Is the United Arab Emirates program currently open?

Program availability is confirmed during verification. Please speak with an advisor for the current status.

What is the minimum investment for UAE Golden Visa?

Property worth at least AED 2,000,000 at purchase, owned in the applicant's name. Mortgaged property is accepted with a no-objection letter from the bank (Dubai Land Department).

Can my family be included?

Golden Residency holders can obtain residence permits for their spouse, their children regardless of age, and their parents (ICP).

Is there a minimum stay requirement for UAE Golden Visa?

Golden visa holders may stay outside the UAE for longer than the usual six-month limit without the visa lapsing.

How long does the process take?

In Dubai, the Land Department's service time is 7 to 10 business days.

Does the UAE Golden Visa lead to citizenship?

Golden Visa is a residence status; it does not lead to citizenship.

Vila modern dengan kolam renang berlampu dan pohon palem saat senja di Dubai

Izin Tinggal · Timur Tengah

Golden Visa UEA

Menerima permohonanMulai AED 2,000,000

Diskusikan program ini Perkirakan Biaya Keluarga

Izin tinggal jangka panjang di UEA untuk investor, pengusaha, dan kategori lain yang memenuhi syarat.

Investasi mulai: AED 2,000,000
Proses: Lihat jangka waktu
Keluarga: Pasangan, Anak-anak, Orang tua
Masa tinggal wajib: Lihat aturan masa tinggal

Ringkasan keputusan

Apa yang Anda peroleh?: Golden Visa UEAJalur menuju kewarganegaraanGolden Visa adalah status izin tinggal;
Berapa investasi keluarga Anda?: Properti senilai sekurang-kurangnya AED 2,000,000 pada saat pembelian, dimiliki atas nama pemohon. Properti yang dijaminkan dengan hipotek diterima dengan surat tidak keberatan (no-objection letter) dari bank (Dubai Land Department).
Apa saja yang tambahan?: Biaya izin masuk kecil (masing-masing AED 100), lalu di Dubai AED 9,884.75 untuk izin tinggal 10 tahun investor, termasuk pemeriksaan medis, Emirates ID dan izin tinggal, serta AED 5,774.50 per anggota keluarga.
Redaksi lengkapSembunyikan redaksi lengkap
Biaya pemerintahIzin masuk bagi investor properti: AED 100 permohonan + AED 100 penerbitan + AED 100 biaya layanan pintar. Di Dubai, total dari Departemen Pertanahan untuk izin tinggal 10 tahun investor adalah AED 9,884.75, yang sudah mencakup pemeriksaan medis (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), izin tinggal (AED 2,856.75), biaya Departemen Pertanahan (AED 4,020) dan biaya administrasi (AED 1,155). Izin 10 tahun untuk setiap anggota keluarga adalah AED 5,774.50, ditambah AED 318.75 sekali untuk membuka berkas sponsor keluarga dan AED 100 untuk setiap orang yang disponsori.Detail lengkap di bawah
Berapa lama prosesnya?: Di Dubai, waktu layanan Land Department adalah 7 hingga 10 hari kerja.
Apakah Anda wajib berkunjung atau tinggal di sana?: Pemegang Golden Visa boleh berada di luar UEA lebih lama dari batas biasa enam bulan tanpa visanya gugur.
Apa kelemahan utamanya?: KPR hanya dari bank lokal tertentu; properti inden hanya dari pengembang yang disetujui.
Penyertaan keluarga: Pasangan, Anak-anak, Orang tua · syarat dan ketentuan berlaku
Status program: Beroperasi

Ikhtisar

UEA menawarkan visa tinggal jangka panjang dalam beberapa kategori, termasuk investor dan pemilik properti.

Angka di bawah ini telah diteliti dan bertanggal. Konfirmasikan angka tersebut dengan penasihat Anda sebelum mengambil keputusan apa pun.

Jalan menuju kewarganegaraan

Tidak berujung pada kewarganegaraan

Golden Visa adalah status izin tinggal; tidak mengarah ke kewarganegaraan.

Lihat semua jalur residensi menuju kewarganegaraan →

Untuk siapa program ini mungkin tidak cocok

Berdasarkan fakta yang tercatat di halaman ini, program ini mungkin tidak cocok jika:

Anggaran Anda di bawah AED 2,000,000, investasi minimum yang tercatat, belum termasuk biaya.
Anda menginginkan paspor kedua: izin tinggal ini tidak dengan sendirinya mengarah ke kewarganegaraan.

Jalur-jalur investasi

Jalur investasi: Properti yang memenuhi syarat (termasuk properti inden atau berhipotek dari pengembang/bank yang disetujui), di antara kategori Golden Visa lainnya.
Investasi minimum: Properti senilai sekurang-kurangnya AED 2,000,000 pada saat pembelian, dimiliki atas nama pemohon. Properti yang dijaminkan dengan hipotek diterima dengan surat tidak keberatan (no-objection letter) dari bank (Dubai Land Department).

Diperiksa terhadap sumber resmi program

Penyertaan keluarga

Pasangan
Disebutkan dalam ketentuan
Anak-anak
Disebutkan dalam ketentuan
Orang tua
Disebutkan dalam ketentuan
Saudara kandung
Tidak disebutkan dalam ketentuan

Usia, status tanggungan, dan syarat lainnya tercantum dalam ketentuan di bawah; harap konfirmasikan hal tersebut untuk setiap anggota keluarga.

Tanggungan yang memenuhi syarat: Golden Visa memungkinkan mensponsori anggota keluarga, termasuk pasangan dan anak (portal resmi).

Diperiksa terhadap sumber resmi program

Proses permohonan

1Untuk rute properti, investor wajib memiliki sepenuhnya properti yang dibeli seharga sekurang-kurangnya AED 2 juta; properti yang dihipotekkan memerlukan surat tidak keberatan dari bank.
2Investor yang berada di luar UEA dapat meminta izin masuk investor properti dari ICP melalui aplikasi pintar, situs web, atau pusat layanan pelanggannya dengan menggunakan UAE Pass; ICP mencantumkan waktu layanan dua hari.
3Di Dubai, pemohon (yang wajib berada di dalam UEA) mengajukan permohonan secara langsung di pusat Golden Visa Dubai Land Department, dengan menyerahkan paspor, sertifikat kepemilikan, dan foto serta membayar biaya.
4Pemeriksaan medis diselesaikan di pusat layanan, dan biaya Emirates ID serta izin tinggal merupakan bagian dari paket.
5Izin tinggal dikirim melalui surel; DLD mencantumkan waktu layanan 7 hingga 10 hari kerja. Pemegang izin dapat mensponsori pasangan dan anak-anaknya, dan visa dapat diperpanjang.

Langkah dan waktu dapat berubah; penasihat Anda akan mengonfirmasi proses terkini sebelum Anda mengajukan permohonan.

Perkiraan jadwal

Perkiraan jangka waktu pemrosesan: Di Dubai, waktu layanan Land Department adalah 7 hingga 10 hari kerja.

Diperiksa terhadap sumber resmi program

Investasi dan biaya

Jumlah investasi yang memenuhi syarat dan biaya pemerintah selalu ditampilkan terpisah. Kami tidak memublikasikan angka “harga total” tunggal, karena totalnya bergantung pada komposisi dan keadaan keluarga.

Estimasi untuk keluarga Anda

Pasangan

Anak-anak0

Orang tua0

Investasi untuk keluarga Anda: AED 2,000,000; Properti yang memenuhi syarat, visa 10 tahun
Total yang diketahui sejauh ini: AED 2,009,885; 4 item biaya belum termasuk

Anak dihitung berusia 10 tahun dan orang tua berusia 60 tahun, kecuali Anda memasukkan usia di kalkulator. Rincian lengkap dan usia

Investasi yang memenuhi syarat

Properti yang memenuhi syarat, visa 10 tahun: AED 2,000,000

Biaya pemerintah: Izin masuk bagi investor properti: AED 100 permohonan + AED 100 penerbitan + AED 100 biaya layanan pintar. Di Dubai, total dari Departemen Pertanahan untuk izin tinggal 10 tahun investor adalah AED 9,884.75, yang sudah mencakup pemeriksaan medis (AED 700), Emirates ID (AED 1,153), izin tinggal (AED 2,856.75), biaya Departemen Pertanahan (AED 4,020) dan biaya administrasi (AED 1,155). Izin 10 tahun untuk setiap anggota keluarga adalah AED 5,774.50, ditambah AED 318.75 sekali untuk membuka berkas sponsor keluarga dan AED 100 untuk setiap orang yang disponsori.
Perkiraan biaya tambahan: Di Dubai, sekitar AED 9,885 biaya pemerintah untuk izin 10 tahun (tes kesehatan, Emirates ID, biaya residensi dan Land Department), ditambah sekitar AED 5,775 per anggota keluarga dan biaya berkas sponsor keluarga satu kali sebesar AED 318.75.
Akan dikonfirmasi: Biaya uji tuntas · Masa kepemilikan investasi

Diperiksa terhadap sumber resmi program

Persyaratan tinggal

Persyaratan tinggal: Pemegang Golden Visa boleh berada di luar UEA lebih lama dari batas biasa enam bulan tanpa visanya gugur.
Persyaratan perpanjangan: Dapat diperpanjang. ICP dan Dubai Land Department sama-sama menyebut rute properti (minimal AED 2 juta) sebagai izin tinggal 10 tahun. Tabel ringkasan di portal Pemerintah UEA (diperbarui 28 Jul 2026) masih mencantumkan 5 tahun untuk investasi real estat, sehingga pastikan jangka waktunya saat mengajukan permohonan.
Potensi jalur menuju kewarganegaraan: Golden Visa adalah status izin tinggal; tidak mengarah ke kewarganegaraan.

Diperiksa terhadap sumber resmi program

Uji tuntas dan dokumentasi

Pemohon dan tanggungan yang disertakan menjalani pemeriksaan latar belakang dan asal dana oleh otoritas terkait. Persyaratan dokumen dikonfirmasi selama persiapan — tidak diperlukan dokumen untuk konsultasi awal.

Pertimbangan, keterbatasan, dan risiko

Pembatasan penting

KPR hanya dari bank lokal tertentu; properti inden hanya dari pengembang yang disetujui.

Izin tinggal bukan kewarganegaraan; status biasanya memerlukan perpanjangan dan kepatuhan berkelanjutan.
Setiap jalur menuju kewarganegaraan bergantung pada undang-undang naturalisasi tersendiri, yang sering mencakup syarat tinggal dan bahasa.
Kategori investasi yang memenuhi syarat telah berubah di beberapa yurisdiksi dalam beberapa tahun terakhir.
Status wajib pajak berbeda dari status imigrasi dan memerlukan nasihat spesialis.

Status dan otoritas

Status operasional: Beroperasi
Otoritas pemerintah resmi: Otoritas Federal untuk Identitas, Kewarganegaraan, Bea Cukai & Keamanan Pelabuhan (ICP), UEA
Akan dikonfirmasi: Dasar hukum · Pembatasan kewarganegaraan

Aturan program dapat berubah; penasihat Anda mengonfirmasi setiap angka sebelum Anda berkomitmen.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah program Uni Emirat Arab saat ini dibuka?

Ketersediaan program dikonfirmasi selama verifikasi. Silakan berbicara dengan penasihat untuk status terkini.

Berapa investasi minimum untuk Golden Visa UEA?

Properti senilai sekurang-kurangnya AED 2,000,000 pada saat pembelian, dimiliki atas nama pemohon. Properti yang dijaminkan dengan hipotek diterima dengan surat tidak keberatan (no-objection letter) dari bank (Dubai Land Department).

Bisakah keluarga saya disertakan?

Golden Visa memungkinkan mensponsori anggota keluarga, termasuk pasangan dan anak (portal resmi).

Apakah ada syarat masa tinggal minimum untuk Golden Visa UEA?

Pemegang Golden Visa boleh berada di luar UEA lebih lama dari batas biasa enam bulan tanpa visanya gugur.

Berapa lama prosesnya?

Di Dubai, waktu layanan Land Department adalah 7 hingga 10 hari kerja.

Apakah Golden Visa UEA mengarah ke kewarganegaraan?

Golden Visa adalah status izin tinggal; tidak mengarah ke kewarganegaraan.