamentais · Taxas de due diligence · Custos adicionais estimados · Período de manutenção do investimento
Verificado nas fontes oficiais do programa
Requisitos de residência
- Requisitos de residência
- Pelo menos 14 dias no Brasil, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos a partir do registro na Polícia Federal.
- Requisitos de renovação
- A primeira autorização tem duração de quatro anos; depois, pode ser alterada para prazo indeterminado enquanto o investimento for mantido.
- Possível via para a cidadania
- A naturalização ordinária pode ser pedida após pelo menos quatro anos de residência no Brasil, com conhecimento da língua portuguesa e as demais condições legais.
Verificado nas fontes oficiais do programa
Due diligence e documentação
Os requerentes e dependentes incluídos passam por verificação de antecedentes e da origem dos recursos pela autoridade competente. Os requisitos documentais são confirmados durante a preparação — nenhum documento é necessário para uma consulta inicial.
Considerações, limitações e riscos
Restrições importantes
O imóvel deve ser urbano e pago com recursos vindos do exterior.
- Os limiares publicados não são o custo total; podem acrescer impostos, honorários e encargos com dependentes.
- A legislação migratória, o acesso a vistos e as regras de naturalização podem mudar sem aviso prévio.
- A elegibilidade individual depende da nacionalidade, do histórico financeiro, da due diligence e dos critérios específicos de cada programa.
Situação e autoridade
- Situação operacional
- Em operação
- Autoridade governamental oficial
- Ministério da Justiça e Segurança Pública, Brasil (autorização de residência)
- Base jurídica
- Resolução Normativa nº 36 de 2018 do Conselho Nacional de Imigração (CNIg); Lei de Migração nº 13,445 de 2017, artigo 65 (naturalização).
- A confirmar
- Restrições de nacionalidade
As regras dos programas mudam; o seu consultor confirma cada valor antes de assumir qualquer compromisso.
Perguntas frequentes
Quanto preciso investir em imóveis para a residência no Brasil?
Pelo menos BRL 1 milhão em imóvel urbano, ou BRL 700,000 no Norte e no Nordeste, pagos com seus próprios recursos vindos do exterior.
Por quanto tempo vale a residência de investidor no Brasil?
A primeira autorização tem duração de quatro anos. Depois, pode ser alterada para prazo indeterminado enquanto o investimento ainda for mantido.
Quanto tempo devo permanecer no Brasil?
Pelo menos 14 dias, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos contado a partir do seu registro na Polícia Federal.
Pode levar à cidadania brasileira?
A naturalização ordinária pode ser pedida após pelo menos quatro anos de residência, com conhecimento da língua portuguesa e as demais condições legais.
Qual é o investimento mínimo para a residência no Brasil por investimento imobiliário?
BRL 1,000,000 em imóvel urbano, ou BRL 700,000 nas regiões Norte e Nordeste.
Minha família pode ser incluída?
As regras de inclusão da família variam e serão confirmadas para o seu caso.
Existe um requisito de estadia mínima para a residência no Brasil por investimento imobiliário?
Pelo menos 14 dias no Brasil, de forma contínua ou em estadas separadas, em cada período de dois anos a partir do registro na Polícia Federal.
Quanto tempo leva o processo?
Os prazos dependem da autoridade e da completude do seu pedido. Um consultor pode informar a orientação atual.
A residência no Brasil por investimento imobiliário leva à cidadania?
A naturalização ordinária pode ser pedida após pelo menos quatro anos de residência no Brasil, com conhecimento da língua portuguesa e as demais condições legais.
A aprovação é garantida?
Não. Cada pedido é decidido pelo governo em questão após a due diligence, e os requisitos podem mudar.
Converse com um consultor sobre o Brasil.
Compartilhe seus objetivos com total confidencialidade. Um consultor apresentará as opções que podem ser relevantes para sua família e suas circunstâncias.