UAE गोल्डन वीज़ा

निवेश मार्ग

योग्य रियल एस्टेट (स्वीकृत डेवलपर्स/बैंकों की निर्माणाधीन या गिरवी संपत्ति सहित), गोल्डन वीज़ा की अन्य श्रेणियों के साथ।

न्यूनतम निवेश

खरीद के समय कम से कम AED 2,000,000 मूल्य की संपत्ति, जो आवेदक के नाम पर हो। बंधक संपत्ति बैंक के अनापत्ति पत्र के साथ स्वीकार्य है (Dubai Land Department)।

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पात्र आश्रित

गोल्डन वीज़ा जीवनसाथी और बच्चों सहित परिवार के सदस्यों को प्रायोजित करने की अनुमति देता है (आधिकारिक पोर्टल)।

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1. 1संपत्ति मार्ग के लिए निवेशक के पास कम से कम AED 2 मिलियन में खरीदी गई संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व होना चाहिए; बंधक वाली संपत्ति के लिए बैंक से अनापत्ति पत्र आवश्यक है।
2. 2UAE के बाहर स्थित निवेशक UAE Pass का उपयोग करके ICP के स्मार्ट ऐप, वेबसाइट या ग्राहक केंद्रों के माध्यम से रियल एस्टेट निवेशक प्रवेश परमिट का अनुरोध कर सकता है; ICP दो दिनों का सेवा समय बताता है।
3. 3दुबई में आवेदक (जिसका UAE के भीतर होना आवश्यक है) Dubai Land Department के Golden Visa केंद्र में व्यक्तिगत रूप से आवेदन करता है, पासपोर्ट, स्वामित्व विलेख और फ़ोटो प्रस्तुत करता है और शुल्क चुकाता है।
4. 4सेवा केंद्र पर चिकित्सा परीक्षण पूरा किया जाता है, और Emirates ID तथा निवास शुल्क पैकेज का हिस्सा हैं।
5. 5निवास परमिट ईमेल से भेजा जाता है; DLD 7 से 10 कार्य दिवसों का सेवा समय बताता है। धारक अपने जीवनसाथी और बच्चों को प्रायोजित कर सकते हैं, और वीज़ा नवीकरणीय है।

चरण और समय-सीमाएँ बदल सकती हैं; आवेदन करने से पहले आपके सलाहकार वर्तमान प्रक्रिया की पुष्टि करेंगे।

सांकेतिक प्रोसेसिंग समय-सीमा

दुबई में भूमि विभाग का सेवा समय 7 से 10 कार्य दिवस है।

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योग्य निवेश राशियाँ और सरकारी शुल्क हमेशा अलग दिखाए जाते हैं। हम एकल "कुल मूल्य" प्रकाशित नहीं करते, क्योंकि कुल राशि परिवार की संरचना और परिस्थितियों पर निर्भर करती है।

सरकारी शुल्क

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए प्रवेश परमिट: AED 100 आवेदन + AED 100 जारी करना + AED 100 स्मार्ट-सेवा शुल्क। दुबई में निवेशक के 10 वर्षीय निवास के लिए भूमि विभाग का कुल AED 9,884.75 है, जिसमें मेडिकल जाँच (AED 700), अमीरात आईडी (AED 1,153), निवास परमिट (AED 2,856.75), भूमि विभाग शुल्क (AED 4,020) और प्रशासनिक शुल्क (AED 1,155) पहले से शामिल हैं। परिवार के प्रत्येक सदस्य का 10 वर्षीय परमिट AED 5,774.50 है, साथ ही पारिवारिक प्रायोजन फ़ाइल खोलने के लिए एक बार AED 318.75 और प्रत्येक प्रायोजित व्यक्ति के लिए AED 100।

अनुमानित अतिरिक्त लागत

दुबई में, 10-वर्षीय परमिट के लिए लगभग AED 9,885 सरकारी शुल्क (चिकित्सा परीक्षण, Emirates ID, निवास और लैंड डिपार्टमेंट शुल्क), साथ ही प्रति परिवार सदस्य लगभग AED 5,775 और AED 318.75 का एकमुश्त पारिवारिक प्रायोजन फ़ाइल शुल्क।

पुष्टि होनी शेष है

ड्यू डिलिजेंस शुल्क · निवेश होल्डिंग अवधि

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निवास आवश्यकताएँ

गोल्डन वीज़ा धारक वीज़ा रद्द हुए बिना सामान्य छह महीने की सीमा से अधिक समय यूएई से बाहर रह सकते हैं।

नवीनीकरण की आवश्यकताएँ

नवीकरणीय। ICP और Dubai Land Department दोनों संपत्ति मार्ग (कम से कम AED 2 मिलियन) को 10-वर्षीय निवास के रूप में वर्णित करते हैं। UAE सरकारी पोर्टल की सारांश तालिका (28 जुलाई 2026 को अद्यतन) में अचल संपत्ति निवेश के लिए अब भी 5 वर्ष सूचीबद्ध हैं, इसलिए आवेदन के समय अवधि की पुष्टि करें।

नागरिकता का संभावित मार्ग

गोल्डन वीज़ा एक निवास दर्जा है; इससे नागरिकता नहीं मिलती।

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आवेदकों और शामिल आश्रितों की संबंधित प्राधिकरण द्वारा पृष्ठभूमि और धन के स्रोत की जाँच की जाती है। दस्तावेज़ संबंधी आवश्यकताओं की पुष्टि तैयारी के दौरान होती है — प्रारंभिक परामर्श के लिए किसी दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं है।

• निवास नागरिकता नहीं है; इस दर्जे के लिए सामान्यतः नवीनीकरण और निरंतर अनुपालन आवश्यक होता है।
• नागरिकता का कोई भी मार्ग अलग देशीयकरण क़ानून पर निर्भर करता है, जिसमें अक्सर निवास और भाषा संबंधी आवश्यकताएँ शामिल होती हैं।
• हाल के वर्षों में कई देशों में योग्य निवेश श्रेणियाँ बदली हैं।
• कर-निवास आप्रवासन दर्जे से अलग है और इसके लिए विशेषज्ञ सलाह आवश्यक है।

परिचालन स्थिति

चालू

आधिकारिक सरकारी प्राधिकरण

पहचान, नागरिकता, सीमा शुल्क और बंदरगाह सुरक्षा संघीय प्राधिकरण (ICP), UAE

पुष्टि होनी शेष है

क़ानूनी आधार · राष्ट्रीयता प्रतिबंध